Решение от 30.07.2004 г № 510
Об установлении базовых ставок арендной платы за землю в г. Шахты
Постановлением Администрации Ростовской области N 160 от 15.04.2004 внесены изменения в постановление Главы Администрации Ростовской области N 218 от 08.06.1998 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов".
Данным постановлением установлены базовые размеры ставок арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, применение которых обязательно для исчисления величины арендной платы за землю для всех земель на территории Ростовской области, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
В настоящее время земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г. Шахты после разграничения государственной собственности на землю, нет.
Кроме того, с 01.07.2004 вступает в силу Закон Ростовской области N 102-ЗС от 05.05.04 "О приоритетном развитиии шахтерских территорий Ростовской области", согласно которому для отдельных видов землепользования и категорий арендаторов в г. Шахты вводятся льготные ставки арендной платы за землю (в соответствии с приложением N 5 к постановлению Главы Администрации Ростовской области N 218 от 08.06.1998 ).
С целью приведения базовых ставок арендной платы за землю г. Шахты в соответствие с постановлением Главы Администрации области от 08.06.1998 N 218 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и видам арендаторов" и Законом Ростовской области N 102-ЗС от 05.05.04 "О приоритетном развитии шахтерских территорий Ростовской области", руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 17.07.2001 N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", Шахтинская городская Дума решила:
1.Установить с 1 июля 2004 года базовый размер арендной платы за земли г. Шахты по видам использования земель и категориям арендаторов как произведение дифференцированной (установленной на территории г. Шахты по местоположению и градостроительной ценности земельных участков в соответствии с зонированием, утвержденным представительным органом местного самоуправления) ставки земельного налога, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, и коэффициента кратности по видам использования земель и категориям арендаторов согласно постановлению Главы Администрации Ростовской области от 08.06.1998 N 218 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и видам арендаторов" . Годовой размер арендной платы за использование земельного участка рассчитывать как произведение базового размера арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов и площади земельного участка.
2.Дополнительно к указанным в приложении N 3 к постановлению Главы Администрации Ростовской области от 08.06.1998 N 218 ввести следующие виды использования земель и категории арендаторов на территории г. Шахты:
2.1.к п. 3: земельные участки под объектами общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые, закусочные, кафетерии, летние площадки, интернет-кафе);
2.2.к п. 9: земельные участки, занятые пунктами приема черных и цветных металлов;
2.3.к п. 11: земельные участки под объектами бытового обслуживания (парикмахерские; химчистки; бани; сауны; мастерские по ремонту бытовой техники, часов, обуви; ателье по пошиву одежды; фотоателье; мастерские по изготовлению и ремонту ювелирных изделий; пункты по прокату; объекты, осуществляющие ритуальные услуги; компьютерные залы; залы игровых автоматов; объекты, осуществляющие медицинские услуги на коммерческой основе; косметические салоны);
2.4.к п. 23: земельные участки под гаражным строительством.
3.В случае предоставления в аренду из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства и целей, не связанных со строительством, незастроенных земельных участков размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается исходя из рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.Решение Шахтинской городской Думы от 26.12.2002 N 324 "Об установлении базовых ставок арендной платы за землю г. Шахты" признать утратившим силу с 1 июля 2004 года.
5.Настоящее решение подлежит опубликованию в СМИ и вступает в силу с 1 июля 2004 года.
6.Приложение N 2 к решению Шахтинской городской Думы от 26.12.2002 N 324 "Об установлении базовых ставок арендной платы за землю г. Шахты" считать приложением N 1 к настоящему решению.
7.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Мэра г. Шахты по экономике и муниципальной собственности В.В. Жемойтеля, постоянную комиссию Шахтинской городской Думы по экономическому развитию города и муниципальной собственности (Л.Д. Чернова).
Председатель городской Думы
С.А.АВТОНОМОВА
Приложения
2004-07-30 Приложение к Решению от 30 июля 2004 года № 510 Ставки