Постановление от 07.10.2010 г № 2261
О внесении изменений в постановление Администрации города от 25.12.2009 N 3374 «Об установлении ставок арендной платы по видам использования земель городского округа „Город Новочеркасск“»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области", а также в целях приведения правовых актов в соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом города, постановляю:
1.Внести в постановление Администрации города от 25.12.2009 N 3374 "Об установлении ставок арендной платы по видам использования земель городского округа "Город Новочеркасск" следующие изменения:
1.1.пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Установить ставки арендной платы по видам использования земель муниципального образования "Город Новочеркасск" и категориям арендаторов, в том числе для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, согласно приложению N 1.
В случае если размер арендной платы на год по определенному виду использования земельного участка, установленный в соответствии с приложением N 1, окажется ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, решением Городской Думы города Новочеркасска от 21.10.2005 N 54 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Новочеркасска" за такой земельный участок, за исключением земельных участков, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, для расчета арендной платы применяется ставка земельного налога.";
1.2.в пункте 2:
1.2.1.в абзаце первом слова "с учетом коэффициента инфляции 2009 г. (8,5%)" исключить;
1.2.2.абзац третий дополнить словами "при этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;";
1.2.3.дополнить абзацем следующего содержания:
"предоставления земельных участков, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.";
1.3.подпункт 2.1 дополнить абзацем следующего содержания:
"При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.";
1.4.дополнить подпунктом 2.2 следующего содержания:
"2.2. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, принимается равным размеру земельного налога в отношении таких земельных участков для лиц, осуществляющих социально значимые виды деятельности в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582.";
1.5.дополнить подпунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, устанавливается, исходя из ставки арендной платы, равной 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.";
1.6.пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Новочеркасска, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, за исключением случаев, когда земельный участок предоставляется лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, при этом размер арендной платы на год за использование таких земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.";
1.7.в пункте 4:
1.7.1.после слов "неразграниченного земельного участка" дополнить словами "..., либо земельного участка, находящегося в муниципальной собственности";
1.7.2.дополнить абзацем следующего содержания:
"При этом начальный размер арендной платы на год не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.";
1.8.в пункте 5 абзац первый после слов "неразграниченных земельных участков" дополнить словами ", а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности";
1.9.пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, в том числе предоставленного впервые, индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка.";
1.10.дополнить подпунктом 8.1 следующего содержания:
"8.1. В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, изменяется:
путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов об установлении (утверждении):
ставок арендной платы;
нового размера прогнозируемого уровня инфляции;
значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;
результатов государственной кадастровой оценки земель.
Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления, подлежит изменению в пределах срока договора аренды земельного участка исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем один раз в год и не реже одного раза в три года, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка. Индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды земельного участка, не проводится.";
1.11.приложение N 2 "Состав комиссии по контролю за оформлением договоров аренды и поступлением арендной платы за землю в бюджет" изложить в новой редакции (приложение).
2.В связи с изданием настоящего постановления приложение N 2 "Состав комиссии по контролю за оформлением договоров аренды и поступлением арендной платы за землю в бюджет" к постановлению Администрации города от 25.12.2009 N 3374 признать утратившим силу.
3.Информационно-аналитическому отделу Администрации города (Напрасник М.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Официальный выпуск. Новочеркасские ведомости" и разместить на официальном сайте Администрации города.
4.Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Кудакова С.В.
Мэр города
А.И.КОНДРАТЕНКО
Приложения
2010-10-07 Приложение к Постановлению от 07 октября 2010 года № 2261 Состав