Постановление от 30.11.2004 г № 3649
Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов на 2005 г
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (МЭР) ГОРОДА НОВОЧЕРКАССКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2004 г. N 3649
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ВИДАМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ НА 2005 Г.
В целях упорядочения базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и приведения их в соответствие со сложившейся рыночной стоимостью земли в городах и районах области, определенной с применением методов и технологий, принятых в мировой практике, экспертами-оценщиками ЗАО "Евро-Азия консалтинг", а также во исполнение Федерального закона от 29.11.2004 N 141-ФЗ, постановлений Главы Администрации Ростовской области от 08.06.1998 N 218 и от 15.04.2004 N 160, руководствуясь Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:
1.Установить следующие базовые размеры арендной платы на 2005 год по видам использования земель и категориям арендаторов:
1.1.Базовый размер арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов устанавливается как произведение средней ставки земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год, и коэффициента кратности по видам использования земель и категориям арендаторов, установленных постановлением Администрации Ростовской области от 15.04.2004 N 160.
Годовой размер арендной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, рассчитывается как произведение базового размера арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов и площади земельного участка.
1.2.Установить коэффициенты кратности по видам использования земель и категориям арендаторов к средней ставке земельного налога, установленной за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах с учетом ее индексации на текущий год:
- по землям поселений и по земельным участкам, находящимся за чертой поселений, согласно приложению N 1;
- по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и землям иного специального назначения - в размере 1,5, за исключением указанных в приложении N 1 к настоящему постановлению.
1.3.В случае, если федеральным законом установлен размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в соответствии с федеральным законом.
2.Арендная плата арендаторами муниципальных земель вносится ежемесячно, равными долями, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 20 декабря, за январь - не позднее 20 февраля.
3.Оформление договоров аренды под торговыми объектами осуществлять после предоставления копии свидетельства о регистрации из управления торговли и бытового обслуживания по фактически используемым площадям объектов торговли.
3.1.При нецелевом использовании земельных участков арендную плату начислять в двойном размере от базовых размеров арендной платы, установленных настоящим постановлением.
4.В случае предоставления в аренду из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства и целей, не связанных со строительством, незастроенных земельных участков размер арендной платы за такие земельные участки устанавливается исходя из рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4.1.В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер арендной платы определяется по их результатам в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.
5.В связи с принятием данного постановления постановление Главы администрации (Мэра) города от 28.11.2003 N 3861 "Об установлении базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов на 2004 г." считать утратившим силу.
6.Утвердить состав комиссии по контролю за оформлением договоров аренды и поступлением арендной платы за землю в бюджет (приложение N 2).
7.Информационно-аналитическому отделу администрации города (Рубина В.Ю.) обеспечить публикацию данного постановления в средствах массовой информации.
8.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на комитет по управлению муниципальным имуществом города (Ключко В.А.).
И.о. Главы администрации
города
В.П.ЛОГАЧЕВ
Приложения
2004-11-30 Приложение к Постановлению от 30 ноября 2004 года № 3649 Ставки