Постановление от 28.10.2008 г № 2602
О внесении изменений в постановление Мэра города от 31.10.2005 N 3180 «О мерах по реализации глав 3 и 4 раздела 1 Жилищного кодекса Российской Федерации»
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", принимая во внимание Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2006, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с требованиями федерального законодательства Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:
1.Внести изменения в постановление Мэра города от 31.10.2005 N 3180 "О мерах по реализации глав 3 и 4 раздела 1 Жилищного кодекса Российской Федерации" - приложение дополнить главами 11, 12 следующего содержания:
"11. Согласование переустройства и (или) перепланировки
нежилого помещения в нежилом здании, строении, сооружении
11.1.Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения собственник нежилого помещения в нежилом здании, строении, сооружении или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в МВК:
а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по установленной форме (в случае если помещение находится в собственности нескольких лиц, то заявление подписывается всеми собственниками), адресованное в Администрацию города;
б) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) проект переустройства и (или) перепланировки;
г) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения, который должен быть получен из органов технической инвентаризации не позднее одного года от даты подачи заявления;
д) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если здание, строение, сооружение, в котором находится нежилое помещение, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Учитывая, что для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения могут потребоваться планы смежных помещений, МВК вправе направить запрос о предоставлении копий таких планов в орган (организацию), осуществляющий технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства. Выполнение копий указанных планов осуществляется за счет заявителя.
11.2.К заявлению прилагаются также документы, подтверждающие полномочия заявителя (доверенность, выписка из Устава и др.).
11.3.Ответственным секретарем МВК заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения. Заявление в день его получения регистрируется ответственным секретарем в Администрации города.
11.4.МВК в течение 30 дней рассматривает вопрос о возможности согласования переустройства и (или) перепланировки и направляет в Администрацию города свое заключение с приложением документов, представленных заявителем.
11.5.Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято Администрацией города не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в МВК. Решение оформляется постановлением Мэра города.
11.6.Копия постановления о согласовании (отказе в согласовании) в день его принятия либо в следующий рабочий день с приложением документов заявителя направляется в МВК. Копия постановления выдается заявителю под расписку ответственным секретарем МВК. В случае невозможности вручения заявителю копия постановления направляется Администрацией города не позднее чем через три рабочих дня со дня его издания заявителю по адресу, указанному в заявлении.
11.7.Постановление Мэра города Новочеркасска о согласовании переустройства и (или) перепланировки и акт приемочной комиссии являются основанием для внесения изменений в инвентаризационно-техническую документацию и перерегистрации права на недвижимое имущество в отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
12.Порядок согласования самовольно выполненного переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в нежилом здании, строении, сооружении
12.1.Собственник нежилого помещения в нежилом здании, строении, сооружении, самовольно выполнивший переустройство и (или) перепланировку помещения без согласования Администрации города в установленном порядке, вправе обратиться с заявлением в Администрацию города о согласовании произведенной перепланировки и (или) переустройства.
Произведенные самовольно переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения могут быть согласованы Администрацией города с последующим внесением изменений в технический паспорт нежилого помещения.
Согласование самовольно произведенной перепланировки и (или) переустройства осуществляется посредством принятия постановления Мэра города и должно быть подтверждено актом приемочной комиссии.
12.2.Для оформления согласования фактически выполненных работ по самовольной перепланировке и (или) переустройству нежилого помещения без предварительного согласования Администрацией города собственник нежилого помещения представляет в МВК следующие документы:
а) заявление о сохранении нежилого помещения в существующем состоянии, адресованное в Администрацию города;
б) правоустанавливающие документы на нежилое помещение, в котором самовольно выполнено переустройство и (или) перепланировка (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) технический паспорт самовольно переустроенного и (или) перепланированного нежилого помещения и поэтажный план здания, строения, сооружения, в котором находится указанное помещение;
г) техническое заключение о состоянии несущих конструкций, составленное организацией или физическими лицами (экспертами), имеющими соответствующие лицензии на данный вид деятельности;
д) заключение областной инспекции по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если здание, строение, сооружение, в котором находится самовольно переустроенное и (или) перепланированное помещение, относится к памятникам.
12.3.МВК после представления заявителем документов, указанных в п. 12.2 настоящего Порядка, осуществляет в течение 30 дней подготовку заключения МВК о возможности (невозможности) сохранения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии и соответствии выполненной самовольной перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения действующим нормам и правилам.
12.4.Решение о согласовании или об отказе в согласовании самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии должно быть принято Администрацией города не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов в МВК. Решение оформляется постановлением Мэра города.
12.5.Копия постановления о согласовании (отказе в согласовании) в день его принятия либо в следующий рабочий день с приложением документов заявителя направляется в МВК. Копия постановления выдается заявителю под расписку ответственным секретарем МВК. В случае невозможности вручения заявителю копия постановления направляется Администрацией города не позднее чем через три рабочих дня со дня его издания заявителю по адресу, указанному в заявлении.
12.6.Постановление Мэра города Новочеркасска о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки и акт приемочной комиссии являются основанием для внесения изменений в инвентаризационно-техническую документацию и перерегистрации права на недвижимое имущество в Новочеркасском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области."
2.Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Рубина В.Ю.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управляющего делами Администрации города Лагошу В.Н.
Мэр города
А.П.ВОЛКОВ