Постановление Правительства Ростовской области от 09.11.2020 № 202

Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом зажиточного казака» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОРОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 09.11.2020 202

 

г. Ростов-на-Дону

 

 

Обустановлении зон охраны

объектакультурного наследия регионального значения

«Домзажиточного казака» и утверждении требований

кградостроительным регламентам в границах территорий данных зон

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015№ 972, Областным законом от02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объектакультурного наследия регионального значения «Дом зажиточного казака»,заключения государственной историко-культурной экспертизы от 26.05.2020Правительство Ростовской области постановляе т:

 

1 .  Установить зоны охраны объекта культурногонаследия регионального значения «Дом зажиточного казака» (регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 611610445800005 ) согласно приложению № 1.

2.  Утвердитьтребования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраныобъекта культурного наследия регионального значения «Дом зажиточного казака» согласноприложению № 2.

3.  Принятьк сведению, что объект культурного наследия регионального значения «Дом зажиточного казака» имеет:

3.1.  Адрес всоответствии с решением малого Совета Ростовского областного Совета народныхдепутатов от 18.11.1992 № 301 «О принятии на государственнуюохрану памятников истории и культуры в Ростовской области»: Ростовская область,г. Аксай, ул. Гулаева, 85.

3.2.  Адрес в соответствии со сведениями,содержащимися в единомгосударственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации: Ростовская область, г. Аксай,ул. Гулаева, 85, литеры А, А1 .

4.  Определить,что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения «Дом зажиточногоказака» является комитет по охране объектовкультурного наследия Ростовской области.

5.  Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

6.  Контрольза выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителяГубернатора Ростовской области Гуськова И.А.

 

 

Губернатор

Ростовской области

 

В.Ю. Голубев

 

 

Постановление вносит

комитет по охране объектов

культурного наследия

Ростовской области

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от09.11.2020 № 202

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия региональногозначения

« Домзажиточного казака »

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Дом зажиточного казака»

 

 


 

 


2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

1

424880.78

2215541.40

2

424890.47

2215532.63

3

424897.66

2215529.86

4

424900.72

2215537.48

5

424899.50

2215537.98

6

424901.86

2215543.90

7

424903.14

2215543.40

8

424906.08

2215550.75

9

424906.65

2215552.03

10

424908.29

2215552.69

11

424914.54

2215568.05

12

424917.03

2215574.08

13

424919.14

2215579.20

14

424918.61

2215579.41

15

424898.85

2215587.18

16

424896.00

2215579.94

17

424894.69

2215580.44

18

424892.10

2215574.07

19

424890.64

2215570.60

20

424891.03

2215570.41

21

424890.55

2215569.11

22

424890.19

2215569.25

23

424888.52

2215565.43

24

424886.10

2215558.78

25

424887.91

2215558.16

1

424880.78

2215541.40

 

3.Таблица координат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки

Координаты характерных точек

в местной системе координат (МСК 61)

X (м)

Y (м)

1

2

3

26

424901.35

2215528.44

27

424899.65

2215524.70

28

424898.63

2215521.24

29

424921.51

2215515.21

30

424929.10

2215512.86

31

424929.83

2215512.69

32

424933.78

2215525.74

33

424931.89

2215526.42

34

424935.91

2215539.24

35

424933.60

2215540.09

36

424934.03

2215541.20

37

424938.01

2215539.58

38

424944.16

2215555.20

39

424944.77

2215555.19

40

424949.97

2215553.06

41

424954.29

2215567.16

42

424952.62

2215567.79

43

424952.52

2215567.50

44

424935.80

2215573.17

45

424935.65

2215572.74

46

424935.33

2215572.87

13

424919.14

2215579.20

12

424917.03

2215574.08

47

424922.14

2215572.04

48

424919.65

2215566.01

11

424914.54

2215568.05

10

424908.29

2215552.69

9

424906.65

2215552.03

8

424906.08

2215550.75

7

424903.14

2215543.40

6

424901.86

2215543.90

5

424899.50

2215537.98

4

424900.72

2215537.48

3

424897.66

2215529.86

26

424901.35

2215528.44

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

 

 

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от09.11.2020 № 143

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Требования к градостроительным регламентам

в границах территории охранной зоны объектакультурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Дом зажиточного казака» (далее –объект культурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов, остановок общественного транспорта;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейсяпланировочной структуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей наземным и надземным способом;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок длямусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследияи его защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

сохранение элементовисторической планировочной структуры;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихсяархитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, инойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, установка дорожныхзнаков;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работ поблагоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны,клумбы, мемориальные сооружения и другие), не нарушающих условийвизуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительным

регламентам в границах территории зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектомкультурного наследия;

строительство новых иреконструкция существующих объектов капитального строительства с активнымсилуэтным завершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственногоназначения, загрязняющих окружающую среду;

размещение пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек по уличному фронту;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключениемимитирующих природные материалы) и иных панелей, асбестоцементных листов,бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадови кровель;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Гулаева, наружных блоков вентиляции икондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочеготехнологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. Гулаева,наземным и надземным способом;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороны ул.Гулаева любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонныхпанелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжнойсетки;

использование в окраскеограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и(или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. Гулаева,подземным способом с восстановлением существующего покрытия иблагоустройства;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубинезастройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействияна сохранность объекта культурного наследия и его визуального восприятия с ул.Гулаева;

устройство со стороны ул.Гулаева сквозных, прорезных и плетеных ограждений высотой не более 1,8 метра сприменением материалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколяограждения допускается применение натурального и (или) имитирующего натуральныйкирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применениенатурального и (или) имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок сплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов –керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующихтрадиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской воттенки бежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотовогоцветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности, не характерныедля исторического центра г. Аксай;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитальногостроительства не должна превышать 6,0 метра от основной отметки земли доверха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов –керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующихтрадиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должныиспользоваться архитектурные элементы, характерные для исторического центра г. Аксай(карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовом решениифасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого,зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастныесочетания и цвета максимальной насыщенности.

 

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области

 

 

Т.А. Родионченко