Условные обозначения:
		Застройка
		– объект культурного наследия регионального значения «Здание водонапорной башни железнодорожной станции станицы Великокняжеской», расположенный по адресу: Ростовская область, г. Пролетарск, 359 км пк 10, район железнодорожного вокзала (далее – объект культурного наследия);
		– окружающая застройка.
		Территории и границы
		– территория объекта культурного наследия.
		Зоны охраны объекта культурного наследия
		– охранная зона объекта культурного наследия;
		– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
		– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

2.Таблица координат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Внутренний контур
1	362589.72	2355409.64
2	362591.28	2355412.70
3	362590.67	2355416.73
4	362587.90	2355419.37
5	362577.51	2355417.40
6	362575.87	2355414.40
7	362576.53	2355410.14
8	362579.28	2355407.76
1	362589.72	2355409.64
Внешний контур
11	362588.46	2355435.95
12	362559.89	2355430.27
13	362543.95	2355427.10
14	362550.54	2355376.45
9	362609.33	2355393.44
10	362600.92	2355438.43
11	362588.46	2355435.95

 

3.Таблица координат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
20	362601.54	2355486.51
21	362578.71	2355480.93
22	362572.85	2355480.13
23	362552.10	2355475.69
24	362545.35	2355474.75
25	362495.30	2355465.73
26	362477.16	2355463.28
27	362491.85	2355365.88
14	362550.54	2355376.45
13	362543.95	2355427.10
12	362559.89	2355430.27
11	362588.46	2355435.95
10	362600.92	2355438.43
9	362609.33	2355393.44
15	362670.68	2355404.91
16	362663.28	2355440.09
17	362657.41	2355438.85
18	362653.54	2355454.14
19	362642.11	2355496.43
20	362601.54	2355486.51

 

 

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от30.11.2020 262

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Зданиеводонапорной башни железнодорожной станции станицы

Великокняжеской »,расположенного по адресу: Ростовская область,

г. Пролетарск,359 км пк 10, район железнодорожного вокзала

 

1. Требования к градостроительным регламентам

в границахтерритории охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание водонапорной башни железнодорожной

станциистаницы Великокняжеской», расположенного по адресу:Ростовская

область, г.Пролетарск, 359 км пк 10, район железнодорожноговокзала

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающая целостность,сохранность, а также визуальное восприятие объекта культурного наследиярегионального значения «Здание водонапорной башни железнодорожной станциистаницы Великокняжеской», расположенного по адресу: Ростовская область,г. Пролетарск, 359 км пк 10, районжелезнодорожного вокзала (далее – объект культурного наследия);

строительство объектов капитального строительства,за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойсреды);

размещение некапитальныхпостроек, киосков, навесов, павильонов;

установка временных сооружений (контейнеров, бытовыхмодулей, навесов), за исключением объектов данного типа, необходимыхдля обеспечения мер, направленных на сохранение, восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия и (или) его первоначального функционального назначения;

возведение любых доминирующих элементов: вышек иантенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачт освещения,высоковольтных линий электропередач, труб;

установка рекламных конструкций, щитов, баннеров,растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников, контейнеровдля отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурногонаследия;

снос (демонтаж) объектовкапитального и некапитального строительства, неимеющих историко-архитектурной ценности;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуального восприятияобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры при условииобеспечения сохранности и визуального восприятия объекта культурногонаследия при проведении указанных работ;

обеспечение качественного освещенияприлегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, инойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка истроительство линий инженерных сетей (теплоснабжения, газоснабжения,водоснабжения, водоотведения) подземным способом с восстановлениемсуществующего покрытия и благоустройства, и новых линий инженерных сетей(электроснабжения, сетей связи) надземным способом при условии обеспечениясохранности и визуального восприятия объекта культурного наследия припроведении указанных работ;

реконструкция и ремонт дорог ствердым покрытием, устройство дорожной разметки, парковочных карманов,установка дорожных знаков;

благоустройство территории сиспользованием в покрытии пешеходных зон, дорог иавтостоянок традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующихнатуральные материалов (тротуарная плитка) однотонных оттенков;

установка антивандальногоуличного оборудования (скамьи, урны);

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требованияк градостроительным регламентам

в границах территории зоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущаяк искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурногонаследия;

строительство новых и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства с активным силуэтнымзавершением (в виде башен, шпилей и другого);

применение для отделки фасадов объектов капитальногои некапитального строительства, выходящих на улицы и территории общегопользования, пластика, сайдинга, шлакоблоков,железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные) материалов ииных панелей;

применениеярких, контрастных цветов максимальной насыщенности в окраске и отделкефасадов и кровель;

устройствоодноскатных кровель и кровель с уклоном более 40 градусов на объектахкапитального и некапитального строительства, выходящихна улицы и территории общего пользования;

установка со стороны улиц ограждений из бетонныхплит, металлопрофиля (за исключением имитирующегоприродные материалы с учетом заполнения металлопрофилемне более 80 процентов от общей площади ограждения и наличия в ограждениикирпичных колонн); использование в окраске и отделке ограждений ярких инасыщенных цветов;

размещениена фасадах зданий, выходящих на дороги общегопользования, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционныхтруб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

установкарекламных конструкций на парадных фасадах зданий, кроме вывесок.

2.2. Разрешается:

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементовисторико-градостроительной среды по специально выполненным проектам наосновании комплексных историко-архитектурных исследований;

снос(демонтаж) ветхих и (или) малоценных объектовкапитального и некапитального строительства и (или) признанных аварийными;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарнойбезопасности;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладкаи строительство линий инженерных сетей (электроснабжения, водоснабжения,водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи);

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

размещениевременных некапитальных строений, сооружений в глубине земельных участков, невыходящих на улицы общего пользования;

устройстволюбых видов ограждений в глубине застройки квартала высотой не более 1,8 метра;

реконструкцияи капитальный ремонт объектов капитального строительства с сохранением объемныхи композиционных характеристик, с использованием в отделке фасадовкерамического и силикатного кирпича, штукатурки с последующей окраской, дереваи других природных или имитирующих природные материалов;

строительствои реконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высотазданий не должна превышать высоту 8,0 метра от основной отметки земли до верхаконька скатной кровли;

силуэт– парадные фасады зданий, выходящих на дороги общего пользования, должнызавершаться скатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40градусов);

фасады– должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического или силикатногокирпича, а также иных природных материалов; допускается применение в облицовкефасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич, дерево);

цвет– в увязке с окружающей застройкой и объектом культурного наследия(терракотовый, охристый, бежевый, светло-серый).

 

 

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко