Постановление Правительства Ростовской области от 28.08.2019 № 626

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от28.08.2019 № 626

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Фонтан и каскад в западном партереТеатральной площади»,

расположенного поадресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

пл. Театральная, 1б,литеры 11, 12, 13, 14, 15

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

«Фонтан и каскад в западном партереТеатральной площади»,

расположенного поадресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,

пл. Театральная, 1б,литеры 11, 12, 13, 14, 15

1.1. Запрещается:

строительствокапитальных зданий и сооружений;

строительство транспортных магистралей и развязок,инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

прокладкановых линий инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и такдалее) надземным способом;

установкалюбых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в томчисле устройство рекламных перетяжек.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной средыпо специально выполненным проектам на основании комплексныхисторико-архитектурных исследований;

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических)характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий илиний застройки улиц;

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменениявысотных параметров зданий и архитектурно-стилистическихрешений их фасадов;

сносветхих и малоценных строений;

капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

ремонтдорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип иматериал покрытий не регламентируются и определяются концепцией благоустройстватерритории муниципального образования;

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия регионального значения «Фонтан и каскад в западномпартере Театральной площади», расположенного по адресу: Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, пл. Театральная, 1б, литеры 11, 12, 13, 14, 15 (далее – объекткультурного наследия);

благоустройствотерритории и установка малых архитектурных форм;

проведениеагротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

регулированиепосадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 12,0метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

установкаинформационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта.

2. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

2.1. Запрещается:

строительствопо типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостностьисторической среды;

применениедля отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонныхблоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройкеквартала;

остеклениебалконов зданий;

устройствоскатных и мансардных кровель ломаной формы;

применениецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на Театральную площадь и проспект Театральный,наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, системгазоснабжения и прочего технологического оборудования;

установкарекламных конструкций на фасадах здания, кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия ;

строительство промышленных предприятий, загрязняющихокружающую среду.

2.2. Разрешается:

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель: применение в отделке фасадов керамического и силикатногокирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия;

реконструкция и капитальный ремонт объектов инженернойинфраструктуры;

реконструкция и строительство объектовкапитального строительства с ограничением:

по высоте: высота проектируемых зданий не должнапревышать 5,2 метра от основной отметки земли до венчающего карниза;

по силуэту: парадные фасады зданий, выходящих на Театральнуюплощадь и проспект Театральный, должны быть симметричны, гармонично вписыватьсяв застройку северной части Театральной площади, основой которой являетсяздание Ростовского государственного драматического театра им. М. Горького, а такжезавершаться плоскими крышами;

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены изкерамического или силикатного кирпича;

допускается применение воблицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные(камень, кирпич);

по цвету: нейтральныецвета в увязке с окружающей исторической застройкой (здание Ростовского государственногодраматического театра им. М. Горького);

остекление всех окон,витражей и лоджий должно быть одинаковым.