Приложение к Постановлению от 28.01.2010 г № 23 Изменение
Изменения, вносимые в постановление администрации ростовской области от 29.08.2005 № 101 «Об утверждении положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий»
1.Преамбулу после слов "на 2006-2010 годы" дополнить словами ".., постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 N 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2012 годы".
2.В приложении :
2.1.В разделе 1 :
2.1.1.Пункт 1.1 после слов "на 2006-2010 годы" дополнить словами ".., постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2009 N 600 "Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2012 годы".
2.1.2.Пункт 1.13 после слов "на 2006-2010 годы,.." дополнить словами "подпрограммы оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2012 годы,..".
2.2.В разделе 2 :
2.2.1.В абзаце тринадцатом пункта 2.5 слово "годовых" исключить.
2.2.2.Абзац четвертый подпункта "а" пункта 2.15 изложить в редакции:
"справка от застройщика о внесенных платежах в счет стоимости жилого помещения с указанием общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилого помещения без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, даты внесения и суммы при условии внесения денежных средств на предполагаемую дату предоставления документов в соответствии с настоящим пунктом;".
2.3.Раздел 3 изложить в редакции:
"3. Порядок пользования жилищным займом
3.1. Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
3.2. Для граждан, включенных министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, указанный в пункте 3.4 настоящего раздела, устанавливается следующий порядок пользования жилищным займом:
3.2.1. Погашение основного долга по жилищному займу не производится.
3.2.2. 3а пользование жилищным займом гражданин уплачивает 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляемые на финансирование расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлению уставной деятельности.
3.2.3. Уплата процентов за пользование жилищным займом осуществляется гражданином в соответствии с настоящим Положением и договором о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии.
3.2.4. При нарушении сроков уплаты начисленных по жилищному займу процентов гражданин обязан уплатить на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.
3.2.5. Досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа осуществляется заемщиком по согласованию с ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в следующем порядке:
гражданин в срок не позднее чем за 1 месяц до даты предполагаемого погашения представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" письменное заявление о намерении произвести досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа с указанием размера и срока досрочного погашения;
ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляет министерство здравоохранения области о намерении гражданина произвести досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа;
порядок возврата жилищных займов определяется в соответствии с пунктом 4.2 раздела 4 настоящего Положения, за исключением подпункта 4.2.1 указанного пункта в части приложения графика погашения жилищного займа.
3.3. Для граждан, не включенных министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, указанный в пункте 3.4 настоящего раздела, устанавливается следующий порядок пользования жилищным займом:
3.3.1. Министерство здравоохранения области уведомляет министерство финансов области и ГАУ РО "Агентство жилищных программ" о лишении гражданина права на льготные условия пользования жилищным займом, установленного пунктом 3.2 настоящего раздела, в течение 5 календарных дней с даты увольнения, перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения, с указанием даты увольнения или перехода на работу в другую организацию.
3.3.2. Гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
3.3.3. Порядок возврата жилищных займов определяется в соответствии с пунктом 4.2 раздела 4 настоящего Положения, за исключением подпункта 4.2.1 указанного пункта в части приложения графика погашения жилищного займа.
3.3.4. В случае непогашения жилищного займа в срок, установленный подпунктом 3.3.2 настоящего пункта, гражданин уплачивает неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
3.3.5. За пользование жилищным займом гражданин уплачивает 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" за фактическое пользование жилищным займом, направляемые на финансирование расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлению уставной деятельности.
3.3.6. Поступившие на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" суммы основного долга по жилищному займу и неустойки за несвоевременное погашение жилищного займа подлежат возврату в областной бюджет в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.
3.4. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок до 1 декабря, представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, продолжающих работать в областных либо муниципальных организациях здравоохранения на территории Ростовской области и имеющих право на льготное пользование жилищным займом, установленное пунктом 3.2 настоящего раздела, на очередной финансовый год.
3.5. Гражданин сохраняет право на льготное пользование жилищным займом, установленное пунктом 3.2 настоящего раздела, при переходе на работу в другую областную либо муниципальную организацию здравоохранения на территории Ростовской области при условии включения его министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренный пунктом 3.4 настоящего раздела, на очередной финансовый год.
3.6. При переходе гражданина на работу в иную областную либо муниципальную организацию здравоохранения, находящуюся в другом населенном пункте Ростовской области, при условии включения его в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренный пунктом 3.4 настоящего раздела, по согласованию с комиссией ему может быть предоставлено право произвести продажу имеющегося жилого помещения при условии приобретения нового жилого помещения с сохранением права льготного пользования жилищным займом.
3.7. Гражданин сохраняет право на льготное пользование жилищным займом, установленное пунктом 3.2 настоящего раздела, при переходе на работу в областную либо муниципальную организацию здравоохранения на территории Ростовской области с низкой укомплектованностью специалистами данного профиля.
3.8. Действие настоящего раздела не распространяется на граждан, заключивших договоры о предоставлении жилищных займов и бюджетных субсидий до 1 января 2010 года".
2.4.В разделе 5 :
2.4.1.В абзаце четвертом пункта 5.2 слова "подпунктами 4.2.2-4.2.4 раздела 4" исключить, слова "пунктом 7.9 раздела 7" заменить словами "пунктом 8.9 раздела 8".
2.4.2.В абзаце третьем пункта 5.5 слова "подпунктами 4.2.2-4.2.4 раздела 4" исключить, слова "пунктом 7.9 раздела 7" заменить словами "пунктом 8.9 раздела 8".
2.5.В разделе 6 :
2.5.1.В наименовании слова "до 1 января 2008 года" заменить словами "за период 2005-2007 годов".
2.5.2.Пункт 6.9 изложить в редакции:
"6.9. Гражданин сохраняет право на льготное пользование жилищным займом, установленное пунктом 6.4 настоящего раздела, при переходе на работу в областную либо муниципальную организацию здравоохранения на территории Ростовской области с низкой укомплектованностью специалистами данного профиля.".
2.6.Раздел 7 изложить в редакции:
"7. Порядок пользования жилищным займом,
полученным за период 2008-2009 годов
7.1. Жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
7.2. В первый год пользования жилищным займом:
7.2.1. Гражданин уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ" 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежом не позднее 14 календарных дней с даты заключения договора о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии, направляемые на финансирование расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлению уставной деятельности.
7.2.2. Погашение основного долга по жилищному займу не производится.
7.3. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным займом для граждан, включенных министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, указанный в пункте 7.5 настоящего раздела:
7.3.1. Погашение основного долга по жилищному займу не производится.
7.3.2. 3а пользование жилищным займом гражданин уплачивает 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляемые на финансирование расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлению уставной деятельности.
7.3.3. При нарушении сроков уплаты начисленных по жилищному займу процентов гражданин обязан уплатить на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.
7.3.4. В случае систематического нарушения сроков уплаты процентов за пользование жилищным займом в соответствии с подпунктом 7.3.2 настоящего пункта, а также в случае допущения гражданином просрочки уплаты процентов за пользование жилищным займом более трех месяцев вопрос о сохранении за гражданином права на льготный порядок пользования жилищным займом, установленный настоящим пунктом, выносится на рассмотрение комиссии.
При принятии комиссией решения о лишении гражданина права на льготное пользование жилищным займом на него с момента принятия решения распространяется порядок пользования жилищным займом, установленный пунктом 7.4 настоящего раздела.
7.4. Начиная со второго и в последующие годы пользования жилищным займом для граждан, не включенных министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, указанный в пункте 7.5 настоящего раздела, устанавливается следующий порядок пользования жилищным займом:
7.4.1. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" направляет в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области и министерство финансов области уведомление о предстоящем возврате средств в областной бюджет с приложением графика погашения жилищного займа.
7.4.2. Погашение основного долга по жилищному займу производится гражданином, начиная со следующего месяца после увольнения или перевода гражданина на работу в другую организацию либо принятия соответствующего решения комиссией и до окончания срока пользования жилищным займом, ежемесячными равными долями на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.
7.4.3. В случае несвоевременного погашения жилищного займа гражданин уплачивает неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
7.4.4. За пользование жилищным займом гражданин уплачивает 3 процента годовых от суммы задолженности по жилищному займу на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляемые на финансирование расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" по осуществлению уставной деятельности.
7.4.5. В случае несвоевременной уплаты процентов за пользование жилищным займом гражданин уплачивает неустойку в виде пени в размере 1/300 (одной трехсотой) действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
7.4.6. Поступившие на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" суммы основного долга по жилищному займу и неустойки за несвоевременное погашение жилищного займа подлежат возврату в областной бюджет в порядке, установленном разделом 4 настоящего Положения.
7.5. Министерство здравоохранения области ежегодно, в срок до 1 декабря, представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, продолжающих работать в областных либо муниципальных организациях здравоохранения на территории Ростовской области и имеющих право на льготное пользование жилищным займом, установленное пунктом 7.3 настоящего раздела, на очередной финансовый год.
7.6. Гражданин сохраняет право на льготное пользование жилищным займом, установленное пунктом 7.3 настоящего раздела, при переходе на работу в другую областную либо муниципальную организацию здравоохранения на территории Ростовской области при условии включения его министерством здравоохранения области в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренный пунктом 7.5 настоящего раздела, на очередной финансовый год.
7.7. При переходе гражданина на работу в иную областную либо муниципальную организацию здравоохранения, находящуюся в другом населенном пункте Ростовской области, при условии включения его в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, предусмотренный пунктом 7.5 настоящего раздела, по согласованию с комиссией ему может быть предоставлено право произвести продажу имеющегося жилого помещения при условии приобретения нового жилого помещения с сохранением права на льготное пользование жилищным займом.
7.8. Гражданин сохраняет право на льготное пользование жилищным займом, установленное пунктом 7.3 настоящего раздела, при переходе на работу в областную либо муниципальную организацию здравоохранения на территории Ростовской области с низкой укомплектованностью специалистами данного профиля.
7.9. В случае увольнения или перехода на другую работу гражданин обязан в течение 10 календарных дней уведомить в письменной форме ГАУ РО "Агентство жилищных программ" об увольнении или о переходе на другую работу с указанием нового места работы.
7.10. Министерство здравоохранения области обязано в течение 30 календарных дней уведомить ГАУ РО "Агентство жилищных программ" о факте утраты гражданином права на льготное пользование жилищным займом с указанием даты увольнения или перехода на работу в другую организацию.
В дальнейшем на гражданина распространяется порядок пользования жилищным займом, установленный пунктом 7.4 настоящего раздела.
7.11. Досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа осуществляется заемщиком по согласованию с ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в следующем порядке:
7.11.1. Гражданин представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" письменное заявление о намерении произвести досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа с указанием размера и срока досрочного погашения, составляющего не менее 1 месяца до даты предполагаемого погашения.
7.11.2. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" уведомляет министерство здравоохранения области о намерении гражданина произвести досрочное погашение жилищного займа или части жилищного займа.
7.11.3. Порядок возврата жилищных займов определяется в соответствии с пунктом 4.2 раздела 4 настоящего Положения, за исключением подпункта 4.2.1 указанного пункта в части приложения графика погашения жилищного займа.".
2.7.Дополнить разделом 8 следующего содержания:
"8. Заключительные положения
8.1. По окончании срока действия договора о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии гражданин при условии сохранения места работы в течение всего срока пользования жилищным займом вправе претендовать на особый льготный возврат жилищного займа в следующем порядке:
8.1.1. Министерство здравоохранения области не позднее чем за 60 рабочих дней до окончания срока пользования жилищным займом представляет в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" список молодых специалистов и работников дефицитных профессий, имеющих право на особый льготный возврат жилищного займа.
8.1.2. Гражданин не ранее чем за 180 рабочих дней, но не позднее чем за 60 рабочих дней до окончания срока пользования жилищным займом подает в ГАУ РО "Агентство жилищных программ" заявление на особый льготный возврат жилищного займа в письменном виде.
8.1.3. Форма, порядок и условия особого льготного возврата жилищного займа определяются Администрацией области.
8.2. При наличии информации или признаков, свидетельствующих о том, что гражданин не сможет осуществить возврат полученного жилищного займа в полном объеме и в установленные договором о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии сроки, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе отказать гражданину в предоставлении жилищного займа на любой стадии оформления документов либо потребовать досрочного возврата полученной суммы жилищного займа.
8.3. В случае неисполнения гражданином условий по ежегодному страхованию, предусмотренных пунктом 2.22 раздела 2 настоящего Положения, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе потребовать досрочного возврата полученной суммы жилищного займа.
8.4. В случае, если до предоставления государственной поддержки гражданину выявлены факты, свидетельствующие, что сделка по приобретению недвижимости имеет признаки мнимой либо притворной, а также иные обстоятельства, приводящие к нецелевому использованию жилищного займа и бюджетной субсидии, факты возможного неосновательного обогащения, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" выносит на рассмотрение комиссии вопрос об отказе в ее предоставлении.
8.5. В целях контроля за целевым использованием бюджетных денежных средств ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе осуществлять проверку достоверности сведений об объекте финансирования, в том числе с привлечением специализированных организаций. При этом расходы по проверке несет гражданин.
8.6. Гражданин, своевременно не исполнивший обязанность по уведомлению ГАУ РО "Агентство жилищных программ" об увольнении или переводе на другую работу, признается неосновательно обогатившимся в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
8.7. Вопросы налогообложения, возникающие в связи с получением гражданами государственной поддержки, регулируются налоговым законодательством Российской Федерации.
Порядок взаимодействия ГАУ РО "Агентство жилищных программ" и граждан по вопросам налогообложения, возникающим в связи с получением государственной поддержки, определяется налоговым законодательством Российской Федерации и договором о предоставлении жилищного займа и бюджетной субсидии.
8.8. Личные дела граждан, отчеты о целевом использовании государственной поддержки хранятся в ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
Уничтожение личных дел граждан, отчетов о целевом использовании государственной поддержки производится ГАУ РО "Агентство жилищных программ" в установленном порядке.
8.9. При наличии оснований для возврата государственной поддержки в соответствии с настоящим Положением действует следующий порядок:
8.9.1. Гражданин перечисляет неиспользованную сумму государственной поддержки на счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ".
8.9.2. Поступившие от граждан суммы неиспользованных бюджетных средств, выделенных в текущем году, направляются на восстановление кассового расхода министерству территориального развития, архитектуры и градостроительства области.
ГАУ РО "Агентство жилищных программ" возвращает поступившие от граждан суммы на счет для учета операций по исполнению расходов областного бюджета министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области.
По предложению ГАУ РО "Агентство жилищных программ" о режиме дальнейшего использования бюджетных средств, выделенных в текущем году, министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области направляет в министерство финансов области заявку на отзыв средств со счета для учета операций по исполнению расходов областного бюджета.
Министерство финансов области на основании поступившей информации от министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области осуществляет отзыв данных средств со счета для учета операций по исполнению расходов областного бюджета министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области.
Дальнейшее использование возвращенных средств областного бюджета производится в порядке, установленном данным Положением.
8.9.3. Поступившие от граждан суммы бюджетных средств, выделенные в прошлых годах, ГАУ РО "Агентство жилищных программ" возвращает в доход областного бюджета на счет учета администратора поступлений министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области".
Начальник общего отдела
Администрации области
М.В.ФИШКИН