Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от22.06.2020 № 574

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Ансамбль Раздорской воинской школы виноградарстваи виноделия»

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения

«Ансамбль Раздорской воинской школы виноградарстваи виноделия»

1.1. Запрещается:

строительство капитальныхзданий и сооружений;

размещение некапитальныхсооружений, в том числе павильонов, киосков, навесов;

строительство транспортныхмагистралей и развязок, инженерных сооружений;

установка вышек сотовойсвязи, базовых станций, антенных мачт и труб;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведенияи другого) надземным способом;

установка любых экранирующихсооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламныхперетяжек;

устройство высоких (более1,5 метра) сплошных ограждений, нарушающих основные видовые связи и панорамный обзоробъекта культурного наследия регионального значения «АнсамбльРаздорской воинской школы виноградарства и виноделия» (далее – объект культурногонаследия) ;

размещение площадокдля мусоросборников, контейнеров для отходов напротив объекта культурного наследия.

1.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, исторических красных линий и линий застройки улиц;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведенияи другого) подземным способом с восстановлением дорожного покрытия, благоустройства;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведенияи другого) подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных земель для охраннойзоны (участок № 2);

строительство, ремонтдорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

благоустройство территориии установка малых архитектурных форм;

проведение агротехническихмероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

проведение агротехническихмероприятий по возделыванию культурных растений для охранной зоны (участок № 2);

регулирование посадоквысокоствольных деревьев (высота зеленых насаждений должна обеспечивать визуальноевосприятие объекта культурного наследия; тип формирования кроны соответствует естественномупостроению дерева);

установка информационныхстендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационногополя не более 1,5 кв. метра;

размещение отдельностоящего оборудования освещения;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта.

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

2.1.Запрещается:

строительствопо типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность историческойсреды;

применениедля отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и других панелей, бетонных блоков, шлакоблокови прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применениеярких, контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов;

установкасо стороны улиц ограждений из бетонных плит, металлопрофиля; использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов;

устройствоодноскатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляциии кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

установкарекламных конструкций на фасадах зданий, выходящих на дороги общего пользования,кроме вывесок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применениетехнических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействиена основания и конструкции объекта культурного наследия;

строительствопромышленных предприятий, других объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду.

2.2.Разрешается:

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристики использованием исторических стилистических приемов оформления фасадов и кровель:применение в отделке фасадов керамического и силикатного кирпича и (или) штукатуркис последующей окраской, а также применение других природных материалов;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,или их реконструкция с использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и крыш;

размещение временныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожногопокрытия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей надземным (электроснабжения, связи) и подземным (газоснабжения,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения) способом;

проведение работ поозеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия,исторических элементов застройки, нейтрализация дисгармоничного озеленения путемсанации;

реконструкция и строительствообъектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемыхзданий не должна превышать 6,0 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной кровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены,окрашены или выполнены из керамического, силикатного кирпича или других природныхматериалов; допускается применение в облицовке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные материалов (камень, кирпич, дерево и другие);

цвет – в увязке с окружающейисторической застройкой.