2. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425015.80	2215810.03
2	425025.55	2215805.62
3	425035.97	2215801.62
4	425038.86	2215806.70
5	425040.78	2215810.07
6	425040.97	2215810.40
7	425036.84	2215813.08
8	425019.81	2215820.41
9	425010.38	2215827.72
10	425006.80	2215818.65
11	424998.60	2215797.92
12	424998.39	2215797.41
13	425006.32	2215794.12
14	425007.66	2215793.57
15	425008.81	2215793.10
1	425015.80	2215810.03

 

3. Таблица координат характерных точек границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
16	425018.56	2215788.69
17	425021.19	2215787.49
18	425032.12	2215782.53
19	425030.84	2215779.58
20	425046.53	2215771.30
21	425056.98	2215791.10
3	425035.97	2215801.62
2	425025.55	2215805.62
16	425018.56	2215788.69

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 08.12.2020 №303

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Здание б. бакалейного магазина»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения

«Здание б. бакалейного магазина»

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Зданиеб. бакалейного магазина» (далее – объект культурного наследия);

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленныхна сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов, остановок общественного транспорта;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушение сложившейсяпланировочной структуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей наземным и надземным способом;

возведение любыхдоминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенныхмачт и мачт освещения, труб;

установка рекламныхконструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадокдля мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия иего защиту от динамических воздействий;

обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

сохранение элементовисторической планировочной структуры;

капитальный ремонти реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установкаинформационных табличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, другойисторико-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадью информационногополя не более 1,0 кв. метра;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным способом с восстановлением существующегопокрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, установка дорожныхзнаков;

устройство временныхоткрытых парковок автотранспорта;

проведение работпо благоустройству территории, установка малых архитектурных форм (скамьи, урны,клумбы, мемориальные сооружения и другое), не нарушающих условий визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение работпо озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуальноговосприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах территории

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурногонаследия;

строительство новыхи реконструкция существующих объектов капитального строительства с активным силуэтнымзавершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду;

применение для отделкифасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующихприродные материалы) и иных панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблокови других материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких,контрастных цветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов икровель;

устройство односкатныхи мансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на ул. Подтелкова, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и другого технологического оборудования;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков и прилегающим к нимтерриториям, выходящих на ул. Подтелкова, наземным и надземным способом;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

устройство со стороныул. Подтелкова любых видов ограждений высотой более 1,8 метра с применением бетонныхпанелей, профилированного настила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование вокраске ограждений ярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж)ветхих и малоценных объектов капитального и некапитального строительства и(или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. Подтелкова,подземным способом с восстановлением существующего покрытия и благоустройства;

прокладка и строительствоновых линий инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубинезастройки квартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия насохранность объекта культурного наследия и его визуальное восприятие с ул. Гулаева;

устройство со стороныул. Подтелкова сквозных, прорезных и плетеных ограждений высотой не более 1,8 метра,с применением материалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждениядопускается применение натурального и (или) имитирующего натуральный кирпича и камня;для устройства колонн ограждений допускается применение натурального и (или)имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

установка на зданияхи сооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик,с использованием в отделке фасадов традиционных материалов – керамический и (или)силикатный кирпич, камень, дерево и имитирующих традиционные материалов; использованиештукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания ицвета максимальной насыщенности, не характерные для исторического центра г. Аксай;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектовкапитального строительства не должна превышать 8,9 метра от основной отметкиземли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадныефасады зданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должныбыть оштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов – керамическогои силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалов;в оформлении парадных фасадов должны использоваться архитектурные элементы,характерные для исторического центра г. Аксай (карнизы, профилированные тяги, пилястрыи другие элементы);

цвет – в цветовомрешении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетанияи цвета максимальной насыщенности.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко