Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 01.02.2021 № 34

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

 

 

2. Таблица координатхарактерных точек

границы охранной зоныобъекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425704.73	2215915.14
4	425702.29	2215905.44
5	425691.95	2215870.04
6	425697.99	2215868.37
7	425713.47	2215923.00
8	425675.36	2215933.28
9	425673.63	2215927.42
10	425698.09	2215921.60
2	425696.92	2215917.11
1	425704.73	2215915.14

 

3. Таблица координатхарактерных

точек границы зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

 

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
4	425702.29	2215905.44
3	425694.48	2215907.41
2	425696.92	2215917.11
10	425698.09	2215921.60
9	425673.63	2215927.42
11	425668.55	2215910.00
12	425659.99	2215874.71
13	425676.50	2215872.18
14	425689.43	2215870.05
5	425691.95	2215870.04
4	425702.29	2215905.44

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 01.02.2021 № 34

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия региональногозначения

«Домзажиточного казака»

 

1.1.Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

строительство, заисключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление)застройки;

возведение объектовкапитального и некапитального строительства;

размещение хозяйственныхпостроек и коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

установка вышек сотовойсвязи и базовых станций;

размещение всех видоврекламных конструкций;

изменение характерарельефа;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

замусоривание территории,размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

прокладка инженерных сетейназемным и надземным способом;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия региональногозначения « Дом зажиточногоказака» (далее – объект культурногонаследия) и окружающую застройку;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных(планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительнойсреды, а именно:

сохранение красных линий и линий застройки;

проведение работ по благоустройству, приобязательном сохранении характера рельефа и предусматривающим установку уличноймебели (скамей, урн), отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство ограждений домовладений (в том числезамена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороныкрасных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, металлических ажурныхнейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами,санация, посадка новых деревьев, кустарников, разбивка газонов;

форма кроны и высота зеленых насаждений –естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного исвоевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземнымспособом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкциядорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;использование в мощении натуральных материалов (камня, гранита)или имитирующих натуральные (тротуарной плитки), а также асфальтобетонныхпокрытий, организация системы водоотведения;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерныхкоммуникаций подземным способом;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных работ после представления в орган исполнительной властиРостовской области, уполномоченный в области государственной охраны объектовкультурного наследия (далее –уполномоченный орган), заключениягосударственной историко-культурной экспертизы на земельные участки или надокументацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

установка средств ориентирующей информации высотойне более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

осуществление изыскательских, земляных, строительныхработ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственносвязанных с земельным участком в границах территории объекта культурногонаследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечениюсохранности объекта культурного наследия.

 

2.Требования

кградостроительным регламентам в границах

территориизоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линий застройки;

использование для зданий цветовых решений максимальной насыщенности;

применение в отделке фасадов реконструируемых и проектируемых зданийасбоцементных листов, железобетонных, композитных и иных панелей; сплошного остекления;бетонных блоков, пеногазобетонных шлакоблоков без оштукатуривания наружныхповерхностей, профнастила, полимерного и металлического сайдинга;применение объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженныхчрезмерно активным силуэтом;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудованияна главных фасадах, формирующих территории общего пользования (улицы,площади, проезды);

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение хозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием, хранение огнеопасных материалов;

замусоривание территории, размещение свалок;

изменение характера рельефа;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабжения наземным и надземным способомвдоль красных линий застройки кварталов;

установка по границам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений,ограждений из плоских асбоцементных листов, кровельного профилированногонастила, просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающейпромышленности, железобетонных панелей;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных,желтых, зеленых), контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры, красныхлиний и линий застройки;

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства;

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(гаражей, хозяйственных сооружений, пристроек) и (или) признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство, сомасштабноеисторической застройке;

реконструкция существующих и возведение новыхобъектов капитального строительства, обеспечивающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия в исторической среде, с соблюдением следующихпараметров:

здания одноэтажные максимальной высотой неболее 5 метров (высота измеряется от планировочной отметки земли) до верхнейотметки карниза здания и не более 7,5 метра до конька кровли при скатном еерешении и с углом ее наклона не более 30 градусов, крышичетырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема жилого домане более 12 метров по фасаду, формирующему фронт застройки улицы, безучета веранд и пристроенных коридоров;

высота веранд, пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более 4 метров от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5метров до конька кровли;

использование цветовых решений, композиционныхособенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающей застройки;

применение в отделке фасадов при капитальномремонте, реконструкции и новом строительстве объектов капитальногостроительства исторических приемов;

применение для кровель оцинкованной кровельнойстали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли),металлочерепицы красно-коричневого, зеленого цветов;

устройство ограждений домовладений (в томчисле замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, состороны красных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, металлическихажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, санация, посадка новых деревьев,кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянногои своевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияподземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после представления в уполномоченный органзаключения государственной историко-культурной экспертизы на земельные участкиили на документацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия, при наличии в проектной документации разделов пообеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков