Решение Городской Думы г. Ростова-на-Дону от 18.08.2020 № 907

 

 

РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУГОРОДСКАЯ ДУМА

шестогосозыва

 

РЕШЕНИЕ № 907

 

 

18 августа 2020года                                                          Заседание№ 48

 

 

О работе Департамента координации строительства иперспективного развития города Ростова-на-Дону по снижению количествааварийного жилья, переселению граждан из многоквартирного жилищного фонда,признанного аварийным, сносу домов, признанных аварийными

 

 

Одной из основных задач Департаментакоординации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону(далее – Департамент) является формирование и проведение единой политикиобеспечения жилой площадью граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде.

В городе Ростове-на-Дону более 90многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 1 января 2012 года по 1июля 2020 года, в которых проживают более 1150 семей.

Постановлением Правительства Ростовскойобласти от12.08.2016 № 569 утверждена областная адресная программа «Переселениеграждан из многоквартирных домов, а также домов блокированной застройки,признанных аварийными после 1 января 2012 г., в 2017 – 2025 годах» (далее –Программа), в которую включены 38 многоквартирных домов, признанных аварийнымии подлежащими сносу или реконструкции с 1 января 2012 года по 1 января 2017года. Расселение осуществляется в 7 этапов с 1 января 2018 года до 1 сентября2025 года, в результате чего планируется ликвидировать 14,5тыс. кв. метров аварийного жилья, обеспечить жильем 450 семей (1216человек).

В рамках реализации II этапа 2019-2020годов переселено 83 семьи (237 человек) из 3 155,6 кв. метров жилья.До конца года необходиморасселить еще 140 семей (447 человек) из 3 850,31 кв. метров аварийного жилищного фонда.

Планируется предоставитьвозмещение за изымаемые жилые помещения до конца 2020 года 33 семьям(собственники).

Иные благоустроенные жилыепомещения, приобретенные  на первичном или вторичном рынке, должны бытьпредоставлены по договорам социального найма 107 семьям, проживающим вмуниципальном жилищном фонде.

В случае, если торги не состоятся, в целяхсвоевременного выполнения программных мероприятий, 35 семьям, проживающим вмуниципальных жилых помещениях, планируется распределение жилых помещений вотремонтированном доме в мкр. Суворовский по ул. Уланская, 15.

В  2020  году Департаментприступил к реализации III этапа 2020-2021 годов Программы, в рамках которогонеобходимо расселить 6 аварийных домов, жилой площадью 4 221,0кв. метров, обеспечить жильем 109 семей (254 человека).

С начала 2020 года переселена 1 семья (3 человека) засчет средств местного бюджета; 101 семье(собственники)  планируется предоставить возмещение за изымаемые жилые помещения до конца 2021 года.

8 семьям (наниматели) должны бытьпредоставлены по договорам социального найма иные благоустроенные жилыепомещения, приобретенные на первичном или вторичном рынке.

В целях реализации программных мероприятийпо переселению граждан из аварийного фонда и во исполнение решенияРостовской-на-Дону городской Думы от 22.10.2019 №753 «О работе Департаментакоординации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону поснижению количества аварийного жилья, переселению граждан из многоквартирногожилищного фонда, признанного аварийным, сносу домов, признанных аварийными»изданы постановления Администрации города  Ростова-на-Дону об изъятии длямуниципальных нужд земельных участков  по адресам: ул. Ларина, 14, литерА, ул. Нансена, 106, литер А, ул. 29-я линия, 48,  литер  Д, ул.Мечникова, 53, литер А, ул. Семашко, 46, литер Б.

Вместе с тем до настоящего времени неизъят для муниципальных нужд земельный участок по адресу: ул. Мурлычева, 4,литер А в связи с необходимостью решения в судебном порядке вопроса оперерегистрации права собственности на жилые помещения.

Департаментом архитектуры иградостроительства города Ростова-на-Дону совместно с Муниципальным казеннымучреждением «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Пролетарского районагорода Ростова-на-Дону проводится работа по завершению процедуры изъятияземельного участка по указанному адресу для муниципальных нужд.

Помимо реализации программных мероприятийДепартаментом осуществляется расселение домов, грозящих внезапным обрушением:ул. Суворова 7, литер Б, ул. Города Волос, 122, литер А, ул. Катаева, 134,литер А.

Кроме того, в рамках государственнойпрограммы Ростовской области «Территориальное планирование и обеспечениедоступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утверждённойпостановлением Правительства  Ростовской области от17.10.2018 №642, в 2020 году осуществляется расселение 37 семей (96человек) из аварийного многоквартирного дома по ул. Фрунзе, 24, литер А. По 29семьям (собственники) проводятся мероприятия по оценке рыночной стоимости жилыхпомещений. По 8 семьям (наниматели) должны бытьпредоставлены по договорам социального найма иные благоустроенные жилыепомещения, приобретенные на первичном или вторичном рынке, из них по 1 семьезаключен муниципальный контракт приобретения жилья в муниципальнуюсобственность.

В доме по ул. Суворова, 7, литер Б,расположены 26 помещений, из которых 25 находятся в собственности граждан, 1 –в муниципальной собственности, 15 помещений расселены в 2019 году. В 2020 годуиз резервного фонда Правительства Ростовской области выделены средства вразмере 4,5 млн. рублей, из средств местного бюджета – 2,7 млн. рублей напереселение граждан из 5 жилых помещений, расположенных в данном доме. До концагода 5 семьям будет выплачена выкупная стоимость. По 1 семье заключенмуниципальный контракт приобретения жилья в муниципальную собственность за счетсредств местного бюджета,  жилое помещение должно быть предоставлено доконца года. По 5 семьям переселение осуществляется в судебном порядке.

В доме по ул. Города Волос, 122, литер А,расположены 5 помещений, которые находятся в собственности граждан. 4 семьипереселены, по 1 семье переселение осуществляется в судебном порядке.

В доме по ул. Катаева, 134, литер Арасположены 3 помещения, которые находятся в собственности граждан, 2 семьипереселены, по 1 семье проводятся мероприятия по выделению средств местногобюджета.

В 2020 году продолжается работа по выкупунежилых помещений в аварийных домах в целях их последующего сноса. За счетсредств резервного фонда Правительства Ростовской области и местного бюджета втекущем году выкуплены в муниципальную собственность 4 нежилых помещения насумму  11,1 млн. рублей.

Постановлением Правительства Ростовскойобласти от30.03.2020 № 226 в Программу внесены изменения о наделении органа местногосамоуправления правом предоставлять гражданам, у которых отсутствуют основаниядля постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, жилых помещений общейплощадью не менее 25 кв. метров. При этом приобретение площади, превышающейобщую площадь ранее занимаемого жилого помещения, осуществляется за счетсредств местного бюджета. На данные цели предусмотрены средства местногобюджета в размере 9 млн. рублей, проводятся мероприятия по закупке помещений.

Вместе с тем ряд многоквартирных домов натерритории города Ростова-на-Дону, признанных аварийными после 1 января 2017года, не включены в Программу. Среди них дома по ул. Станиславского, 272, литерА, Б, ул. Мечникова, 51, литер А и другим адресам. Данные дома могут бытьрасселены в случае принятия новой Программы с периодом реализации, начиная с2026 года.

В настоящее время 30 аварийныхмногоквартирных домов полностью расселены. Муниципальными казеннымиучреждениями «Управление жилищно-коммунального хозяйства» районов городаорганизована разработка проектов организаций работ и проектно-сметнойдокументации на их снос. Кроме того, нерешенной остается проблема консервациирасселенных аварийных домов.

Мероприятия попереселению граждан из аварийного фонда выполняются в соответствии со сроками,установленными Программой.

На основании вышеизложенного,руководствуясь статьями  39, 41 Устава города Ростова-на-Дону, городскаяДума

 

р е ш ил а :

 

1. Информацию оработе Департамента координации строительства и перспективного развития городаРостова-на-Дону по снижению количества аварийного жилья, переселению граждан измногоквартирного жилищного фонда, признанного аварийным, сносу домов,признанных аварийными, принять к сведению.

2. Департаменту координации строительства и перспективного развитиягорода Ростова-на-Дону (Ю.В. Черевиченко) в срок до 31 декабря 2020 года завершить мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда врамках второго этапа областной адресной программы «Переселение граждан измногоквартирных домов, а также домов блокированной застройки, признанных аварийнымипосле 1 января 2012 года, в 2017 – 2025 годах».

3. Департаменту архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону(Р.Б. Илюгин) обеспечить издание постановления Администрации городаРостова-на-Дону об изъятии земельного участка для муниципальных нужд по адресу:ул. Мурлычева, 4, литер А.

4. Администрации города Ростова-на-Дону принять меры по обеспечениюконсервации расселенного аварийного жилищного фонда до завершения сноса такихобъектов.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официальногоопубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постояннуюкомиссию по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию (В.Н.Левченко).

 

 

Председатель городской Думы –

глава города Ростова-на-Дону                                                     З.В. Неярохина

 

 

18 августа 2020 года