Условные обозначения:
		Застройка
		– объект культурного наследия регионального значения «Здание торгового общества» (далее – объект культурного наследия);
		– окружающая застройка.
		Территории и границы
		– территория объекта культурного наследия.
		Зоны охраны объекта культурного наследия
		– охранная зона объекта культурного наследия;
		– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;
		– характерная точка границ зон охраны и территории объекта культурного наследия.

2. Таблица координат характерныхточек

границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
1	X (м)	Y (м)
Внутренний контур
1	426867.37	2352158.20
2	426882.34	2352157.17
3	426886.34	2352157.09
4	426888.47	2352164.29
5	426867.84	2352165.70
1	426867.37	2352158.20
Внешний контур
6	426897.58	2352180.25
7	426892.46	2352184.84
8	426892.04	2352176.32
9	426890.40	2352170.80
10	426869.67	2352173.40
11	426870.20	2352175.61
12	426871.62	2352187.15
13	426873.38	2352198.49
14	426869.34	2352199.24
15	426868.36	2352199.42
16	426865.56	2352199.94
17	426860.65	2352200.85
18	426851.73	2352164.07
19	426851.47	2352151.80
20	426849.56	2352146.61
21	426848.31	2352145.19
22	426847.88	2352139.21
23	426893.62	2352135.81
24	426894.06	2352141.79
25	426895.33	2352158.87
26	426897.21	2352176.77
6	426897.58	2352180.25

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
6	426897.58	2352180.25
27	426898.06	2352184.83
28	426897.33	2352194.04
29	426899.57	2352205.33
30	426898.92	2352205.50
31	426899.28	2352208.54
32	426900.09	2352215.53
33	426894.95	2352216.36
34	426897.24	2352226.11
35	426879.63	2352229.38
13	426873.38	2352198.49
12	426871.62	2352187.15
11	426870.20	2352175.61
10	426869.67	2352173.40
9	426890.40	2352170.80
8	426892.04	2352176.32
7	426892.46	2352184.84
6	426897.58	2352180.25

 

 

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от14.12.2020 № 336

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам в границах

территорий зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание торгового общества»

 

1. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Здание торгового общества» (далее – объект культурногонаследия) ;

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранениеи восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным и наземным (водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения) способом;

возведение любых доминирующихэлементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачтосвещения, труб;

установка рекламных конструкций,щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников,контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

восстановление, воссоздание,восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительнойсреды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко- архитектурных исследований;

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или)признанных аварийными;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту отдинамических воздействий;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды,исторических красных линий и линий застройки улиц;

обеспечение визуального восприятияобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решений и элементов исторической среды;

размещение и установка информационныхтабличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0кв. метра;

устройство со стороны пер.Думенко сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра, с применениемматериалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждения допускаетсяприменение натурального и/или имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройстваколонн ограждений допускается применение натурального и/или имитирующего натуральныйкирпича, камня и металла);

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным(электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожнойразметки;

устройство временных открытыхпарковок автотранспорта;

проведение работ по благоустройствутерритории, установка малых архитектурных форм, не нарушающих условий визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентам в границах

территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность, ведущая к искажениювизуальных связей сложившейся застройки с объектом культурного наследия;

строительство новых и реконструкция существующихобъектов капитального строительства с активным силуэтным завершением (в виде башен,шпилей);

строительство промышленных предприятий, иныхобъектов промышленности, в том числе производственного назначения, загрязняющихокружающую среду;

применение для отделки фасадов пластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующихприродные материалы) и иных панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблокови прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких, контрастных цветов, а такжецветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и кровель;

устройство односкатных и мансардных крыш ломанойформы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадахзданий, выходящих на пер. Думенко, наружных блоков вентиляции и кондиционирования,вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;

прокладка и строительство линий инженерныхсетей надземным и наземным (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения)способом;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектовс динамическим воздействием;

устройство со стороны пер. Думенко любых видовограждений высотой более 1,8 метра, с применением бетонных панелей, профилированногонастила, асбоцементных листов, просечно-вытяжной сетки;

использование в окраске ограждений ярких инасыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или)признанных аварийными;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным(электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

устройство со стороны пер.Думенко сквозных, прорезных ограждений высотой не более 1,8 метра, с применениемматериалов – дерево, кованый металл (для устройства цоколя ограждения допускаетсяприменение натурального и/или имитирующего натуральный кирпича и камня; для устройстваколонн ограждений допускается применение натурального и/или имитирующего натуральныйкирпича, камня и металла);

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия;

прокладка, ремонт, реконструкциявнутриквартальных проездов и пешеходных дорожек;

установка на зданиях и сооруженияхинформационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадью информационногополя не более 1,0 кв. метра;

капитальныйремонт объектов капитального строительства с сохранением объемных и композиционныххарактеристик, с использованием в отделке фасадов традиционных материалов – керамическийи (или) силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующих традиционные материалов;использование штукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого,зеленого, голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетанияи цвета максимальной насыщенности;

строительство и реконструкцияобъектов капитального строительства с ограничением:

объектов капитального строительстване должна превышать высоту 7,0 метра от основной отметки земли до верха конькаскатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады– должны быть оштукатурены, окрашены или выполнены из традиционных материалов– керамического и силикатного кирпича, природного камня, дерева или имитирующихтрадиционные материалов; в оформлении парадных фасадов должны использоватьсяархитектурные элементы, характерные для исторического центра сл. Большая Мартыновка(карнизы, профилированные тяги, пилястры и другие элементы);

цвет – в цветовом решениифасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, зеленого,голубого, охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетанияи цвета максимальной насыщенности.

 

 

Начальник управления

документационногообеспечения

Правительства Ростовской области                                         Т.А.Родионченко