Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 55

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом среднего казака»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом среднего казака»

 

 

 

 

2. Таблица координат

характерных точек границы

охранной зоны объекта культурногонаследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425299.23	2215952.50
7	425285.23	2215962.14
8	425282.38	2215956.82
9	425295.70	2215947.65
10	425315.48	2215932.43
11	425338.77	2215912.27
12	425342.17	2215917.17
13	425329.41	2215928.11
14	425328.60	2215930.06
15	425325.34	2215932.75
2	425319.06	2215937.25
1	425299.23	2215952.50

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зонырегулирования

застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

 

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
2	425319.06	2215937.25
3	425323.06	2215942.39
4	425318.69	2215946.13
5	425322.74	2215951.15
6	425306.21	2215964.68
1	425299.23	2215952.50
7	425285.23	2215962.14
22	425297.51	2215985.06
21	425302.90	2215982.97
20	425308.31	2215991.74
19	425318.90	2215984.44
18	425343.54	2215966.31
17	425364.26	2215949.57
16	425350.34	2215928.93
12	425342.17	2215917.17
13	425329.41	2215928.11
14	425328.60	2215930.06
15	425325.34	2215932.75
2	425319.06	2215937.25

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 55

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом среднего казака»

 

 

1. Требования

к градостроительным регламентамв границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом среднегоказака»

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

строительство, заисключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление)застройки;

возведение объектовкапитального и некапитального строительства;

размещение хозяйственныхпостроек и коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

установка вышек сотовойсвязи и базовых станций;

размещение всех видоврекламных конструкций;

изменение характера рельефа;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

замусоривание территории,размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

прокладка инженерных сетейназемным и надземным способом;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия регионального значения « Дом среднего казака» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей.

1.2. Разрешается:

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, а именно:

сохранение красных линийи линий застройки;

проведение работ поблагоустройству, при обязательном сохранении характера рельефа ипредусматривающих установку уличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящегооборудования освещения;

устройство огражденийдомовладений (в том числе замена существующих на новые ограждения) высотой неболее 1,5 метра, со стороны красных линий застройки: деревянных штакетных иглухих, металлических ажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменнымцоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами,санация, посадка новых деревьев, кустарников, разбивка газонов;

форма кроны и высотазеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектахозеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство,капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в томчисле реконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарнойплитки), а также асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

осуществление земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ после представления в орган исполнительной власти Ростовской области, уполномоченный в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее –уполномоченный орган) заключения государственной историко-культурной экспертизы на земельные участкиили на документацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектнойдокументации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

использование для зданий цветовых решениймаксимальной насыщенности;

применение в отделке фасадовреконструируемых и проектируемых зданий асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пеногазобетонныхшлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей, профнастила,полимерного и металлического сайдинга; применение объемно-пространственныхи архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общегопользования (улицы, площади, проезды);

установка вышек сотовой связи и базовыхстанций;

размещение хозяйственных построек со стороныкрасных линий;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

замусоривание территории, размещение свалок;

размещение площадок для сбора твердыхкоммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30 метров до граництерритории объекта культурного наследия;

изменение характера рельефа;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияназемным и надземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых,зеленых), контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры, красных линий и линий застройки;

капитальный ремонт объектов капитального строительства;

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, хозяйственныхсооружений, пристроек и другого) и (или) признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство, сомасштабноеисторической застройке;

реконструкция существующих и возведение новых объектов капитальногостроительства, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия в исторической среде, с соблюдением следующих параметров:

здания одноэтажные максимальной высотой не более 5 метров (высотаизмеряется от планировочной отметки земли) до верхней отметки карниза здания ине более 7,5 метра до конька кровли при скатном ее решении и с угломее наклона не более 30 градусов, крыши четырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема жилого дома не более 12 метровпо фасаду, формирующему фронт застройки улицы, без учета веранди пристроенных коридоров;

высота веранд, пристроенных коридоров, флигелей, гаражей, хозяйственныхпостроек – не более 4 метровот планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5 метров до конькакровли;

использование цветовых решений, композиционных особенностей,архитектурных деталей, характерных для окружающей застройки;

применение в отделке фасадов при капитальном ремонте, реконструкции иновом строительстве объектов капитального строительства исторических приемов;

применение для кровель оцинкованной кровельной стали, в том числес полимерным покрытием (фальцевые кровли), металлочерепицыкрасно-коричневого, зеленого цветов;

устройство ограждений домовладений (в том числе замена существующих нановые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороны красных линийзастройки: деревянных штакетных и глухих, металлических ажурных нейтральногорисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, санация, посадка новых деревьев,кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременногокомплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красныхлиний застройки кварталов;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работпосле представления в уполномоченный орган заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию,содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия (археологического наследия);

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектнойдокументации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков