Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 59

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия регионального значения

«Дом зажиточного казака»

 

 

 

 

2. Таблица координат

характерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425014.66	2215976.08
2	425006.57	2215979.30
3	425010.48	2215988.94
4	425003.85	2215991.41
5	425000.01	2215981.15
6	424999.06	2215978.61
7	425013.83	2215974.03
1	425014.66	2215976.08

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зонырегулирования

застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
8	425018.56	2215985.72
9	425021.32	2215992.45
10	425022.21	2215992.18
11	425024.41	2215997.80
12	425022.17	2215998.87
13	425008.74	2216007.56
14	425004.23	2216006.51
15	424998.36	2216005.98
16	424995.43	2216006.28
17	424988.77	2215984.53
18	424988.28	2215982.94
6	424999.06	2215978.61
5	425000.01	2215981.15
4	425003.85	2215991.41
3	425010.48	2215988.94
8	425018.56	2215985.72

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 59

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Дом зажиточного казака»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

«Домзажиточного казака»

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

возведение новых объектовкапитального и некапитального строительства;

размещение всех видоврекламных конструкций;

размещение хозяйственныхпостроек и коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков,павильонов остановок общественного транспорта);

установка по границамземельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоскихасбоцементных листов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжнойсетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонныхпанелей, балюстрад;

размещение автостоянок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

изменение характерарельефа;

вырубка деревьев, заисключением санитарных рубок;

прокладка инженерных сетейназемным и надземным способом;

замусоривание территории;

размещение площадок длясбора твердых коммунальных отходов;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия региональногозначения « Дом зажиточногоказака» (далее – объект культурногонаследия) и окружающую застройку.

1.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красных линий застройки;

капитальный ремонт, реконструкция существующих объектов капитальногостроительства без увеличения их основного объема (высоты);

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, непредставляющих историко-архитектурной ценности (гаражей, хозяйственныхсооружений, пристроек) и (или) признанных аварийными;

устройство ограждений домовладений (в том числе замена существующих нановые ограждения) высотой не более 1,5 метра, со стороны красных линийзастройки: деревянных штакетных и глухих, металлических ажурных нейтральногорисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, включающее сохранениесуществующего озеленения, его санацию, посадку новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплексамероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

благоустройство территории:

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийногохарактера и средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 метра иплощадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

прокладка трубопроводов газоснабжения подземным способом вдоль красныхлиний застройки кварталов;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземнымспособом;

строительство, капитальный ремонт и реконструкция дорог(без расширения дорожного полотна) и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки), атакже асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

осуществление земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работпосле представления в орган исполнительной власти Ростовской области,уполномоченный в области государственной охраны объектов культурного наследия(далее – уполномоченный орган), заключения государственнойисторико-культурной экспертизы на земельные участки или на документацию,содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяетсяналичие или отсутствие объектов, обладающих признаками объекта культурногонаследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и инойхозяйственной деятельности на земельных участках, непосредственно связанных сземельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличиив проектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия.

 

2.Требования

кградостроительным регламентам в границах территории

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

использование для зданий цветовых решений,не свойственных окружающей застройке (исключение контрастных сочетаний);

применение в отделке фасадовреконструируемых и проектируемых зданий материалов, не свойственных историческисложившейся окружающей застройке (асбоцементных листов, железобетонных,композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонных блоков,пеногазобетонных шлакоблоков без оштукатуривания наружных поверхностей;профнастила, металлочерепицы, ондулина, асбоцементных листов (окрашенных);полимерного и металлического сайдинга, крупноразмерных кассет облицовкив системах навесных фасадов и других материалов);

применение в объемно-планировочных решенияхвновь возводимых и реконструируемых зданий эркеров и ризалитов любойконфигурации на главных фасадах, формирующих территории общего пользования(улицы, проезды);

устройство мансард, полувальмовых крыш имансардных крыш с переломом, щипцовых конструкций;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на главных фасадах, формирующих территории общегопользования (улицы, площади, проезды);

строительство вышек сотовой, спутниковой,радиорелейной связи;

размещение хозяйственных построек со стороныкрасных линий;

размещение всех видов рекламных конструкций;

строительство промышленных предприятий,загрязняющих окружающую среду;

размещение взрывопожароопасных объектов,объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов;

изменение характера рельефа;

вырубка ценных пород деревьев, заисключением санитарных рубок;

прокладка инженерных сетей наземным инадземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияназемным и надземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

замусоривание территории, размещение свалок;

размещение площадок для сбора твердыхкоммунальных отходов в зоне панорамного обзора и ближе 30 метров до граництерритории объекта культурного наследия;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей;

применение для тротуаров элементов мощения контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры и красныхлиний застройки;

капитальный ремонт, реконструкциясуществующих объектов капитального строительства без увеличения их основногообъема (высоты);

использование существующих объектовкапитального строительства в соответствии с существующим функциональнымназначением;

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(гаражей, хозяйственных сооружений, пристроек) и (или) признанных аварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

возведение новых объектов капитальногостроительства, обеспечивающих визуальное восприятие объекта культурногонаследия в исторической среде, со следующими параметрами:

здания одноэтажные максимальной высотой неболее 5 метров (высота измеряется от планировочной отметки земли) до верхнейотметки карниза здания и не более 7,5 метра до конька кровли при скатном еерешении и с углом ее наклона не более 30 градусов, крышичетырехскатные (вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема (жилогодома) не более 12 метров по фасаду, формирующему фронт застройки улицы,без учета веранд и пристроенных коридоров, и не более 16 метров по фасадуосновного объема (общественного здания);

высота веранд, пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более 4 метров от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5метров до конька кровли;

использование цветовых решений,композиционных особенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающейзастройки;

применение в отделке фасадов при капитальномремонте, реконструкции и новом строительстве объектов капитальногостроительства исторических приемов, включающих устройство деревянных обшивныхкарнизов, ставен, наружную отделку стен штукатуркой или облицовку шалевочнойдоской и окраску, с использованием цветовых гамм, характерных для казачьихпостроек (всех оттенков белого, охристо-коричневого («глинка»), синего(«синька») и зеленого цветов с включением коричневого, белого и зеленого цветовдля отделки декоративных элементов фасадов;

применение для кровель оцинкованнойкровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли),традиционных оттенков зеленого, красно-коричневого и красного («сурик») цвета,металлочерепицы красно-коричневого, зеленого цветов;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, включающеесохранение ценных пород деревьев и их санацию, посадку новых деревьев,кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озелененияпостоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

благоустройство территории:

установка малых архитектурных форм;

установка уличной мебели (скамей, урн);

установка отдельно стоящего оборудованияосвещения;

установка элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера;

установка объектов системы ориентирующейинформации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0метра и площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после представления в уполномоченный орган заключениягосударственной историко-культурной экспертизы на земельные участки или надокументацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

строительство, капитальный ремонт иреконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкциядорожного покрытия; использование в мощении тротуарной плитки, в том числеасфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков