ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 22.11.2019 № 838

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Обустановлении зон охраны

объектакультурного наследия регионального значения

«Пивзавод «Южная Бавария» и утверждении требований

кградостроительным регламентам

в границахтерриторий данных зон

 

(В редакции ПостановленияПравительства Ростовской области

от31.12.2019 г. № 1018)

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972,Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Пивзавод«Южная Бавария», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр.Буденновский, 42/50, ул. Пушкинская, литеры Т, У, К, Е ,заключения государственной историко-культурной экспертизы от 06.11.2018Правительство Ростовской области  постановляе т:

 

1 . Установитьзоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Пивзавод «Южная Бавария», расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 42/50, ул. Пушкинская, литеры Т, У, К, Е ,согласно приложению № 1.

2. Утвердить требования кградостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Пивзавод«Южная Бавария», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону,пр. Буденновский, 42/50, ул. Пушкинская, литеры Т, У, К, Е ,согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригиналапроекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Пивзавод «Южная Бавария», расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 42/50, ул. Пушкинская, литеры Т, У, К,Е, является комитет по охране объектов культурного наследия Ростовскойобласти.

4. Настоящее постановление вступает всилу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить на первого заместителя Губернатора Ростовскойобласти Гуськова И.А.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.11.2019 № 838

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Пивзавод «Южная Бавария»,

расположенногопо адресу: г. Ростов-на-Дону,

пр.Буденновский, 42/50, ул. Пушкинская, литеры Т, У, К, Е

 

(В редакции Постановления ПравительстваРостовской области

от31.12.2019 г. № 1018)

 

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны объектакультурного наследия

регионального значения «Пивзавод «Южная Бавария»,

расположенногопо адресу: г. Ростов-на-Дону,

пр.Буденновский, 42/50, ул. Пушкинская, литеры Т, У, К, Е

 

 

 

 

 

 

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурногонаследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	421749.03	2203444.94
2	421852.67	2203415.69
3	421850.65	2203409.03
4	421692.79	2203453.76
5	421701.31	2203483.48
6	421702.74	2203483.75
7	421706.79	2203497.61
8	421724.49	2203492.89
9	421730.75	2203515.87
10	421763.03	2203507.67
11	421756.57	2203485.30
12	421779.56	2203478.40
13	421802.87	2203460.27
14	421797.57	2203443.62
15	421766.64	2203453.03
16	421772.85	2203474.29
17	421754.93	2203479.53
18	421754.11	2203476.68
19	421757.68	2203475.60
1	421749.03	2203444.94

 

(Таблица в редакции Постановления ПравительстваРостовской области от31.12.2019 г. № 1018)

 

3.Таблица координат

характерныхточек границы зоны регулирования

застройкии хозяйственной деятельности 1-го типа

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
10	421763.03	2203507.67
11	421756.57	2203485.30
12	421779.56	2203478.40
13	421802.87	2203460.27
14	421797.57	2203443.62
20	421797.23	2203442.56
21	421837.32	2203430.95
22	421836.84	2203429.49
23	421855.17	2203423.98
24	421867.59	2203464.16
25	421857.36	2203467.21
26	421854.60	2203466.07
27	421852.50	2203466.88
28	421851.30	2203469.03
29	421810.42	2203481.24
30	421814.10	2203492.73
10	421763.03	2203507.67

 

3.Таблица координат

характерныхточек границы зоны регулирования

застройкии хозяйственной деятельности 2-го типа

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
2	421852.67	2203415.69
31	421880.23	2203407.55
32	421883.73	2203409.45
33	421894.89	2203449.19
34	421865.49	2203457.56
2	421852.67	2203415.69

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.11.2019 № 838

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраны объектакультурного наследия

регионального значения «Пивзавод «Южная Бавария»,

расположенногопо адресу: г. Ростов-на-Дону,

пр.Буденновский, 42/50, ул. Пушкинская, литеры Т, У, К, Е

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного наследия

регионального значения «Пивзавод «Южная Бавария»,

расположенногопо адресу: г. Ростов-на-Дону,

пр.Буденновский, 42/50, ул. Пушкинская, литеры Т, У, К, Е

 

1.1. Запрещается:

строительство, за исключением специальных мерпо восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченныхобъектов и элементов историко-градостроительной среды;

размещение автостоянок открытого типа;

установка киосков,павильонов;

размещение всех видоврекламных конструкций;

установка на крышах ифасадах зданий рекламных конструкций;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение техническихсредств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

нарушениетребований пожарной безопасности .

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочныхи типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

сохранение планировочной структуры и линий застройки;

капитальный ремонт, модернизация, реконструкция зданийбез увеличения высоты и этажности существующих зданий;

реконструкция фасадов;

хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность памятникаи не создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование ипопуляризацию объекта культурного наследия;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера, объектов системы городской ориентирующей информации (за исключениемконсольных конструкций) высотой не более 2,0  метра и площадью поляне более 1,5 кв. метра, навесов остановок общественного транспорта(остановочных модулей);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной итранспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземномспособом;

благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм,выполненных по индивидуальным проектам;

сохранение исторически сложившейся планировки, обеспечивающейвозможность устройства входа в парк им. М. Горького;

капитальный ремонт, восстановление фрагментарно сохранившегосяограждения территории со стороны пр. Буденновского;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременногокомплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями для созданияблагоприятных условий восприятия памятника;

санация озеленения (уход, обрезка сухих веток, удаление самосева, борьбас вредителями, вырубка деревьев, угрожающих падением);

сохранение существующих парковочных карманов;

установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающегохарактеристикам архитектурной среды;

использование в мощении тротуаров натуральных материалов (камня,гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки) с организациейводоотведения дождевых и талых вод;

применение тротуарной плитки белого, всех оттенков серого, бежевого,коричневого тонов.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

1-го типа

 

2.1. Запрещается:

использование цветовых решений максимальнойнасыщенности;

применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала;

применениедиссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженныхчрезмерно активным силуэтом;

установкана крышах и фасадах зданий рекламных конструкций;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениетехнических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

нарушениетребований пожарной безопасности.

2.2. Разрешается:

новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

снос, выносдисгармонирующих объектов, наносящих физический или эстетический ущербобъекту культурного наследия;

благоустройство,озеленение в соответствии с действующими нормами;

строительство объектов нового капитальногостроительства в соответствии с архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

по высоте: отметка карнизапроектируемых зданий не должна превышать 2,5 метра от отметки карниза объектакультурного наследия, литера У ;

 посилуэту: кровли – малоуклонные иэксплуатируемые, крыши – с уклоном не более 25 градусов;

по материалу и фактуре стен: использование исторических стилистических приемовоформления фасадов и кровель с применением в отделке фасадов керамическогои силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

по цвету: применение для кирпичнойкладки и облицовки клинкерной плиткой – терракотового и его оттенков,естественного цвета красного керамического кирпича; при штукатурной отделке –бежевых, песочных, охристых, фисташковых тонов.

 

3. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

2-го типа

 

3.1. Запрещается:

использование цветовых решений максимальнойнасыщенности;

применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке квартала;

применение диссонансныхобъемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активнымсилуэтом;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пр.Буденновский и ул. Пушкинскую антенн, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

размещение крупноформатных рекламныхконструкций, в том числе на крышах и фасадах здания;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающихдинамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания иконструкции объекта культурного наследия;

нарушение требований пожарной безопасности;

применение для тротуаров элементов мощенияярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастных сочетаний.

3.2. Разрешается:

установка на фасадах средств наружнойинформации (вывесок) высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаковбез использования открытого способа свечения и не выше нижней отметки оконвторого этажа;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера, объектов системы городской ориентирующей информации (за исключениемконсольных конструкций) высотой не более 2,0  метра и площадью поляне более 1,5 кв. метра, навесов остановок общественного транспорта(остановочных модулей);

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

использование в мощении тротуаров и площадинатуральных материалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарнойплитки) с организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение тротуарной плитки белого, всехоттенков серого, бежевого, коричневого тонов;

установка отдельно стоящих средств наружногоосвещения, отвечающего характеристикам архитектурной среды;

обеспечение на объектах озеленения постоянногои своевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

санация озеленения – уход, обрезка сухихветок, удаление самосева, борьба с вредителями.

строительство объектов капитальногостроительства осуществлять по красным линиям пр. Буденновского и ул.Пушкинской в соответствии с архитектурно-планировочными ограничениями.

3.3.Архитектурно-планировочные ограничения:

по высоте: отметка карнизапроектируемых зданий не должна превышать 8,0 метра от отметки карниза объектакультурного наследия, литера У (или 8,3 метра от отметки карниза объектакультурного наследия, литера К) ;

по силуэту: кровли – малоуклонные и эксплуатируемые, крыши –с уклоном не более 25 градусов;

по материалу и фактуре стен: применение в отделке фасадов керамического исиликатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

по цвету: применение для кирпичнойкладки и облицовки клинкерной плиткой – терракотового и его оттенков,естественного цвета красного керамического кирпича; при штукатурной отделке –бежевых, песочных, охристых, фисташковых оттенков.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко