Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от14.12.2020 № 355

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Особняк купцаСивякова», расположенного по адресу:

Ростовская область,г. Константиновск, ул. Ленина, 8, литер А

 

 

1. Графическое описание местоположения границ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Особняк купцаСивякова», расположенного по адресу:

Ростовская область,г. Константиновск, ул. Ленина, 8, литер А

 

 

 

 

2. Таблица координат характерныхточек

границы охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)		Y (м)
1		2	3
1		459989.90	2308490.67
2		459973.00	2308507.78
3		459957.13	2308491.42
4		459941.63	2308475.22
5		459934.38	2308468.33
6		459927.18	2308461.14
7		459890.78	2308430.78
8		459884.19	2308427.62
9		459874.14	2308422.21
10		459849.74	2308405.38
11		459843.28	2308396.86
12		459851.49	2308386.03
13		459858.58	2308387.46
14		459873.69	2308401.20
15		459890.77	2308414.66
16		459893.54	2308413.80
17		459902.51	2308420.15
18		459904.63	2308422.13
19		459916.90	2308431.44
20		459931.08	2308442.88
21		459941.70	2308452.02
22		459973.54	2308478.73
23		459974.50	2308477.60
1		459989.90	2308490.67

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
Участок № 1
1	459989.90	2308490.67
23	459974.50	2308477.60
22	459973.54	2308478.73
21	459941.70	2308452.02
20	459931.08	2308442.88
19	459916.90	2308431.44
18	459904.63	2308422.13
17	459902.51	2308420.15
16	459893.54	2308413.80
15	459890.77	2308414.66
14	459873.69	2308401.20
13	459858.58	2308387.46
24	459869.43	2308372.88
25	459880.81	2308358.42
26	459890.44	2308347.99
27	459890.83	2308348.31
28	459911.42	2308366.16
29	459918.69	2308372.43
30	459923.15	2308375.65
31	459931.87	2308364.60
32	459943.25	2308374.52
33	459947.44	2308368.98
34	459960.55	2308379.29
35	459966.53	2308384.12
36	459973.78	2308389.96
37	459980.70	2308395.32
38	459984.28	2308399.00
39	459998.17	2308411.30
40	459996.68	2308413.56
41	460025.97	2308440.82
42	460028.31	2308442.99
43	460000.54	2308477.09
1	459989.90	2308490.67
Участок № 2
2	459973.00	2308507.78
44	459931.21	2308557.17
45	459921.23	2308549.45
46	459920.12	2308550.60
47	459908.80	2308541.23
48	459909.62	2308540.22
49	459897.66	2308530.12
50	459896.23	2308528.95
51	459881.83	2308518.90
52	459876.70	2308515.08
53	459870.48	2308510.47
54	459863.29	2308504.53
55	459853.96	2308498.26
56	459849.92	2308495.50
57	459842.42	2308489.50
58	459828.65	2308478.38
59	459815.47	2308467.71
60	459809.98	2308463.29
61	459809.18	2308462.64
62	459804.44	2308458.75
63	459817.84	2308442.98
64	459845.99	2308409.81
10	459849.74	2308405.38
9	459874.14	2308422.21
8	459884.19	2308427.62
7	459890.78	2308430.78
65	459874.38	2308452.23
66	459910.81	2308482.61
6	459927.18	2308461.14
5	459934.38	2308468.33
4	459941.63	2308475.22
3	459957.13	2308491.42
2	459973.00	2308507.78

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от14.12.2020 № 355

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительным регламентам

в границах территорий зон охраныобъекта

культурного наследия региональногозначения

«Особняк купца Сивякова», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Константиновск, ул. Ленина, 8, литерА

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения

«Особняк купца Сивякова», расположенного по адресу:

Ростовская область, г. Константиновск, ул. Ленина, 8, литерА

 

1.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,нарушающая целостность, сохранность, а также визуальное восприятие объектакультурного наследия регионального значения «Особняк купца Сивякова», расположенного по адресу:Ростовская область, г. Константиновск, ул. Ленина, 8, литер А (далее – объект культурногонаследия) ;

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранениеи восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

размещение некапитальныхпостроек, павильонов, киосков, навесов;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным и наземным (водоснабжения, водоотведения,теплоснабжения, газоснабжения) способом;

возведение любых доминирующихэлементов, вышек и антенн телекоммуникаций, базовых станций, антенных мачт и мачтосвещения, труб;

установка рекламных конструкций,щитов, баннеров, растяжек и (или) конструкций для них;

размещение площадок для мусоросборников,контейнеров для отходов.

1.2. Разрешается:

хозяйственная деятельность,направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиту отдинамических воздействий;

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды,исторических красных линий и линий застройки улиц;

обеспечение визуального восприятияобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры;

обеспечение качественногоосвещения прилегающей территории, в том числе путем размещения отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам сложившихся архитектурных решенийи элементов исторической среды;

размещение и установка информационныхтабличек и стендов, адресных указателей, памятных знаков, иной историко-культурнойинформации высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,0кв. метра;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей надземным, наземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным(электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения,сетей связи) способом с восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

строительство, реконструкцияи ремонт дорог и пешеходных проходов с твердым покрытием, устройство дорожнойразметки, установка дорожных знаков;

устройство временных открытыхпарковок автотранспорта;

проведение работ по благоустройствутерритории, установка малых архитектурных форм, не нарушающих условий визуальноговосприятия объекта культурного наследия;

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

хозяйственная деятельность,ведущая к искажению визуальных связей сложившейся застройки с объектом культурногонаследия;

строительство новых и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства с активным силуэтным завершением(в виде башен, шпилей);

строительство промышленныхпредприятий, иных объектов промышленности, в том числе производственного назначения,загрязняющих окружающую среду;

применение для отделки фасадовпластика, сайдинга, железобетонных, композитных (за исключением имитирующих природныематериалы) и иных панелей, асбестоцементных листов, бетонных блоков, шлакоблокови прочих материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение ярких, контрастныхцветов, а также цветов максимальной насыщенности в окраске фасадов и кровель;

устройство односкатных имансардных крыш ломаной формы, крыш с уклоном более 40 градусов;

размещение на фасадах зданий,выходящих на ул. Ленина, ул. 9 Января и ул. Набережная, наружных блоков вентиляциии кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологическогооборудования;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. Ленина,надземным и наземным (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения)способом;

размещение взрывопожароопасныхобъектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств,создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основанияи конструкции объекта культурного наследия;

устройство со стороны ул.Ленина, ул. 9 Января и ул. Набережная любых видов ограждений высотой более 1,8 метрас применением бетонных панелей, профилированного настила, асбоцементных листов,просечно-вытяжной сетки;

использование в окраске огражденийярких и насыщенных цветов.

2.2. Разрешается:

снос (демонтаж) ветхих и(или) малоценных объектов капитального и некапитального строительства и (или)признанных аварийными;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение пожарной безопасности;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей по границам земельных участков, выходящих на ул. Ленина,надземным, наземным (электроснабжения, сетей связи) и подземным (электроснабжения,водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, сетей связи) способомс восстановлением дорожного покрытия и благоустройства;

прокладка и строительстволиний инженерных сетей подземным, надземным и наземным способом в глубине застройкиквартала при обеспечении отсутствия их негативного воздействия на сохранностьобъекта культурного наследия и его визуальное восприятие с ул. Ленина;

устройство со стороны ул.Ленина, ул. 9 Января и ул. Набережная сквозных, прорезных и плетеных огражденийвысотой не более 1,8 метра с применением материалов – дерево, кованый металл(для устройства цоколя ограждения допускается применение натурального и/или имитирующегонатуральный кирпича и камня; для устройства колонн ограждений допускается применениенатурального и/или имитирующего натуральный кирпича, камня и металла);

проведение работ по озеленению,регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятияобъекта культурного наследия;

установка на зданиях и сооруженияхинформационных досок, адресных указателей и рекламных вывесок с площадью информационногополя не более 1,0 кв. метра;

капитальный ремонт объектовкапитального строительства с сохранением объемных и композиционных характеристик,с использованием в отделке фасадов традиционных материалов, в том числе для снижениядиссонирующего влияния объектов капитального строительства – керамический и (или)силикатный кирпич, камень, дерево и (или) имитирующих традиционные материалов; использованиештукатурки с последующей окраской в оттенки бежевого, белого, серого, голубого,охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности;

строительство и реконструкцияобъектов капитального строительства с ограничением:

высота объектов капитальногостроительства не должна превышать 8,0 метра от основной отметки земли до верхаконька скатной крыши;

силуэт – парадные фасадызданий, выходящих на дороги и территории общего пользования, должны завершатьсяскатными крышами (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 20 до 40 градусов);

фасады – должны быть оштукатурены,окрашены или выполнены из традиционных материалов – керамического и силикатногокирпича, природного камня, дерева или имитирующих традиционные материалов;

цвет – в цветовом решениифасадов и кровель должны применяться оттенки бежевого, белого, серого, голубого,охристого и терракотового цветов, исключая их контрастные сочетания и цвета максимальнойнасыщенности.

 

 

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко