Решение от 27.12.2004 г № 444
О порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Новочеркасска
В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 02.11.2004 N 426 "Об определении размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Ростовской области", в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Новочеркасска, рассмотрев ходатайство администрации города "О порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Новочеркасска", городская Дума решила:
1.Утвердить с 1 февраля 2005 года следующий порядок определения размера платы за аренду объектов нежилого фонда, а также иного недвижимого и движимого муниципального имущества:
1.1.При сдаче в аренду предприятий как имущественных комплексов, движимого имущества, объектов недвижимости, имеющих уникальные функциональные особенности (газопроводы, подъездные пути и др.), совокупности движимого и недвижимого имущества, объединенного единством целевого назначения, а также объектов незавершенного строительства, являющихся объектами недвижимости, арендную плату устанавливать на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.2.При сдаче в аренду нежилых зданий, строений и отдельных помещений арендную плату устанавливать:
а) на основании ее рыночной стоимости, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", при оформлении, после дня вступления в силу настоящего решения, вновь заключаемых договоров аренды и вносимых в них изменений;
б) в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями, строениями и помещениями согласно приложению 1, при внесении изменений в заключенные до дня вступления в силу настоящего решения договоры аренды - в период до истечения срока, установленного пунктом 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации
1.3.При сдаче в аренду объектов (помещений) бюджетным и иным некоммерческим организациям, основная деятельность которых финансируется за счет средств федерального, областного, местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов на основе сметы доходов и расходов, величина арендной платы устанавливается в размере 30 процентов от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.2 настоящего решения.
2.Утвердить базовые величины годовой арендной платы за 1 кв. м общей площади объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности г. Новочеркасска, на 2008 год (приложение 2).
3.Администрации города опубликовать данное решение в муниципальных средствах массовой информации.
4.Комитету по управлению муниципальным имуществом (председатель Ключко В.А.) с 01.02.2005 руководствоваться принятым решением при заключении договоров аренды.
5.Считать утратившими силу с 1 февраля 2005 года решения городской Думы г. Новочеркасска:
от 24.12.98 N 377 "Об утверждении методики определения годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями";
от 26.10.01 N 88 "О внесении изменений в методику определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом";
от 26.04.02 N 163 "О внесении изменений в методику определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом";
от 27.06.02 N 184 "О внесении изменений в методику определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом";
от 25.04.03 N 293 "О внесении изменений в методику определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом";
от 26.03.04 N 373 "О внесении изменений в пункт 2.1 раздела II приложения к решению городской Думы от 24.12.1998 N 377 "Об утверждении методики определения годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями, строениями, сооружениями и помещениями";
от 29.04.04 N 383 "О внесении изменений в методику определения размера годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями, сооружениями и помещениями".
6.Комитету по управлению муниципальным имуществом подготовить предложения о внесении изменений в решение городской Думы г. Новочеркасска от 26.03.2004 N 370 "О проекте Положения "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества" в связи с принятием данного решения.
7.Контроль исполнения данного решения возложить на ПК "По экономической политике, бюджету, налогам и муниципальной собственности" (председатель Кондратенко А.И.)
Мэр города
А.П.ВОЛКОВ
Глава городской Думы
В.И.ЗОЛОТОРЕНКО
Приложения
2004-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 444
2004-12-27 Приложение к Решению от 27 декабря 2004 года № 444