Приложение к Постановлению от 10.06.2008 г № 727 План

N
п/п

Наименование
мероприятия

Ответственные
исполнители,
Ф.И.О.

Срок
исполнения

Источник
финанси-
рования

Наименование
работ

1.1

Создание базы
данных жилищного
фонда на терри-
тории города
Новошахтинска

Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.

поэтапно,
2008-2010
годы

требует
финанси-
рования

- разработка пока-
зателей, характе-
ризующих жилищный
фонд города;
- обобщение предо-
ставляемых матери-
алов по жилищному
фонду;
- определение ко-
личества много-
квартирных домов
города для прове-
дения инвентариза-
ции

Товарищество собст-
венников жилья (да-
лее - ТСЖ),
жилищно-строительный
кооператив (далее -
ЖСК),
управляющие органи-
зации:
ООО "Строитель-2",
Галиулин Р.Ш.,
ООО "Комфортсервис",
Ерошенко Н.Н.,
ООО "Жилкомсервис",
Логинов В.Н.,
ООО "Партнер", Его-
ров. Я.И.,
ООО "Альбина", Чер-
ноиванов Н.В.

- обследование жи-
лищного фонда;
- совместно с МП
"ИРЦ" провести
сверку площадей
жилых домов, на
которые произво-
дятся начисления
платы за жилые по-
мещения и комму-
нальные услуги;
- предоставить в
УЖКХиС информацию
о многоквартирных
домах согласно по-
казателям

Муниципальное пред-
приятие "Информаци-
онно-расчетный
центр" (далее МП
"ИРЦ), Кульбицкая
М.В.

- предоставить в
УЖКХиС имеющуюся
информацию о жи-
лищном фонде,

Муниципальное пред-
приятие "Бюро техни-
ческой инвентариза-
ции" (далее -
МП "БТИ"), Скоробо-
гатова Э.И.

- разработать гра-
фики проведения
инвентаризации жи-
лищного фонда го-
рода и провести
согласно графикам
изготовление тех-
нических паспор-
тов;
- предоставить
УЖКХиС информацию
о процентном изно-
се многоквартирных
домов на террито-
рии города Ново-
шахтинска(в элек-
тронном виде)

Финансовый отдел
Администрации горо-
да, Ляшенко С.Н.

- обеспечить фи-
нансирование про-
ведения инвентари-
зации жилищного
фонда

1.2

Информирование
населения по
вопросам управ-
ления многоквар-
тирными домами,
в том числе:
освещение в
средствах массо-
вой информации
вопросов выбора
способов управ-
ления многоквар-
тирными домами,
деятельности
управляющих ор-
ганизаций, това-
риществ собст-
венников жилья
либо жилищных
кооперативов или
иных специализи-
рованных потре-
бительских коо-
перативов, орга-
низаций по об-
служиванию жи-
лищного фонда;
организация и
проведение
"круглых столов"
с участием
управляющих ор-
ганизаций, това-
риществ собст-
венников жилья
либо жилищных
кооперативов или
иных специализи-
рованных потре-
бительских коо-
перативов, орга-
низаций по об-
служиванию жи-
лищного фонда и
ресурсоснабжаю-
щих организаций

МУ "Редакция газеты
"Знамя шахтера",
Филлипенко Л.С.


МУ "ТелеРадиоКомпа-
ния "Несветай", Ти-
мофеева С.С.







ТСЖ, ЖСК,
управляющие органи-
зации:
ООО "Строитель-2",
Галиулин Р.Ш.,
ООО "Комфортсервис",
Ерошенко Н.Н.,
ООО "Жилкомсервис",
Логинов В.Н.,
ООО "Партнер", Его-
ров. Я.И.,
ООО "Альбина", Чер-
ноиванов Н.В.

еженедельно
в течение
2008 года


еженедельно
в течение
2008 года







2008-2011
годы,
ежемесячно

требует
финанси-
рования

- размещение ин-
формации на стра-
ницах газеты "Зна-
мя шахтера"

- освещение инфор-
мации на телевиде-
нии;
- организация
"круглых столов";
- размещение ин-
формации на стра-
ницах газеты
"Ориентир-10"

- проведение c
собственниками жи-
лых помещений
разъяснительных
бесед по вопросу
обслуживания жило-
го фонда, принято-
го от собственни-
ков в управление,
капитального ре-
монта;
- обмен положи-
тельным опытом в
сфере управления
многоквартирными
домами

1.3

Проведение спе-
циализированных
семинаров по
вопросам управ-
ления многоквар-
тирными домами
для руководите-
лей и специали-
стов управляющих
организаций,
товариществ соб-
ственников жилья
либо жилищных
кооперативов или
иных специализи-
рованных потре-
бительских коо-
перативов, для
членов инициа-
тивных групп
собственников
помещений в мно-
гоквартирных
домах

Администрация горо-
да, Голиков В.В.,
Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.

1 раз в
полугодие,
2008-2011
годы

- организация спе-
циализированных
семинаров с пред-
ставителями Адми-
нистрации Ростов-
ской области;
- составление пе-
речня нормативных
документов, касаю-
щихся реформирова-
ния ЖКХ, и распро-
странение на семи-
нарах

1.4

Содействие в
организации про-
фессиональной
подготовки (пе-
реподготовки)
руководителей и
бухгалтеров то-
вариществ собст-
венников жилья
города Новошах-
тинска

Администрация горо-
да, Голиков В.В.,
Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.

2008-2009
годы

средства
собствен-
ников

- организация обу-
чения руководите-
лей и бухгалтеров
ТСЖ

1.5

Поддержка това-
риществ собст-
венников жилья,
осуществление
информационного
и методологиче-
ского сопровож-
дения создания и
деятельности
товариществ соб-
ственников жилья
города Новошах-
тинска

Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительст-
ва, Бондаренко А.И.

Управляющие органи-
зации:
ООО "Строитель-2",
Галиулин Р.Ш.,
ООО "Комфортсервис",
Ерошенко Н.Н.,
ООО "Жилкомсервис",
Логинов В.Н.
ООО "Партнер", Его-
ров Я.И.,
ООО "Альбина", Чер-
ноиванов Н.В.

2008-2011
годы

требует
финанси-
рования

- оказание помощи
собственникам жи-
лья в создании
ТСЖ

- оказать содейст-
вие в финансирова-
нии создания и ре-
гистрации ТСЖ

II. Обеспечение реализации положений Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ
"О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

2.1

Обеспечить дос-
тижение установ-
ленных показате-
лей реформирова-
ния жилищно-
коммунального
хозяйства в
соответствии с
условиями Феде-
рального закона
"О Фонде содей-
ствия реформиро-
ванию жилищно-
коммунального
хозяйства"

Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.,
ОКК, руководители
ОКК





Комитет по управле-
нию имуществом горо-
да (далее - КУИ,
Авраменко Т.Г.

по итогам
каждого
полугодия -
до 30 янва-
ря,
30 июля
соответст-
вующего
года

- подготовить ин-
формацию о перечне
организаций, ока-
зывающих комму-
нальные услуги, их
анализ, наличие
документации, под-
тверждающей право
эксплуатации объ-
ектов коммунальной
инфраструктуры;

- довести уровень
организаций комму-
нального комплек-
са, где использо-
вание объектов
коммунальной ин-
фраструктуры осу-
ществляется на
праве частной соб-
ственности, по до-
говору аренды или
концессионному со-
глашению, на
01.01.2009 - до
50%,
на 01.01.2011 -
до 80%

Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.,
МП "Водоканал", Ба-
даев Б.В.,
сектор ценовой поли-
тики Администрации
города, Л.И. Пищули-
на

II квартал
2008 года

- разработать и
утвердить график
поэтапного прекра-
щения предоставле-
ния субсидий пред-
приятиям жилищно-
коммунального хо-
зяйства в объеме
свыше установлен-
ного приказом Фе-
деральной службы
по тарифам пре-
дельного индекса,
с целью снижения
объема получаемой
субсидии МП "Водо-
канал":
в 2009 году - на
10%;
в 2010 году - на
50%;
в 2011 году - на
100%

2.2

Осуществление
мер контроля за
использованием и
сохранностью
жилищного фонда,
его соответстви-
ем санитарным и
техническим пра-
вилам и нормам и
иным требованиям
законодательства

собственники жилищ-
ного фонда,
Государственная жи-
лищная инспекция
Ростовской области,
Гаевская Н.М.,
Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.

постоянно

- контроль за со-
держанием и ремон-
том жилищного фон-
да;
- обследование жи-
лого фонда, со-
ставление предпи-
саний, протоколов,
в случае нарушений
законодательства,
проверка их испол-

2.3

Принять меры по
проведению тех-
нической инвен-
таризации, оцен-
ки и регистрации
права муници-
пальной собст-
венности на объ-
екты недвижимого
имущества комму-
нальной инфра-
структуры

КУИ, Авраменко Т.Г.







Финансовый отдел
Администрации горо-
да, Ляшенко С.Н.

2008-2010
годы

- контроль за про-
ведением техниче-
ской инвентариза-
ции, оценки и ре-
гистрации права
муниципальной соб-
ственности

- обеспечить фи-
нансирование про-
ведения техничес-
кой  инвентариза-
ции

Муниципальные пред-
приятия,
руководители пред-
приятий

- провести техни-
ческую инвентари-
зацию муниципаль-
ной собственности
до принятия реше-
ния о приватизации

2.4

Разработка, со-
гласование и
утверждение гра-
фиков проведения
работ по форми-
рованию и прове-
дению государст-
венного кадаст-
рового учета
земельных участ-
ков, на которых
расположены мно-
гоквартирные
дома, до 1 янва-
ря 2011 года

Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.






КУИ, Авраменко Т.Г.

2008-2010
годы,
поэтапно:
2008 - 80
домов;
2009 - 349
домов;
2010 - 349
домов

требует
финанси-
рования

- формирование пе-
речня многоквар-
тирных жилых до-
мов






- разработать и
согласовать с тер-
риториальным отде-
лом N 16 г. Ново-
тшахинска Управ-
ления Роснедвижи-
мости по Ростовс-
кой области графи-
ки проведения ра-
бот по формирова-
нию и проведению
государственного
кадастрового учета
земельных участ-
ков

Финансовый отдел
Администрации горо-
да, Ляшенко С.Н.

- обеспечить фи-
нансирование про-
ведения кадастро-
вого учета земель-
ных участков

Управляющие органи-
зации:
ООО "Строитель-2",
Галиулин Р.Ш.,
ООО "Комфортсервис",
Ерошенко Н.Н.,
ООО "Жилкомсервис",
Логинов В.Н.,
ООО "Партнер", Его-
ров Я.И.,
ООО "Альбина", Чер-
ноиванов Н.В.

- определение гра-
ниц земельных уча-
стков многоквар-
тирных домов на
основании данных
технических пас-
портов

МП "Земля",
Ткачев А.А.

- проведение меже-
вания земельных
участков

Территориальный от-
дел N 16 г. Новошах-
тинска Управления
Роснедвижимости по
Ростовской области,
Акименко В.А.

- провести соглас-
но графику госу-
дарственный када-
стровый учет зе-
мельных участков

2.5

Разработка пла-
нов приватизации
организаций ком-
мунального ком-
плекса

организации комму-
нального комплекса,
руководители пред-
приятий

2008-2009
годы

- применение мето-
дов финансового
оздоровления через
акционирование
убыточных предпри-
ятий;
- разработать гра-
фики и этапы при-
ватизации

КУИ, Авраменко Т.Г.

- согласовать и
утвердить графики
приватизации

2.6

Разработать ме-
роприятия по
обеспечению без-
убыточной дея-
тельности пред-
приятий жилищно-
коммунального
комплекса, имею-
щих отрицатель-
ный финансовый
результат

Предприятия ЖКХ,
имеющие отрицатель-
ный финансовый ре-
зультат, руководите-
ли предприятий,
КУИ, Авраменко Т.Г.

2008 г.

- разработать ме-
роприятия по улуч-
шению показателей
платежеспособности
предприятия с це-
лью доведения до
70% доли прибыль-
ных организаций
жилищно-коммуналь-
ного хозяйства

2.7

Обеспечение при-
нятия норматив-
ных правовых
актов по форми-
рованию благо-
приятных условий
для образования
и деятельности
товариществ соб-
ственников жи-
лья, расположен-
ных на террито-
рии г. Новошах-
тинска, обращая
особое внимание
на упрощение
процедуры созда-
ния товариществ
собственников
жилья и формиро-
вание системы
льготного нало-
гообложения в
части местных
налоговых сбо-
ров. Органи-
зация передачи
технической до-
кументации на
многоквартирные
дома от обслужи-
вающих и управ-
ляющих организа-
ций, создание
товарищества
собственников
жилья. Обеспече-
ние председате-
лей товариществ
собственников
жилья пакетом
методических и
информационных
материалов по
вопросам управ-
ления многоквар-
тирным домом

Администрация горо-
да, Голиков В.В.,
Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.


Управляющие органи-
зации:
ООО "Строитель-2",
Галиулин Р.Ш.,
ООО "Комфортсервис",
Ерошенко Н.Н.,
ООО "Жилкомсервис",
Логинов В.Н.,
ООО "Партнер", Его-
ров. Я.И.,
ООО "Альбина", Чер-
ноиванов Н.В.

30.05.2008

требует
финанси-
рования

- определение пе-
речня многоквар-
тирных домов (в
количестве 10% от
общего количества
многоквартирных
домов), для созда-
ния ТСЖ

- проведение со-
браний собственни-
ков данных домов,
- регистрация ТСЖ
в количестве:
01.08.2008 - не
менее 10% - 80 до-
мов;
01.01.2009 - не
менее 20% - 160
домов;
- подготовка и пе-
редача имеющейся
технической доку-
ментации ТСЖ

2.8

Разработать и
утвердить графи-
ки, предусматри-
вающие установ-
ление не позднее
1 января 2010 г.
тарифов на това-
ры и услуги ор-
ганизаций комму-
нального ком-
плекса, обеспе-
чивающих финан-
совые потребно-
сти организаций
коммунального
комплекса, необ-
ходимые для реа-
лизации произ-
водственных про-
грамм, и надба-
вок к тарифам на
товары и услуги
организаций ком-
мунального ком-
плекса, тарифов
на подключение к
системе комму-
нальной инфра-
структуры, обес-
печивающих фи-
нансовые потреб-
ности организа-
ций коммунально-
го комплекса,
необходимые для
реализации инве-
стиционных про-
грамм развития
систем комму-
нальной инфра-
структуры

Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.









ОКК, руководители
организаций

2008-2011
годы












2008 г.

- разработать по-
рядок формирования
программ комплекс-
ного развития и
инвестиционной
программы города;
- разработать про-
грамму комплексно-
го развития ЖКХ
города и инвести-
ционную программу
на основе программ
предприятий ЖКХ

- разработать про-
изводственные и
инвестиционные
программы развития
предприятия на
2008-2011

2.9

Разработка плана
мероприятий в
связи с прекра-
щением не позд-
нее 1 января
2010 года субси-
дий бюджету го-
рода Новошахтин-
ска на возмеще-
ние предприятиям
жилищно-комму-
нального ком-
плекса части
платы граждан за
жилое помещение
и коммунальные
услуги в объеме
свыше установ-
ленного приказом
Федеральной
службы по тари-
фам предельного
индекса

ОКК, руководители
организаций


Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.

2008 г.

- разработать и
утвердить меропри-
ятия

- общий контроль
за выполнением

2.10

Организовать
проведение ин-
вентаризации
жилищного фонда,
признанного не-
пригодным для
проживания, ава-
рийным и подле-
жащим реконстру-
кции или сносу,
до 01.01.2007,
составить
реестры аварий-
ных домов и спи-
ски отселяемых
граждан

Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.

МП "БТИ", Скоробога-
това Э.И.








КУИ, Авраменко Т.Г.

2008 год

требует
финанси-
рования

- составление рее-
стров аварийных
домов и списков
отселяемых граж-
дан

- выявление факти-
ческого техниче-
ского состояния
жилого фонда и оп-
ределение степени
износа жилых до-
мов, включающихся
в адресную про-
грамму переселения

- определение ба-
лансовой принад-
лежности

МУП "Организация
капитального строи-
тельства", Науменко
Ю.А.

- выполнить техни-
ческие отчеты

2.11

Разработать и
утвердить:
- городскую ад-
ресную программу
по проведению
капитального ре-
монта многоквар-
тирных домов на
2008-2011 гг.,
включающую в
себя перечни
подлежащих кап-
премонту много-
квартирных домов
(при наличии
решений общих
собраний собст-
венников помеще-
ний в многоквар-
тирных домах об
участии в ука-
занных адресных
программах),
объем долевого
финансирования
за счет средств
муниципального
образования,
товариществ соб-
ственников жи-
лья, управляющих
компаний и
средств собст-
венников помеще-
ний в многоквар-
тирном доме;
- городскую ад-
ресную программу
по переселению
граждан из ава-
рийного жилищно-
го фонда на
2008-2011 гг.,
включающую в
себя перечни
многоквартирных
домов, признан-
ных до 1 января
2007 года в ус-
тановленном по-
рядке аварийными
и подлежащими
сносу, объем
долевого финан-
сирования за
счет средств
местных бюдже-
тов, с указанием
способов пересе-
ления граждан из
аварийного жи-
лищного фонда

Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.











Финансовый отдел
Администрации горо-
да, Ляшенко С.Н.














ТСЖ, ЖСК,
управляющие органи-
зации:
ООО "Строитель-2",
Галиулин Р.Ш.,
ООО "Комфортсервис",
Ерошенко Н.Н.,
ООО "Жилкомсервис",
Логинов В.Н.,
ООО "Партнер", Его-
ров. Я.И.,
ООО "Альбина", Чер-
ноиванов Н.В.

01.08.2008

- разработать го-
родские адресные
программы по про-
ведению капиталь-
ного ремонта мно-
гоквартирных до-
мов, по переселе-
нию граждан из
аварийного жилищ-
ного фонда на
2008-2011 гг.;
- направить на
рассмотрение в Но-
вошахтинскую го-
родскую Думу

- обеспечить объем
долевого финанси-
рования за счет
средств муници-
пального образова-
ния;
- обеспечить фи-
нансирование для
подготовки необхо-
димых документов
для признания до-
мов непригодными
для проживания,
аварийными и под-
лежащими сносу или
реконструкции

- обеспечить объем
долевого финанси-
рования за счет
средств собствен-
ников

2.12

При разработке
инвестиционных
программ пред-
приятий комму-
нального ком-
плекса по разви-
тию систем ком-
мунальной инфра-
структуры учиты-
вать следующие
мероприятия:
- снижение
удельного веса
потерь воды, те-
пловой и элек-
трической энер-
гии в процессе
производства и
транспортировки
до потребителя;
- повышение доли
объема отпуска
коммунальных
ресурсов, счет
за который вы-
ставлен по пока-
заниям приборов
учета

ОКК, руководители
организаций

ежегодно до
31 декабря

- разработать и
утвердить меропри-
ятия по снижению
удельного веса по-
терь воды, тепло-
вой и электриче-
ской энергии в
процессе производ-
ства и транспорти-
ровки до потреби-
теля, повышение
доли объема отпус-
ка коммунальных
ресурсов, счет за
который выставлен
по показаниям при-
боров учета

III. Обеспечение реализации положений Областного закона от 20.07.2007 N 756-ЗС
об областной целевой программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание
условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области
в 2007-2011 гг."

3.1

Создание условий
для выбора соб-
ственниками по-
мещений в много-
квартирных домах
способов управ-
ления данными
домами; создание
условий для фор-
мирования конку-
рентной среды в
сфере управления
многоквартирными
домами, их со-
держания и ре-
монта; создание
условий для раз-
вития системы
общественного
самоуправления в
жилищной сфере
на территории
города Новошах-
тинска, реализа-
ция механизма
софинансирования
работ по капи-
тальному ремонту
многоквартирных
домов, проводи-
мому с привлече-
нием средств
собственников
помещений в мно-
гоквартирном
доме, организа-
ция адресной
поддержки города
Новошахтинска за
счет средств
областного бюд-
жета для прове-
дения капиталь-
ного ремонта
многоквартирных
домов

Управление жилищно-
коммунального хозяй-
ства и строительства
Администрации горо-
да, Бондаренко А.И.








Собственники помеще-
ний

2008-2011
годы

- ежегодное увели-
чение объемов про-
веденного капи-
тального ремонта
многоквартирных
домов;
- проведение кон-
курсов по отбору
управляющих орга-
низаций для управ-
ления многоквар-
тирными домами

- контроль за про-
ведением капиталь-
ного ремонта