Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 23.11.2020 №238

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия региональногозначения

« Дом почтовогоработника »

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

«Дом почтового работника»

 

 

 

 

2. Таблицакоординат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	424986.23	2215735.24
2	424975.09	2215741.27
3	424979.76	2215752.53
4	424990.83	2215747.94
5	424999.41	2215744.63
6	424998.89	2215743.28
7	424990.95	2215746.35
1	424986.23	2215735.24

 

3. Таблицакоординат характерных точек границы

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
8	424999.65	2215742.98
9	425017.23	2215736.18
10	425023.56	2215733.07
11	425017.15	2215720.63
12	425016.86	2215720.78
13	425010.62	2215723.84
14	424994.86	2215731.70
8	424999.65	2215742.98

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 23.11.2020 №238

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения

« Дом почтовогоработника »

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность, сохранность, а такжевизуальное восприятие объекта культурного наследия регионального значения « Дом почтового работника » (далее – объект культурногонаследия);

строительство объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальных построек, павильонов, киосков, навесов (за исключениемустанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий);

размещение взрывопожароопасных объектов; объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейся планировочной структуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей наземным и надземнымспособом;

возведение любых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций,базовых станций, антенных мачт и мачт освещения, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкцийдля них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризациюобъекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасностиобъекта культурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

сохранение элементов исторической планировочной структуры;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественного освещения прилегающей территории, в том числе путемразмещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикамсложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установка информационных табличек и стендов, адресных указателей,памятных знаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра,площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей подземным способомс восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

строительство, реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердымпокрытием;

устройство временных открытых парковок автотранспорта;

проведение работ по благоустройству территории, установка малых архитектурныхформ (скамьи, урны, клумбы, мемориальные сооружения и другие), не нарушающихусловий визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насажденийв целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к искажению визуальных связей сложившейсязастройки с объектом культурного наследия;

строительство новых и реконструкция существующих объектов капитального строительствас активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленных предприятий, иных объектов промышленности, в томчисле производственного назначения, загрязняющих окружающую среду;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных(за исключением имитирующих природные материалы) и иных панелей, асбестоцементныхлистов, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных историческойзастройке квартала;

применение ярких, контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенностив окраске фасадов и кровель;

устройство односкатных и мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклономболее 40 градусов;

размещение пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственных построекпо уличному фронту;

устройство со стороны ул. Гулаева любых видов ограждений высотой более 1,8метра с применением бетонных панелей, профилированного настила, асбоцементных листов,просечно-вытяжной сетки;

использование в окраске ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и (или) малоценных объектов капитального и некапитальногостроительства и (или) признанных аварийными;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительство новых линий инженерных сетей подземным, надземными наземным способом при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранностьобъекта культурного наследия;

устройство со стороны ул. Гулаева сквозных, прорезных и плетеных огражденийвысотой не более 1,8 метра, с применением материалов – дерево, кованый металл (дляустройства цоколя ограждения допускается применение натурального и/или имитирующегонатуральный кирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применениенатурального и/или имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насажденийв целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок, адресных указателейи рекламных вывесок с площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемныхи композиционных характеристик с использованием в отделке фасадов традиционных материалов– керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующих традиционныематериалов; использование штукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого,белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая ихконтрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности, не характерные дляисторического центра г. Аксай;

строительство и реконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитального строительства не должна превышать 6,0 метраот основной отметки земли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасады зданий, выходящих на дороги и территории общегопользования, должны завершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные суклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из традиционныхматериалов – керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующихтрадиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должны использоватьсяархитектурные элементы, характерные для исторического центра г. Аксай (карнизы,профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовом решении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого,белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая ихконтрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко