Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 58

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурного наследия регионального значения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

 

 

 

2. Таблица координат

характерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425200.05	2216077.61
2	425188.43	2216083.81
3	425192.13	2216090.71
4	425191.30	2216091.16
5	425193.54	2216095.69
6	425191.77	2216095.03
7	425183.04	2216085.47
8	425168.23	2216098.94
9	425169.00	2216090.04
10	425165.98	2216085.95
11	425177.92	2216076.62
12	425191.50	2216066.50
13	425205.39	2216062.01
14	425206.98	2216066.94
15	425208.78	2216070.52
16	425209.06	2216073.54
1	425200.05	2216077.61

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зонырегулирования

застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
16	425209.06	2216073.54
17	425209.29	2216073.92
18	425213.32	2216071.78
19	425213.77	2216072.26
20	425222.20	2216067.57
21	425223.10	2216069.39
22	425229.09	2216066.85
23	425230.14	2216069.58
24	425232.79	2216068.65
25	425234.50	2216073.02
26	425227.84	2216076.14
27	425235.93	2216088.41
28	425226.08	2216095.08
29	425224.11	2216092.64
30	425212.04	2216100.69
31	425212.32	2216101.23
32	425208.59	2216103.29
33	425203.58	2216110.36
34	425198.41	2216117.78
35	425193.01	2216123.99
36	425185.14	2216114.90
37	425186.01	2216114.00
38	425179.62	2216107.75
39	425178.23	2216109.11
8	425168.23	2216098.94
7	425183.04	2216085.47
6	425191.77	2216095.03
5	425193.54	2216095.69
40	425205.95	2216088.97
1	425200.05	2216077.61
16	425209.06	2216073.54

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 58

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия региональногозначения

«Домзажиточного казака»

 

1.1.Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

возведение новых объектовкапитального и некапитального строительства;

размещение всех видоврекламных конструкций;

размещение хозяйственныхпостроек и коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков,павильонов остановок общественного транспорта);

установка по границамземельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонныхпанелей, балюстрад;

размещение автостоянокоткрытого типа;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

изменение характерарельефа;

вырубка деревьев, заисключением санитарных рубок;

прокладка инженерных сетейназемным и надземным способом;

замусоривание территории;

размещение площадок длясбора твердых коммунальных отходов;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастных имультитональных сочетаний;

применение строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия региональногозначения « Дом зажиточногоказака» (далее – объект культурногонаследия) и окружающую застройку.

1.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линийзастройки;

устройство ограждений домовладений (в том числезамена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороныкрасных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, металлических ажурныхнейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами,включающее сохранение существующего озеленения, его санацию, посадку новыхдеревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений –естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного исвоевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративногооформления событийного характера и средств ориентирующей информации высотойне более 2,0 метра и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземнымспособом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерныхкоммуникаций подземным способом;

строительство, капитальный ремонт и реконструкциядорог (без расширения дорожного полотна) и пешеходных проходов, в томчисле реконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки), атакже асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных,хозяйственных работ после представления в орган исполнительной властиРостовской области, уполномоченный в области государственной охраны объектовкультурного наследия (далее –уполномоченный орган), заключениягосударственной историко-культурной экспертизы на земельные участки или надокументацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и инойхозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных сземельным участком в границах территории объекта культурного наследия, приналичии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

использование для зданий цветовых решений,не свойственных окружающей застройке (исключение контрастных сочетаний);

применение в отделке фасадовреконструируемых и проектируемых зданий материалов, не свойственных историческисложившейся окружающей застройке (асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков, пеногазобетонныхшлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей; профнастила,металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов (окрашенных); полимерного иметаллического сайдинга, крупноразмерных кассет облицовки в системахнавесных фасадов и других материалов);

применение в объемно-планировочных решенияхвновь возводимых и реконструируемых зданий эркеров и ризалитов любойконфигурации на главных фасадах, формирующих территории общего пользования(улицы, проезды);

устройство мансард, полувальмовых крыш имансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на главных фасадах, формирующих территории общего пользования(улицы, площади, проезды);

строительство вышек сотовой, спутниковой,радиорелейной связи;

размещение хозяйственных построек со стороныкрасных линий;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

изменение характера рельефа;

вырубка ценных пород деревьев, заисключением санитарных рубок;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияназемным и надземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

замусоривание территории, размещение свалок;

размещение площадок для сбора твердыхкоммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30 метров до граництерритории объекта культурного наследия;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей;

применение для тротуаров элементов мощения контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующихобъектов капитального строительства без увеличения их основного объема(высоты);

использование существующих объектовкапитального строительства в соответствии с существующим функциональнымназначением;

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(гаражей, хозяйственных сооружений, пристроек и другого) и (или) признанныхаварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство, сомасштабноеисторической застройке;

возведение новых объектов капитальногостроительства, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия в исторической среде, со следующими параметрами:

здания одноэтажные максимальной высотой неболее 5 метров (высота измеряется от планировочной отметки земли) до верхнейотметки карниза здания и не более 7,5 метра до конька кровли при скатном еерешении и с углом ее наклона не более 30 градусов, крышичетырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема (жилого дома)не более 12 метров по фасаду, формирующему фронт застройки улицы, безучета веранд и пристроенных коридоров, и не более 16 метров по фасадуосновного объема (общественного здания);

высота веранд, пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более 4 метров от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5метров до конька кровли;

использование цветовых решений, композиционныхособенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающей застройки;

применение в отделке фасадов при капитальномремонте, реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительстваисторических приемов, включающих устройство деревянных обшивных карнизов,ставен, наружную отделку стен штукатуркой или облицовку шалевочной доскойи окраску, с использованием цветовых гамм, характерных для казачьихпостроек (всех оттенков белого, охристо-коричневого («глинка»), синего(«синька») и зеленого цветов с включением коричневого, белого и зеленого цветовдля отделки декоративных элементов фасадов;

применение для кровель оцинкованной кровельнойстали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли), традиционныхоттенков зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цветов,металлочерепицы красно-коричневого, зеленого цветов;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, включающее сохранение ценных породдеревьев и их санацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянногои своевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудованияосвещения;

установка элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера;

установка объектов системы ориентирующей информации(за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 метраи площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после представления в уполномоченный органзаключения государственной историко-культурной экспертизы на земельные участкиили на документацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признакамиобъекта культурного наследия (археологического наследия);

строительство, капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия; использование в мощении тротуарной плитки, в том числеасфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков