ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 22.11.2019 № 841

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Об установлениизон охраны

объектакультурного наследия регионального значения

«Здание Ростовского коммерческого клуба»

и утверждениитребований к градостроительным регламентам

в границахтерриторий данных зон

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015№ 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) вРостовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения «Здание Ростовского коммерческогоклуба», расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский,34, литер А , заключения государственной историко-культурной экспертизыот 06.11.2018 Правительство Ростовской области   постановляе т:

 

1 . Установитьзоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание Ростовского коммерческого клуба», расположенного по адресу:г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 34, литер А , согласноприложению № 1.

2. Утвердить требования к градостроительнымрегламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения «Здание Ростовского коммерческого клуба»,расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 34, литер А , согласноприложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проектазон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание Ростовского коммерческого клуба», расположенного по адресу:г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 34, литер А, являетсякомитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силусо дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А.

 

 

Губернатор Ростовской области

В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.11.2019 № 841

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Здание Ростовского коммерческого клуба»,расположенного по адресу:

г.Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 34, литер А

 

 

1. Графическое описание

местоположения границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения

«Здание Ростовского коммерческого клуба»,расположенного по адресу:

г.Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 34, литер А

 

 

 

 

 

2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	421669.34	2203466.09
2	421686.94	2203526.11
3	421689.99	2203522.17
4	421671.82	2203459.34
5	421615.24	2203473.72
6	421617.64	2203481.83
1	421669.34	2203466.09

 

3. Таблица координат характерных точек

границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
4	421671.82	2203459.34
7	421692.79	2203453.76
8	421701.31	2203483.48
9	421702.74	2203483.75
10	421706.79	2203497.61
11	421724.49	2203492.89
12	421727.54	2203504.19
13	421730.75	2203515.87
14	421714.76	2203520.25
15	421713.35	2203515.72
16	421700.95	2203519.80
3	421689.72	2203522.23
4	421671.82	2203459.34

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 22.11.2019 № 841

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

 зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

«Здание Ростовского коммерческого клуба»,расположенного по адресу:

г.Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 34, литер А

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения

«Здание Ростовского коммерческого клуба»,расположенного по адресу:

г.Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 34, литер А

 

1.1. Запрещается:

строительство,за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частичноили полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

установкакиосков, павильонов;

размещение всех видов рекламных конструкций;

применениедля тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениетехнических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационноевоздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

нарушениетребований пожарной безопасности.

1.2.Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочныхи типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

сохранение планировочной структуры и линий застройки;

устройство ограждения (ворот, калиток) в стилистике объекта культурного наследияпо линии застройки пр. Буденновского;

хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность памятника и не создающаяугрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение,использование и популяризацию объекта культурного наследия;

установка элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, объектов системы городской ориентирующей информации(за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,5 кв. метра, навесов остановок общественного транспорта(остановочных модулей);

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникацийподземным способом;

сохранение бассейна оптимального восприятия объектакультурного наследия;

благоустройство территории и установка малых архитектурныхформ, выполненных по индивидуальным проектам;

обеспечение на объектах озеленения постоянногои своевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями для созданияблагоприятных условий восприятия памятника;

санация озеленения (уход, обрезка сухих веток,удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев, угрожающих падением);

сохранение существующих парковочных карманов;

установка отдельно стоящих средств наружного освещения,отвечающего характеристикам архитектурной среды;

использование в мощении тротуаров и проездов натуральныхматериалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки) с организациейводоотведения дождевых и талых вод;

применение тротуарной плитки белого, всех оттенковсерого, бежевого, коричневого тонов .

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

использование цветовых решений максимальной насыщенности;

применение для отделки фасадовжелезобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочихматериалов, не свойственных исторической застройке квартала;

размещениеавтостоянок открытого типа;

применениедиссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерноактивным силуэтом;

устройствомансард;

установкана фасадах, формирующих территории общего пользования (улицы, проспекты), кондиционерови иного инженерного оборудования;

установкаинженерного оборудования на эксплуатируемых кровлях ближе 40,0 метров к плоскостифасада, выходящего на пр. Буденновский;

установкана крышах и фасадах зданий рекламных конструкций;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое,ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объектакультурного наследия;

размещение крупноформатных рекламных конструкций;

применениедля тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду.

2.2. Разрешается:

сохранение красных линийи границ кварталов;

сохранениеисторически сложившегося масштаба застройки;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременногокомплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями, санация озеленения, уход,обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок)высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков без использования открытогоспособа свечения и не выше нижней отметки окон второго этажа;

установка элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера, объектов системы городской ориентирующей информации (за исключениемконсольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра, навесов остановок общественного транспорта (остановочныхмодулей);

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

использованиев мощении тротуаров и площади натуральных материалов (камня, гранита) или имитирующихнатуральные (тротуарной плитки) с организацией водоотведения дождевых и талыхвод;

применениетротуарной плитки белого, всех оттенков серого, бежевого, коричневого тонов;

установкаотдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающего характеристикам архитектурнойсреды;

строительствообъектов нового капитального строительства в соответствии с архитектурно-планировочнымиограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

по высоте: высота фасада по отметкекарниза (глухого парапета при плоской кровле) проектируемого строения, выходящегона красную линию пр. Буденновского, не должна превышать 20,5 метра от уровняземли, что  соответствует уровню подоконной тяги арочных проемов 4-гоэтажа западного фасада объекта культурного наследия, и быть не ниже 15,0 метра от уровняземли, что соответствует уровню подоконной тяги оконных проемов 3-го этажа западногофасада объекта культурного наследия;

по силуэту: кровли – малоуклонные и эксплуатируемые,крыши – с уклоном не более 25 градусов;

по материалу и фактуре стен: использование исторических стилистическихприемов оформления фасадов и кровель, применение в отделке фасадов керамическогои силикатного кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;

по цвету: применение в соответствии с общимколористическим решением исторической застройки – для кирпичной кладки и облицовкиклинкерной плиткой – терракотового и его оттенков, естественного цвета красногокерамического кирпича, пастельных тонов при штукатурной отделке – бежевых, песочных,охристых, фисташковых.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко