Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от29.06.2020 № 597

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Здание железнодорожной станции»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Здание железнодорожной станции»

 

1.1. Запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства;

размещение некапитальных(временных) построек, киосков, навесов, павильонов;

применение диссонирующихархитектурных решений, в том числе использование активных цветовых решений в отделкефасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга, искусственных материалов (заисключением материалов, имитирующих натуральные) в отделке фасадов, применение большихплощадей сплошного остекления, использование цветного стекла;

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения « Здание железнодорожной станции » (далее – объект культурного наследия);

размещение площадок для мусоросборников,контейнеров для отходов вокруг объекта культурного наследия;

установка временных сооружений(контейнеров, бытовых модулей, навесов), за исключением объектов данного типа, необходимыхдля обеспечения мер, направленных на сохранение, восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

возведение любых доминирующихэлементов: вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачтосвещения, высоковольтных линий электропередач, труб;

установка рекламных конструкций,щитов, баннеров, растяжек в зоне видимости объекта культурного наследия;

размещение напротив объектакультурного наследия вечнозеленых деревьев и кустарника, закрывающих виды на главныефасады объекта.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, не имеющих историко-архитектурной ценности;

капитальный ремонт, реконструкцияобъектов капитального строительства без увеличения объемно-пространственных характеристик,окраска фасадов в неяркие цвета, использование кровельного покрытия нейтральнойколористики;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры при условии обеспечения сохранностии визуального восприятия объекта культурного наследия при проведении указанныхработ;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения)подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства, и новыхлиний инженерных сетей (электроснабжения, связи) надземным способом при условииобеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия припроведении указанных работ;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения;

размещение и установка информационныхтабличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0кв. метра;

благоустройство территориис использованием в покрытии пешеходных зон, дорог и автостоянок традиционных (камень,гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов (тротуарнаяплитка) однотонных оттенков;

установка антивандальногоуличного оборудования (скамьи, урны);

реконструкция и ремонт пешеходныхмостов, дорог с твердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов,установка дорожных знаков;

размещение остановок общественноготранспорта при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

применение для отделки фасадовобъектов капитального и некапитального строительства, выходящих на улицы итерритории общего пользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков, железобетонных,композитных (за исключением имитирующих природные) материалов и иных панелей и материалов,не свойственных исторической застройке квартала;

устройство односкатных кровельи кровель с уклоном более 40 градусов на объектах капитального и некапитальногостроительства, выходящих на улицы и территории общего пользования;

применение ярких, контрастныхцветов максимальной насыщенности в окраске и отделке фасадов;

установка со стороны улицограждений из бетонных плит, металлопрофиля (за исключением имитирующего природныематериалы с учетом заполнения металлопрофилем не более 80 процентов от общейплощади ограждения и наличия в ограждении кирпичных колонн); использование в окраскеи отделке ограждений ярких и насыщенных цветов;

размещение на фасадах зданий,выходящих на дороги общего пользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установка рекламных конструкцийна парадных фасадах зданий, кроме вывесок.

2.2. Разрешается:

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурныхисследований;

реконструкция и капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик и использованием стилистических приемов оформления фасадов икровель в увязке со стилем объекта культурного наследия: применение в отделкефасадов керамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской,дерева и других природных или имитирующих природные материалов;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности,или их реконструкция с использованием исторических стилистических приемов оформленияфасадов и кровель;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей (электроснабжения, сетей связи, водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения);

размещение временных некапитальныхстроений, сооружений в глубине земельных участков, не выходящих на улицы общегопользования;

строительство и реконструкцияобъектов капитального строительства с ограничением:

высота проектируемых зданийне должна превышать 8,0 метра от основной отметки земли до верха конька скатнойкровли;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги общего пользования, должны завершаться скатными крышами(двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – оштукатурены, окрашеныили выполнены из керамического или силикатного кирпича, а также иных природных материалов;допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень,кирпич, дерево);

цвет – в увязке с окружающейзастройкой и объектом культурного наследия (белый, бежевый, светло-серый цвет).

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков