Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 51

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

 

 

2. Таблица координат

характерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
	Внутренний контур
1	424979.11	2215785.19
2	424982.63	2215793.52
3	424973.01	2215797.57
4	424969.49	2215789.24
1	424979.11	2215785.19
	Внешний контур
5	424963.13	2215789.59
6	424967.67	2215788.00
7	424984.03	2215782.16
8	424990.88	2215779.32
9	424998.60	2215797.92
10	424987.47	2215802.32
11	424971.05	2215808.40
12	424963.98	2215791.60
5	424963.13	2215789.59

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
11	424971.05	2215808.40
12	424963.98	2215791.60
13	424956.89	2215794.59
14	424963.83	2215811.07
11	424971.05	2215808.40

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 51

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красных линий застройки;

строительство, за исключением специальных мер, направленныхна регенерацию (восстановление) застройки;

возведение объектов капитального и некапитального строительства;

размещение хозяйственных построек и коммерческих торговых точек(палаток, ларьков, павильонов, киосков);

установка вышек сотовой связи и базовых станций;

размещение всех видов рекламных конструкций;

изменение характера рельефа;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическимвоздействием, хранение огнеопасных материалов;

замусоривание территории, размещение площадок для сбора твердыхкоммунальных отходов;

прокладка инженерных сетей наземным и надземным способом;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных,желтых, зеленых), контрастных сочетаний;

применение строительных технологий, создающих динамические нагрузки иоказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия регионального значения « Дом зажиточного казака» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

установка по границамземельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонныхпанелей.

1.2. Разрешается:

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, а именно:

сохранение красных линий илиний застройки;

проведение работ поблагоустройству, при обязательном сохранении характера рельефа ипредусматривающих установку уличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящегооборудования освещения;

устройство огражденийдомовладений (в том числе замена существующих на новые ограждения) высотой неболее 1,5 метра, со стороны красных линий застройки: деревянных штакетных иглухих, металлических ажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменнымцоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами,санация, посадка новых деревьев, кустарников, разбивка газонов;

форма кроны и высота зеленыхнасаждений –естественная;

обеспечение на объектахозеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки),а также асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

осуществление земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ после представления в органисполнительной власти Ростовской области, уполномоченный в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее –уполномоченный орган), заключениягосударственной историко-культурной экспертизы на земельные участки или надокументацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектнойдокументации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

2.Требования

кградостроительным регламентам в границах

территориизоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

использование для зданий цветовых решениймаксимальной насыщенности;

применение в отделке фасадовреконструируемых и проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пеногазобетонныхшлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей, профнастила,полимерного и металлического сайдинга; применение объемно-пространственныхи архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общегопользования (улицы, площади, проезды);

установка вышек сотовой связи и базовыхстанций;

размещение хозяйственных построек со стороныкрасных линий;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

замусоривание территории, размещение свалок;

размещение площадок для сбора твердыхкоммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30 метров до граництерритории объекта культурного наследия;

изменение характера рельефа;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияназемным и надземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных,желтых, зеленых), контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры, красныхлиний и линий застройки;

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства;

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(гаражей, хозяйственных сооружений, пристроек) и (или) признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства, обеспечивающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия в исторической среде, с соблюдением следующихпараметров:

здания одноэтажные максимальной высотой неболее 5 метров (высота измеряется от планировочной отметки земли) до верхнейотметки карниза здания и не более 7,5 метра до конька кровли при скатном еерешении и с углом ее наклона не более 30 градусов, крышичетырехскатные (вальмовые), двухскатные;

высота веранд, пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более 4 метров от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5метров до конька кровли;

использование цветовых решений,композиционных особенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающейзастройки;

применение в отделке фасадов при капитальномремонте, реконструкции и новом строительстве объектов капитальногостроительства исторических приемов;

применение для кровель оцинкованнойкровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли),металлочерепицы красно-коричневого, зеленого цветов;

устройство ограждений домовладений (в томчисле замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, состороны красных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, металлическихажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, санация,посадка новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озелененияпостоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияподземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после представления в уполномоченный органзаключения государственной историко-культурной экспертизы на земельные участкиили на документацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия, при наличии в проектной документации разделов пообеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков