Постановление Правительства Ростовской области от 28.08.2019 № 610

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от28.08.2019 № 610

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Комплекс зданий Николаевской городскойбольницы: здание клиники

госпитальной и кафедральной хирургии;административный корпус

Николаевской горбольницы;кафедра патологической анатомии

Донского университета; кафедра нормальнойанатомии; клиника

и кафедра кожных болезней; кафедрагинекологии; кафедра

госпитальной хирургии; факультет хирургии;клиника

и кафедра детских болезней; кафедра и клиникапсихиатрии»,

расположенного по адресу: Ростовскаяобласть, г. Ростов-на-Дону,

пер. Нахичеванский, 38 / пр. Театральный, 57– 59 /

ул. Пушкинская,212 – 214, литер В; литер Д; литер Н;

литеры Л, Л1, Л2, Л3;литеры Ж, Ж1, Ж2; литер Е; литер Р;

литер Г; литер Х; пер. Нахичеванский, 31, литер А

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объекта культурногонаследия

регионального значения «Комплекс зданий Николаевской городской

больницы: здание клиники госпитальной икафедральной хирургии;

административный корпус Николаевскойгорбольницы;

кафедра патологической анатомии Донскогоуниверситета;

кафедра нормальной анатомии; клиника и кафедракожных болезней;

кафедра гинекологии; кафедра госпитальнойхирургии; факультет хирургии;

клиника и кафедра детских болезней; кафедраи клиника психиатрии»,

расположенного поадресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

пер. Нахичеванский, 38 / пр. Театральный, 57– 59/ ул. Пушкинская, 212 – 214,

литер В; литер Д; литер Н; литеры Л, Л1, Л2, Л3; литеры Ж,Ж1, Ж2;

литер Е; литер Р; литер Г; литер Х; пер.Нахичеванский, 31, литер А

1.1. Запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок, инженерныхсооружений;

установка вышек сотовой связи ибазовых станций;

прокладка новых линий инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопровода, электрокабеля итак далее) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или)конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных объектов и элементов историко-градостроительной средыпо специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства без изменения высотных параметров зданий и архитектурно-стилистическихрешений их фасадов;

снос ветхих и малоценных строений;

капитальный ремонт и реконструкция объектовинженерной инфраструктуры;

ремонт дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

тип и материал покрытий не регламентируются и определяются концепциейблагоустройства территории муниципального образования;

хозяйственная деятельность, направленная насохранение, использование и популяризациюобъекта культурного наследия региональногозначения «Комплекс зданий Николаевской городской больницы: здание клиникигоспитальной и кафедральной хирургии; административный корпус Николаевскойгорбольницы; кафедра патологической анатомии Донского университета; кафедранормальной анатомии; клиника и кафедра кожных болезней; кафедра гинекологии;кафедра госпитальной хирургии; факультет хирургии; клиника и кафедра детскихболезней; кафедра и клиникапсихиатрии», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Нахичеванский , 38 / пр. Театральный, 57 –59/ ул. Пушкинская, 212 – 214, литер В; литер Д; литер Н; литеры Л, Л1,Л2, Л3; литеры Ж, Ж1, Ж2; литер Е; литер Р; литер Г; литер Х; пер.Нахичеванский, 31, литер А (далее – объект культурногонаследия);

благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;

проведение агротехнических мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

регулирование посадок высоко­ствольных деревьев; высота зеленыхнасаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствуетестественному построению дерева;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности 1-го типа объекта культурного наследия

2.1. Запрещается:

строительствопо типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды;

применениедля отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонныхблоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройкеквартала;

остеклениебалконов зданий;

устройствоодноскатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45градусов;

применениецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещениена фасадах зданий наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

установкарекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия ;

строительство промышленныхпредприятий, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатногокирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженернойинфраструктуры;

реконструкция и строительство объектовкапитального строительства с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должнапревышать 3,5 метра от основной отметки земли до венчающего карнизаи (или) 5,5 метра до конька скатной крыши;

по силуэту: вертикальные стены зданий должнызавершаться скатными крышами (двухскатные, четырех­скатные с уклоном от 25 до45 градусов);

фасады:оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича;

допускается применение воблицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные(камень, кирпич);

по цвету: в увязке сокружающей исторической застройкой.

3. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории  зоны регулированиязастройки

и хозяйственнойдеятельности 2-го типа объекта культурного наследия

3.1. Запрещается:

строительствопо типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды;

применениедля отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонныхблоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройкеквартала;

остеклениебалконов зданий;

устройствоодноскатных и мансардных кровель ломаной формы, кровель с уклоном более 45градусов;

применениецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещениена фасадах зданий наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

установкарекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия ;

строительство промышленных предприятий, загрязняющихокружающую среду.

3.2. Разрешается:

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и сохранением существующих или использованием историческихстилистических приемов оформления фасадов и кровель: применение в отделкефасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатуркис последующей окраской;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженернойинфраструктуры;

реконструкция и строительство объектовкапитального строительства с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий недолжна превышать 11,0 метра от основнойотметки земли до венчающего карниза и (или) 13,0 метра доконька скатной крыши;

по силуэту: вертикальные стены зданийдолжны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырех­скатные с уклоном от25 до 45 градусов);

фасады:оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича;

применение в облицовкефасадов материалов, имитирующих натуральные (камень,кирпич);

по цвету: в увязке сокружающей исторической застройкой.