2. Таблицакоординат характерных точек

границыохранной зоны объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	426954.64	2352125.52
2	426972.52	2352124.53
3	426975.18	2352124.81
4	426984.46	2352125.82
5	426988.34	2352144.93
6	426995.12	2352144.93
7	426997.48	2352170.88
8	426992.15	2352171.99
9	426987.68	2352172.57
10	426982.40	2352174.36
11	426981.82	2352174.48
12	426981.26	2352174.59
13	426980.88	2352172.66
14	426977.19	2352162.36
15	426976.60	2352150.42
16	426964.39	2352151.36
17	426964.45	2352155.10
18	426961.98	2352155.34
19	426960.89	2352155.45
20	426960.44	2352152.96
21	426955.51	2352137.23
22	426955.07	2352131.25
1	426954.64	2352125.52

 

3. Таблицакоординат характерных точек

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
23	426977.08	2352173.45
24	426977.50	2352175.62
25	426967.74	2352177.51
26	426964.90	2352177.97
27	426964.12	2352173.44
28	426963.39	2352169.31
29	426963.38	2352163.83
14	426977.19	2352162.36
13	426980.88	2352172.66
23	426977.08	2352173.45

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 08.12.2020 №305

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границахтерриторий

зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения

«Молельный дом помещиков-экономистовВерхоломовых»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границахтерритории

охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственнаядеятельность, нарушающая целостность, сохранность, а также визуальноевосприятие объекта культурного наследия регионального значения«Молельный дом помещиков-экономистов Верхоломовых»
(далее – объект культурного наследия) ;

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

размещениенекапитальных построек, павильонов, киосков, навесов;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

нарушениесложившейся планировочной структуры;

прокладкаи строительство линий инженерных сетей надземным и наземным(водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения) способом;

возведениелюбых доминирующих элементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций,антенных мачт и мачт освещения, труб;

установкарекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкцийдля них;

размещениеплощадок для мусоросборников, контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственнаядеятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектакультурного наследия и его защиту от динамических воздействий;

сохранениесуществующих градостроительных (планировочных типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройкиулиц;

обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойсреде;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечениекачественного освещения прилегающей территории, в том числе путемразмещения отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов историческойсреды;

размещениеи установка информационных табличек и стендов, адресных указателей, памятныхзнаков, иной историко-культурной информации высотой не более 2,0 метра, площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

устройствосо стороны ул. Ленина и пер. Лемешко сквозных, прорезных ограждений высотой неболее 1,8 метра, с применением материалов – дерево, кованый металл (дляустройства цоколя ограждения допускается применение натурального и/илиимитирующего натуральный кирпича и камня; для устройства колонн огражденийдопускается применение натурального и/или имитирующего натуральный кирпича,камня и металла);

прокладкаи строительство линий инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения,сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлениемдорожного покрытия и благоустройства;

строительство,реконструкция и ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием,установка дорожных знаков;

устройствовременных открытых парковок автотранспорта;

проведениеработ по благоустройству территории, установка малых архитектурных форм(скамьи, урны, клумбы, мемориальные сооружения и другие), не нарушающихусловий визуального восприятия объекта культурного наследия;

проведениеработ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целяхобеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия.

 

2. Требования к градостроительнымрегламентам

в границах территории зоны регулированиязастройки

и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к искажениювизуальных связей сложившейся застройки с объектом культурного наследия;

строительство новых и реконструкция существующихобъектов капитального строительства сактивным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей и другого);

строительство промышленных предприятий, иныхобъектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга,железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природные материалы) ииных панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблоков и прочихматериалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких, контрастных цветов, а также цветовмаксимальной насыщенности в окраске фасадов и кровель;

устройство односкатных и мансардных крыш ломанойформы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадах зданий, выходящих на пер.Лемешко наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб,систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладка и строительство линий инженерных сетейнадземным и наземным (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,газоснабжения) способом;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов сдинамическим воздействием;

устройство со стороны пер. Лемешко любых видовограждений высотой более 1,8 метра, с применением бетонных панелей, профилированногонастила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование в окраске ограждений ярких инасыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и(или) признанных аварийными;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка истроительство линий инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения,сетей связи) и подземным (электроснабжения, водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способом с восстановлениемдорожного покрытия и благоустройства;

устройство со стороныпер. Лемешко сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра, сприменением материалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколяограждения допускается применение натурального и/или имитирующего натуральныйкирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применениенатурального и/или имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

установка на зданиях исооружениях информационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок сплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

проведение работ поозеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечениявизуального восприятия объекта культурного наследия;

капитальный ремонтобъектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов –керамический и (или) силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующихтрадиционные материалов; использование штукатурки с последующей окраской воттенки бежевого, белого, серого, зеленого, голубого, охристого и терракотовогоцветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности;

строительство иреконструкция объектов капитального строительства с ограничением:

высота объектовкапитального строительства не должна превышать 6,0 метра от основной отметкиземли до верха конька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны бытьоштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов –керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующихтрадиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должныиспользоваться архитектурные элементы, характерные для исторического центра сл.Большая Мартыновка (карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовомрешении фасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого,зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая ихконтрастные сочетания и цвета максимальной насыщенности.

 

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко