Приложение к Постановлению от 10.06.2008 г № 727 План
План реформирования жилищно-коммунального комплекса города Новошахтинска на 2008-2011 годы
| N п/п | Наименование мероприятия | Цель мероприятия | Срок исполнения | Ответственные исполнители |
| I. Развитие инициативы собственников жилья | ||||
| 1.1 | Реализация комплексных мероприятий по созданию базы данных жилищного фонда города Новошахтинска | доведение технического состояния жилищного фонда на территории города Новошахтинска до уровня нормативной эксплуатации | поэтапно, 2008-2010 гг. | финансовый отдел Администрации города, Управление жилищно-коммунального хозяйства и строительства Администрации города (далее УЖКХиС), управляющие организации, товарищество собственников жилья (далее ТСЖ), жилищно-строительный кооператив (далее ЖСК), муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации" (далее - МП "БТИ"), муниципальное предприятие "Информационнорасчетный центр" |
| 1.2 | Информирование населения по вопросам управления многоквартирными домами, в том числе: освещение в средствах массовой информации вопросов выбора способов управления многоквартирными домами, деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, организаций по обслуживанию жилищного фонда; организация и проведение "круглых столов" с участием управляющих организаций, товариществ собственников жилья, организаций по обслуживанию жилищного фонда и ресурсоснабжающих организаций | развитие общественного самоуправления в жилищном хозяйстве на территории города Новошахтинска путем расширения информационного обеспечения населения, повышение уровня технических и юридических знаний собственников помещений многоквартирных домов в вопросах управления жилищным фондом. Обобщение и обмен положительным опытом в сфере управления многоквартирными домами | 2008-2011 годы | управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, МУ "Редакция газеты "Знамя шахтера", МУ "ТелеРадиоКомпания "Несветай" |
| 1.3 | Проведение специализированных семинаров по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, для членов инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах | расширение информационного обеспечения населения в вопросах управления многоквартирными домами, повышение эффективности работы управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, организаций по обслуживанию жилищного фонда города Новошахтинска | 1 раз в полугодие, 2008-2011 годы | исполняющий обязанности заместителя главы Администрации города по вопросам ЖКХ и строительства В.В. Голиков, УЖКХиС |
| 1.4 | Содействие в организации профессиональной подготовки (переподготовки) руководителей и бухгалтеров товариществ собственников жилья города Новошахтинска | повышение уровня знаний с целью успешного руководства товариществами собственников жилья | 2008-2009 годы | исполняющий обязанности заместителя главы Администрации города по вопросам ЖКХ и строительства В.В. Голиков, УЖКХиС |
| 1.5 | Поддержка товариществ собственников жилья, осуществление информационного и методологического сопровождения создания и деятельности товариществ собственников жилья города Новошахтинска | увеличение объема охвата товариществ собственников жилья с целью развития форм общественного самоуправления | 2008-2011 годы | УЖКХиС, управляющие организации |
| II. Обеспечение реализации положений Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" | ||||
| 2.1 | Обеспечить достижение установленных показателей реформирования жилищнокоммунального хозяйства в соответствии с условиями Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" | обеспечение контроля за реализацией адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов и программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда | По итогам каждого полугодия до 30 января, 30 июля соответствующего года | УЖКХиС, организации коммунального комплекса (далее ОКК), сектор ценовой политики Администрации города, Комитет по управлению имуществом города (далее - КУИ) |
| 2.2 | Осуществление мер государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, его соответствием санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства | повышение ответственности собственников жилья, организаций, его обслуживающего, в соблюдении установленного законодательства РФ в сфере жилищных правоотношений | постоянно | Государственная жилищная инспекция Ростовской области, УЖКХиС, собственники жилищного фонда |
| 2.3 | Принять меры по проведению технической инвентаризации, оценки и регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества коммунальной инфраструктуры | выявление фактического технического состояния объектов недвижимости коммунального комплекса, его стоимости, балансовой принадлежности | 2008-2010 годы | КУИ, муниципальные предприятия, финансовый отдел Администрации города |
| 2.4 | Разработка, согласование и утверждение графиков проведения работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, до 1 января 2011 года | совершенствование нормативов земельных правоотношений | 2008-2010 годы, постоянно | Территориальный отдел N 16 г. Новошахтинска, Управление Роснедвижимости по Ростовской области, КУИ, муниципальное предприятие "Земля", УЖКХиС, управляющие организации, финансовый отдел Администрации города |
| 2.5 | Разработка планов приватизации организаций коммунального комплекса | применение методов финансового оздоровления через акционирование убыточных предприятий | 2008-2009 годы | КУИ, ОКК |
| 2.6 | Разработать мероприятия по обеспечению безубыточной деятельности предприятий жилищнокоммунального комплекса, имеющих отрицательный финансовый результат | доведение до 70% доли прибыльных организаций жилищно-коммунального хозяйства | 2008 г. | КУИ, ОКК |
| 2.7 | Обеспечение принятия нормативных правовых актов по формированию благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, расположенных на территории г. Новошахтинска, обращая особое внимание на упрощение процедуры создания товариществ собственников жилья и формирование системы льготного налогообложения в части местных налоговых сборов. Организация передачи технической документации на многоквартирные дома от обслуживающих и управляющих организаций, создание товариществ собственников жилья. Обеспечение председателей товариществ собственников жилья пакетом методических и информационных материалов по вопросам управления многоквартирным домом. На этой основе обеспечить: - долю обслуживаемых товариществами собственников жилья многоквартирных домов в общем количестве многоквартирных домов: - до 1 августа 2008 года не менее 10%; - до 1 января 2011 года не менее 20% | увеличение объема охвата товариществ собственников жилья жилищного фонда области и на этой базе качественное улучшение его содержания и обслуживания | 2008-2011 годы | исполняющий обязанности заместителя главы Администрации города по вопросам ЖКХ и строительства В.В. Голиков, УЖКХиС, управляющие организации |
| 2.8 | Разработать и утвердить графики, предусматривающие установление не позднее 1 января 2010 г. тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимых для реализации производственных программ, и надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, тарифов на подключение к системе коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих финансовые потребности организаций коммунального комплекса, необходимые для реализации инвестиционных программ развития систем коммунальной инфраструктуры | обеспечение реализации производственных и инвестиционных программ организаций коммунального комплекса за счет экономически обоснованных тарифов и надбавок | 2008-2011 годы | УЖКХиС, ОКК |
| 2.9 | Разработка плана мероприятий в связи с прекращением не позднее 1 января 2010 года субсидий бюджету города Новошахтинска на возмещение предприятиям жилищно-коммунального комплекса части платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги в объеме свыше установленного приказом Федеральной службы по тарифам предельного индекса | доведение уровня оплаты населением жилищнокоммунальных услуг до 100% экономически обоснованных тарифов | II квартал 2008 г. | УЖКХиС, ОКК |
| 2.10 | Организовать проведение органами местного самоуправления инвентаризации жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим реконструкции или сносу, до 01.01.2008, составить реестры аварийных домов и списки отселяемых граждан | выявление фактического технического состояния жилого фонда, его стоимости, балансовой принадлежности | 2008 год | УЖКХиС, КУИ, МП "БТИ", муниципальное унитарное предприятие "Организация капитального строительства" |
| 2.11 | Разработать и утвердить: - городскую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных до мов на 2008-2011 гг., включающую в себя перечни подлежащих капремонту многоквартирных домов (при наличии решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанных адресных программах), объем долевого финансирования за счет средств муниципального образования, товариществ собственников жилья, управляющих компаний и средств собственников помещений в многоквартирном доме; - городскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008-2011 гг., включащую в себя перечни многоквартирных домов,приззнанных до 1 января 2007 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, объем долевого финансирования за счет средств местных бюджетов, с указанием способов переселения из аварийного жилищного фонда | создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение развития общественного самоуправления в рамках реформы ЖКХ, создание условий для управления многоквартирными домами на территории города Новошахтинска; переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в благоустроенные или другие жилые помещения, использование освободившихся земельных участков после сноса жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, для строительства новых объектов градостроительной деятельности | 2008 г. 2008 г. | УЖКХиС, ТСЖ, ЖСК, управляющие организации, финансовый отдел Администрации города |
| 2.12 | При разработке инвестиционных программ предприятий коммунального комплекса по развитию систем коммунальной инфраструктуры учитывать следующие мероприятия: - снижение удельного веса потерь воды, тепловой и электрической энергии в процессе производства и транспортировки до потребителя; - повышение доли объема отпуска коммунальных ресурсов, счет за который выставлен по показаниям приборов учета | снижение удельного веса потерь воды, тепловой и электрической энергии в процессе производства и транспортировки до потребителя, повышение доли объема отпуска коммунальных ресурсов, счет за который выставлен по показаниям приборов учета | постоянно | организации коммунального комплекса |
| III. Обеспечение реализации положений Областного закона от 20.07.2007 N 756-ЗС об областной целевой программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007-2011 гг." | ||||
| 3.1 | Создание условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления данными домами; создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта; создание условий для развития системы общественного самоуправления в жилищной сфере на территории города Новошахтинска, реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, организация адресной поддержки города Новошахтинска за счет средств областного бюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных домов | передача многоквартирных домов в управление собственникам помещений; ежегодное увеличение объемов проведенного капитального ремонта многоквартирных домов, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, развитие общественного самоуправления в рамках реформы жилищнокоммунального хозяйства, создание условий для управления многоквартирными домами на территории города Новошахтинска | 2008-2011 годы | УЖКХиС, собственники помещений |
Примечания:
1.По каждому пункту мероприятий вопросы по реализации плана реформирования жилищно-коммунального комплекса города Новошахтинска на 2008-2011 годы рассматриваются рабочей группой по реформированию жилищно-коммунального хозяйства города и подготавливаются мероприятия с конкретными сроками исполнения, Ф.И.О. исполнителей, и по ним необходимо производить отчеты об их исполнении.
2.Организации коммунального комплекса - филиал ОАО "Донэнерго" Новошахтинские МЭС, ОАО "Ростовоблгаз" филиал "Новошахтинскгоргаз", МП "Коммунальные котельные и тепловые сети", МП "Водоканал".
3.Управляющие организации - ООО "Строитель-2", ООО "Комфортсервис", ООО "Жилкомсервис", ООО "Партнер", ООО "Альбина".
Управляющий делами
Администрации города
Н.С.ЗУБКОВА