Приложение №   2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 30.03.2020 №   231

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Родовой дом зажиточного казака И.А.   Нефедова»

 

 

1. Требования к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Родовой дом зажиточного казака И.А.   Нефедова»

 

1.1. Запрещается:

строительствокапитальных зданий и сооружений;

строительствотранспортных магистралей и развязок, инженерных сооружений;

установкавышек сотовой связи и базовых станций;

прокладкановых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля)надземным и наземным способом;

установкалюбых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций,в том числе устройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий илиний застройки улиц;

капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонтдорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия регионального значения «Родовой дом зажиточного казакаИ.А. Нефедова» (далее – объект культурного наследия);

благоустройствотерритории и установка малых архитектурных форм;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулированиепосадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра;тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установкаинформационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра иплощадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

 

2. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

строительство по типовым иповторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применение для отделки фасадовжелезобетонных, композитных и других панелей, бетонных блоков, шлакоблоков ипрочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатных имансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов;

применение цветов максимальнойнасыщенности в окраске фасадов;

размещение на фасадах зданий,выходящих на ул. Бакланова, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

установка рекламных конструкцийна фасадах здания, кроме вывесок;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств,создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие наоснования и конструкции объекта культурного наследия;

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт объектов капитального строительствас сохранением объемных и композиционных характеристик и использованиемисторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение вотделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующейокраской;

капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходныхпроходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженернойинфраструктуры;

реконструкция и строительство объектов капитальногостроительства с ограничением:

высота проектируемых зданий не должна превышать 6,0 метраот основной отметки земли до верха конька скатной кровли;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на ул. Бакланова, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40градусов);

фасады – оштукатурены, окрашены или выполнены изкерамического или силикатного кирпича; допускается применение в облицовкефасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);

цвет – в увязке с окружающей исторической застройкой;

одинаковое остекление всех окон, витражей и лоджий.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко