Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 61

 

 

ЗОНЫ

охраны объекта культурногонаследия регионального значения

«Здание на подвалах»

 

 

1. Графическое описание местоположенияграниц

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Здание на подвалах»

 

 

 

 

2. Таблица координат

характерных точек границы

охранной зоны объектакультурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425328.40	2215873.02
15	425326.37	2215871.15
14	425317.97	2215875.16
13	425323.92	2215889.76
12	425370.00	2215873.46
11	425364.83	2215858.59
10	425356.39	2215861.50
9	425350.14	2215863.78
7	425343.56	2215866.56
8	425343.78	2215867.18
1	425328.40	2215873.02

 

3. Таблица координат

характерных точек границы зонырегулирования застройки

и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

 

Обозначение (номер) характерной точки	Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
	X (м)	Y (м)
1	2	3
1	425328.40	2215873.02
2	425325.48	2215864.30
3	425324.44	2215861.21
4	425330.78	2215857.73
5	425336.47	2215854.52
6	425339.19	2215853.50
7	425343.56	2215866.56
9	425350.14	2215863.78
10	425356.39	2215861.50
11	425364.83	2215858.59
30	425359.80	2215844.13
29	425357.40	2215837.22
28	425356.66	2215831.95
27	425356.19	2215832.07
26	425355.02	2215826.14
25	425354.21	2215826.20
24	425353.47	2215821.79
23	425352.91	2215817.04
22	425343.18	2215818.13
21	425314.08	2215819.93
20	425314.67	2215829.24
19	425315.28	2215829.44
18	425316.58	2215834.22
17	425319.85	2215845.83
16	425310.17	2215849.05
14	425317.97	2215875.16
15	425326.37	2215871.15
1	425328.40	2215873.02

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков

 

 

 

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 09.02.2021 № 61

 

 

ТРЕБОВАНИЯ

к градостроительнымрегламентам в границах территорий

зон охраны объектакультурного наследия региональногозначения

«Здание на подвалах»

 

 

1. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах территории

охранной зоны объектакультурного наследия региональногозначения

«Здание наподвалах»

 

1.1. Запрещается:

изменение планировочнойструктуры и красных линий застройки;

строительство, заисключением специальных мер, направленных на регенерацию (восстановление)застройки;

возведение объектовкапитального и некапитального строительства;

размещение хозяйственныхпостроек и коммерческих торговых точек (палаток, ларьков, павильонов, киосков);

установка вышек сотовойсвязи и базовых станций;

размещение всех видоврекламных конструкций;

изменение характера рельефа;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

замусоривание территории,размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

прокладка инженерных сетейназемным и надземным способом;

применение для тротуаровэлементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастныхсочетаний;

применение строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия регионального значения « Здание на подвалах» (далее – объект культурного наследия) и окружающую застройку;

установка по границам земельных участков,формирующих улицы, глухих ограждений, ограждений из плоских асбоцементныхлистов, кровельного профилированного настила, просечно-вытяжной сетки,выштамповок металлообрабатывающей промышленности, железобетонных панелей.

1.2. Разрешается:

сохранение существующихградостроительных (планировочных и типологических) характеристикисторико-градостроительной среды, а именно:

сохранение красных линий илиний застройки;

проведение работ поблагоустройству, при обязательном сохранении характера рельефа ипредусматривающих установку уличной мебели (скамей, урн), отдельно стоящегооборудования освещения;

устройство огражденийдомовладений (в том числе замена существующих на новые ограждения) высотой неболее 1,5 метра, со стороны красных линий застройки: деревянных штакетных иглухих, металлических ажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколеми столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами,санация, посадка новых деревьев, кустарников, разбивка газонов;

форма кроны и высота зеленыхнасаждений –естественная;

обеспечение на объектахозеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу зазелеными насаждениями;

прокладка трубопроводовгазоснабжения подземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

строительство, капитальныйремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числереконструкция дорожного покрытия; использование в мощении натуральныхматериалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарнойплитки), а также асфальтобетонных покрытий, организация системы водоотведения;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

осуществление земляных,строительных, мелиоративных, хозяйственных работ после представления в органисполнительной власти Ростовской области, уполномоченный в областигосударственной охраны объектов культурного наследия (далее –уполномоченный орган), заключениягосударственной историко-культурной экспертизы на земельные участки или надокументацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

установка средствориентирующей информации высотой не более 2,0 метра и площадьюинформационного поля не более 1,0 кв. метра;

осуществлениеизыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельностина земельных участках, непосредственно связанных с земельным участком вграницах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии впроектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия.

 

2. Требования

к градостроительнымрегламентам в границах

территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

 

2.1. Запрещается:

изменениепланировочной структуры и красных линий застройки;

использованиедля зданий цветовых решений максимальной насыщенности;

применение вотделке фасадов реконструируемых и проектируемых зданий асбоцементных листов,железобетонных, композитных и иных панелей; сплошного остекления; бетонныхблоков, пеногазобетонных шлакоблоков без оштукатуривания наружныхповерхностей, профнастила, полимерного и металлического сайдинга;применение объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженныхчрезмерно активным силуэтом;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на главных фасадах,формирующих территории общего пользования (улицы, площади, проезды);

установка вышексотовой связи и базовых станций;

размещениехозяйственных построек со стороны красных линий;

размещение всехвидов рекламных конструкций;

строительствопромышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов;

замусориваниетерритории, размещение свалок;

размещениеплощадок для сбора твердых коммунальных отходов в зоне панорамного обзора иближе 30 метров до границ территории объекта культурного наследия;

изменениехарактера рельефа;

прокладкаинженерных сетей наземным и надземным способом;

прокладкатрубопроводов газоснабжения наземным и надземным способом вдоль красных линийзастройки кварталов;

установка пограницам земельных участков, формирующих улицы, глухих ограждений, огражденийиз плоских асбоцементных листов, кровельного профилированного настила,просечно-вытяжной сетки, выштамповок металлообрабатывающей промышленности,железобетонных панелей;

применение длятротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых),контрастных сочетаний.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры, красныхлиний и линий застройки;

капитальный ремонт объектов капитальногостроительства;

снос (демонтаж) объектов капитального инекапитального строительства, не представляющих историко-архитектурной ценности(гаражей, хозяйственных сооружений, пристроек и других) и (или) признанныхаварийными;

регенерация историко-градостроительной среды – новое строительство,сомасштабное исторической застройке;

реконструкция существующих и возведениеновых объектов капитального строительства, обеспечивающих визуальное восприятиеобъекта культурного наследия в исторической среде с соблюдением следующихпараметров:

здания одноэтажные максимальной высотой неболее 5 метров (высота измеряется от планировочной отметки земли) до верхней отметкикарниза здания и не более 7,5 метра до конька кровли при скатном ее решениии с углом ее наклона не более 30 градусов, крыши четырехскатные(вальмовые), двухскатные;

размеры в плане основного объема жилого домане более 12 метров по фасаду, формирующему фронт застройки улицы, безучета веранд и пристроенных коридоров;

высота веранд, пристроенных коридоров,флигелей, гаражей, хозяйственных построек – не более 4 метров от планировочной отметки земли до верха карниза и не выше 5метров до конька кровли;

использование цветовых решений,композиционных особенностей, архитектурных деталей, характерных для окружающейзастройки;

применение в отделке фасадов при капитальномремонте, реконструкции и новом строительстве объектов капитальногостроительства исторических приемов;

применение для кровель оцинкованнойкровельной стали, в том числе с полимерным покрытием (фальцевые кровли),металлочерепицы красно-коричневого, зеленого цветов;

устройство ограждений домовладений (в томчисле замена существующих на новые ограждения) высотой не более 1,5 метра, состороны красных линий застройки: деревянных штакетных и глухих, металлическихажурных нейтрального рисунка, в том числе с каменным цоколем и столбами;

озеленение – в соответствии с действующими нормами, санация,посадка новых деревьев, кустарников;

форма кроны и высота зеленых насаждений – естественная;

обеспечение на объектах озелененияпостоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зеленыминасаждениями;

строительство, капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

прокладка трубопроводов газоснабженияподземным способом вдоль красных линий застройки кварталов;

осуществление земляных, строительных,мелиоративных, хозяйственных работ после представления в уполномоченный органзаключения государственной историко-культурной экспертизы на земельные участкиили на документацию, содержащую результаты исследований, в соответствиис которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающихпризнаками объекта культурного наследия (археологического наследия);

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия, при наличии в проектной документации разделов пообеспечению сохранности объекта культурного наследия.

 

 

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области – начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков