Постановление от 24.03.2009 г № 170

О внесении изменений в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29.12.2007 N 1420 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону»

В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области" , решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" постановляю:
1.Внести в постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 29.12.2007 N 1420 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" следующие изменения:
1.1.в постановлении:
1.1.1.в названии слова "порядка определения" заменить словами "порядка расчета";
1.1.2.преамбулу после слов "с постановлением Администрации Ростовской области "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области" от 05.12.2007 N 475" дополнить словами "";
1.1.3.в преамбуле слова "в редакции от 16.10.2007" заменить словами "в редакции от 31.10.2008";
1.1.4.в пункте 1 слова "порядок определения" заменить словами "порядок расчета";
1.1.5.изменить нумерацию пунктов:
- пункт 2 на пункт 3,
- пункт 2.1 на пункт 3.1,
- пункт 2.2 на пункт 3.2,
- пункт 2.3 на пункт 3.3,
- пункт 2.4 на пункт 3.4,
- пункт 3 на пункт 4,
- пункт 4 на пункт 5;
1.1.6.дополнить пунктом 2 в следующей редакции:

"2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, в отношении которых частично или полностью не уплачивается земельный налог, рассчитывается исходя из ставки земельного налога, которая применялась бы в случае, если бы в отношении таких земельных участков данный налог подлежал уплате.";

1.2.в названии приложения 1 к постановлению слова "порядок определения" заменить словами "порядок расчета";
1.3.раздел 2 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

Пункт Наименование вида
разрешенного
использования Подпункт Состав вида
разрешенного
использования Ставка
арендной
платы в
процентах
от кадастровой
стоимости,
Сап
1. Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоквартирной (две и более квартиры) жилой застройки 0,3
2. Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной
жилой застройки 0,3
3. Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных гаражей и автостоянок, гаражных и лодочных кооперативов 1,5
4. Земельные участки дачных, садоводческих и
огороднических объединений 0,3
5. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,
общественного питания и
бытового обслуживания 5.1 Земельные участки розничных рынков, а также
земельные участки торговых комплексов, расположенных во временных
сооружениях 1,0
5.2 Земельные участки, занимаемые временными
объектами стационарной
мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания 1,5
5.3 Земельные участки ресторанов, кафе, баров
5.4 Земельные участки автозаправочных и газонаполнительных станций
5.5 Земельные участки,
предназначенные для
хранения автотранспортных средств на платных
автостоянках
5.6. Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов
(казино), тотализаторов, прочих игорных
заведений, для организации лотерей (включая
продажу лотерейных билетов), компьютерных
клубов, Интернет-кафе,
дискотек и ночных клубов
5.7 Земельные участки площадью 10000 кв. метров
и более для размещения
объектов оптовой и розничной торговли (кроме
розничных рынков)
5.8 Земельные участки,
предназначенные для
размещения прочих объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
6. Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц и прочих
мест для временного проживания (отелей, мотелей) 1,5
7. Земельные участки, предназначенные для размещения административных и
офисных зданий, объектов
образования, науки,
здравоохранения и социального обеспечения,
физической культуры и
спорта, культуры, искусства, религии 7.1 Земельные участки административных и офисных
зданий 1,5
7.2 Земельные участки объектов образования,
здравоохранения, физической культуры, искусства 0,8
7.3 Земельные участки выставочных комплексов,
павильонов и площадных
объектов, осуществляющих конгрессновыставочную деятельность и экспонирующих
товары, работы и услуги 0,6
7.4 Земельные участки стадионов и гребных баз
общероссийских физкультурно-спортивных объединений 0,3
7.4.1 Земельные участки под
конно-спортивными
объектами (центрами,
клубами, манежами, ипподромами), используемыми в целях селекции
и испытания племенных
лошадей 0,1
7.5 Прочие земельные участки, относящиеся к данному виду разрешенного
использования 1,5
8. Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебнооздоровительного назначения, в том числе домов
и баз отдыха, туристических баз, детских оздоровительных лагерей,
кемпингов и др. 1,5
9. Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и
административных зданий,
строений, сооружений
промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического,
продовольственного снабжения, сбыта и заготовок 9.1 Земельные участки фабрик, заводов, комбинатов, производственных
объединений, концернов,
промышленнопроизводственных фирм,
трестов, типографий и
других промышленных
предприятий, баз, складов и прочих предприятий материальнотехнического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок 1,05
9.2 Земельные участки муниципальных унитарных
предприятий жилищнокоммунального хозяйства, обеспечивающих обслуживание жилого и
нежилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающих заводов, полигонов бытовых отходов,
содержание кладбищ 0,3
9.3 Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку
пассажиров на маршрутах
города Ростова-на-Дону
на электротранспорте 0,1
9.4 Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку
пассажиров на маршрутах
города Ростова-на-Дону
на автобусах, за исключением автобусов особо
малой вместимости 0,3
9.5 Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку
пассажиров на маршрутах
города Ростова-на-Дону
на автобусах особо малой вместимости
10. Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов 1,5
11. Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов,
автодорожных вокзалов,
аэропортов, аэродромов,
аэровокзалов 1,5
12. Земельные участки, занятые водными объектами,
находящимися в обороте 1,5
13. Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос
отвода железных и автомобильных дорог, водных
путей, трубопроводов,
кабельных, радиорелейных
и воздушных линий радиофикации, воздушных линий
электропередачи конструктивных элементов и
сооружений, объектов,
необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных
зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных
сооружений и инфраструктуры спутниковой связи,
объектов космической
деятельности, обороны,
безопасности 1,5
14. Земельные участки, занятые особо охраняемыми
территориями и объектами, в том числе скверами, парками, городскими
садами; земельные участки, предоставленные для
благоустройства территории 1,5
15. Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования 0,3
16. Прочие земельные участки 1,5
";

1.4. в разделе 3 приложения 1 к постановлению:
1.4.1. п. 3.1 изложить в следующей редакции:
"Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством (за исключением земельных участков, занимаемых объектами недвижимости), определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";

1.4.2.в абзаце 1 пункта 3.3 слова "в размере 0,2 процента" заменить словами "в размере 0,3 процента";
1.4.3.пункты 3.4, 3.5, 3.6, 3.7 и 3.8 изложить в следующей редакции:

"3.4. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта, определяющего размер арендной платы за землю в городе Ростове-на-Дону, находящуюся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности.
3.5. В случае перехода права собственности на объект незавершенного строительства или на временный объект к иному лицу в пределах срока договора аренды, заключенного с предыдущим правообладателем, новый правообладатель заключает договор аренды на тех же условиях в пределах срока ранее заключенного договора аренды.
3.6. В случае если земельный участок предоставлялся в аренду до 01.01.2006 для индивидуального жилищного строительства и разрешенный срок выполнения работ по проектированию и строительству объекта не истек, то размер арендной платы за землю устанавливается исходя из ставки арендной платы по предполагаемому виду использования земельного участка.
В случае если объекты недвижимости на земельном участке, предоставленном до 01.01.2006 для индивидуального жилищного строительства, не введены в эксплуатацию по истечении десяти лет с даты принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду, ежегодная арендная плата устанавливается исходя из двукратной ставки арендной платы по предполагаемому виду использования.
3.7. В случае если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), построенный на таком земельном участке объект недвижимости не введен в эксплуатацию, при заключении договора аренды на новый срок ежегодная арендная плата за такой земельный участок устанавливается исходя из ставки арендной платы, равной пяти процентам от кадастровой стоимости земельного участка.
3.8. Ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный сроком на 5 лет и более для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), в том числе при переходе прав и обязанностей по договору аренды такого земельного участка иному лицу, устанавливается исходя из ставки арендной платы, равной пяти процентам от кадастровой стоимости земельного участка при совокупности следующих условий:
а) объекты недвижимости на указанном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду;
б) расчет арендной платы по такому договору определялся исходя из ставки арендной платы по предполагаемому виду использования.".

2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется с 1 января 2009 года.
3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на директора Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону А.Л. Кочергина.
Мэр города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит ДИЗО

Пункт	Наименование вида разрешенного использования	Подпункт	Состав вида разрешенного использования	Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, Сап
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоквартирной (две и более квартиры) жилой застройки			0,3
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки			0,3
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения индивидуальных гаражей и автостоянок, гаражных и лодочных кооперативов			1,5
4.	Земельные участки дачных, садоводческих и огороднических объединений			0,3
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	5.1	Земельные участки розничных рынков, а также земельные участки торговых комплексов, расположенных во временных сооружениях	1,0
		5.2	Земельные участки, занимаемые временными объектами стационарной мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания	1,5
		5.3	Земельные участки ресторанов, кафе, баров
		5.4	Земельные участки автозаправочных и газонаполнительных станций
		5.5	Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств на платных автостоянках
		5.6.	Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, прочих игорных заведений, для организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), компьютерных клубов, Интернет-кафе, дискотек и ночных клубов
		5.7	Земельные участки площадью 10000 кв. метров и более для размещения объектов оптовой и розничной торговли (кроме розничных рынков)
		5.8	Земельные участки, предназначенные для размещения прочих объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)			1,5
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	7.1	Земельные участки административных и офисных зданий	1,5
		7.2	Земельные участки объектов образования, здравоохранения, физической культуры, искусства	0,8
		7.3	Земельные участки выставочных комплексов, павильонов и площадных объектов, осуществляющих конгрессновыставочную деятельность и экспонирующих товары, работы и услуги	0,6
		7.4	Земельные участки стадионов и гребных баз общероссийских физкультурно-спортивных объединений	0,3
		7.4.1	Земельные участки под конно-спортивными объектами (центрами, клубами, манежами, ипподромами), используемыми в целях селекции и испытания племенных лошадей	0,1
		7.5	Прочие земельные участки, относящиеся к данному виду разрешенного использования	1,5
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебнооздоровительного назначения, в том числе домов и баз отдыха, туристических баз, детских оздоровительных лагерей, кемпингов и др.			1,5
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	9.1	Земельные участки фабрик, заводов, комбинатов, производственных объединений, концернов, промышленнопроизводственных фирм, трестов, типографий и других промышленных предприятий, баз, складов и прочих предприятий материальнотехнического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	1,05
		9.2	Земельные участки муниципальных унитарных предприятий жилищнокоммунального хозяйства, обеспечивающих обслуживание жилого и нежилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающих заводов, полигонов бытовых отходов, содержание кладбищ	0,3
		9.3	Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на электротранспорте	0,1
		9.4	Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости	0,3
		9.5	Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на автобусах особо малой вместимости
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов			1,5
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов			1,5
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте			1,5
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности			1,5
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе скверами, парками, городскими садами; земельные участки, предоставленные для благоустройства территории			1,5
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования			0,3
16.	Прочие земельные участки			1,5
";