Приложение к Постановлению от 18.10.2010 г № 2784
Порядке установления адресов объектам недвижимости
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано на основании Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 29.03.2004 N 128 "О единой системе адресного описания местоположения объектов градостроительной деятельности и порядке ведения единого адресного реестра городских и сельских поселений области".
1.2.Настоящее Положение устанавливает состав и структуру адресного реестра, порядок установления адресов объектов адресации, а также порядок представления сведений из адресного реестра.
1.3.Положение вводится в целях создания и ведения единого адресного реестра муниципального образования "Город Волгодонск".
1.4.Формирование и ведение адресного реестра осуществляет муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МАУ "МФЦ").
1.5.Требования настоящего Положения являются обязательными для исполнения всеми юридическими и физическими лицами на территории муниципального образования "Город Волгодонск".
1.6.Установление адреса объекта недвижимости оформляется:
- справкой, описанием местоположения протяженных объектов с указанием кадастрового номера объекта недвижимости и земельного участка или номера кадастрового квартала земельного участка (приложение N 1 к Положению);
- планом месторасположения объекта адресации (приложение N 2 к Положению).
1.7.Объектами адресации, подлежащими включению в адресный реестр города, являются объекты градостроительной деятельности и земельные участки.
1.8.Субъектами отношений по оформлению адресов являются юридические и физические лица - собственники и владельцы объектов адресации.
1.9.Адресный реестр муниципального образования "Город Волгодонск" (далее - адресный реестр) является муниципальной собственностью.
1.10.Информация адресного реестра города является открытой. Она безвозмездно и в полном объеме представляется органам государственной и муниципальной власти, судебным, налоговым и правоохранительным органам, а также органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, организациям и службам, уполномоченным осуществлять государственный учет земельных участков и объектов градостроительной деятельности, а иным юридическим и физическим лицам - за плату, в порядке, определенном Уставом города Волгодонска.
1.11.Ответственность за достоверность, полноту, сохранность и представление сведений из адресного реестра муниципального образования "Город Волгодонск" несет МАУ "МФЦ".
2.Состав и структура адресного реестра муниципального образования "Город Волгодонск"
2.1.Адресный реестр состоит из:
- перечня записанных в алфавитном порядке наименований улиц и перечня объектов адресации по каждой улице города, составленного по возрастанию номеров;
- графических приложений, указывающих местоположение и границы каждой улицы города.
2.2.Структуру адресного реестра составляет следующая информация:
по улицам:
- код улицы;
- наименование улицы;
- предыдущее наименование улицы (при его наличии);
- номер и дата постановления Администрации города, устанавливающего наименование;
- историческая справка, в честь кого названа улица;
- координаты границ улицы.
по адресам:
- вид адреса (отдельное строение, домовладение усадебного типа, комплекс строений единого функционального назначения);
- номер адреса;
- кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект;
- номер и дата постановления Администрации города о необходимости установления адреса;
- номер и дата составления справки об установлении адреса объекту адресации;
- геокод адреса (координаты местонахождения адреса в городской и региональной системе координат);
- наименование субъекта адреса.
3.Основания для внесения в адресный реестр наименований новых улиц
Внесение в адресный реестр наименований новых улиц производится на основании постановления Администрации города Волгодонска о присвоении наименования улице и специального графического документа, согласованного главным архитектором города - председателем комитета по градостроительству и архитектуре (приложение N 2 к Положению).
4.Порядок установления и изменения адреса объекта
4.1.Установление и изменение адреса производится на основании постановления Администрации города Волгодонска в случаях:
- формирования вновь образуемых земельных участков (выделение, слияние, разделение, перераспределение), предназначенных под застройку;
- строительства отдельно стоящих зданий и сооружений, расположенных на одном обособленном участке и принадлежащих разным лицам на праве собственности, оперативного управления или хозяйственного ведения;
- изменения или упорядочения существующих адресов объектов адресации.
4.2.Установление адресов производится для следующих видов объектов адресации:
- земельные участки, предназначенные под застройку жилыми, общественными, производственными и складскими зданиями и сооружениями;
- домовладения;
- отдельно стоящие жилые, общественные, производственные, складские здания и сооружения, принадлежащие разным лицам на праве собственности, оперативного управления или хозяйственного ведения.
4.3.Работы по установлению адресов и оформлению адресных документов производятся в следующем порядке:
- физическое или юридическое лицо, заинтересованное в установлении адреса объекта адресации, обращается в МАУ "МФЦ" с заявлением на выполнение работ по оформлению адресных документов. К заявлению прилагаются: правоустанавливающий документ на земельный участок, в котором имеется пункт о необходимости установления адреса объекту адресации, кадастровый паспорт и схема расположения земельного участка на кадастровом плане, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости на данном земельном участке;
- работы по установлению адресов выполняются: в течение одной недели с даты регистрации заявления, если объект адресации расположен на территории, где ранее определены и поименованы улицы; в течение двух месяцев с даты регистрации заявления, если объект адресации расположен на территории, где не определены и не поименованы улицы.
После присвоения наименования новой улице, а также в случаях, когда наименование улицы выполнено ранее, на основании заявлений юридических и физических лиц производится установление адресов объектам недвижимости.
Установление адресов объектам недвижимости включает следующие работы:
- подбор и изучение архивных, проектных и других материалов, необходимых для установления и оформления адресных документов;
- обследование территории, где расположены объекты недвижимости, которым устанавливаются адреса. Взаимное согласование устанавливаемых и существующих адресов ближайших объектов;
- оформление адресной справки установленного образца (приложение N 1 к Положению).
4.4.Установление новых адресов объектам недвижимости производится с учетом требований, изложенных в разделе 6 данного Положения.
4.5.Работы по подготовке документов по установлению адресов производятся за плату в порядке, определенном Уставом города Волгодонска.
4.6.Адрес принимается на обслуживание организациями и предприятиями города только при представлении удостоверяющих адрес документов.
5.Порядок исключения адресов и улиц из адресного реестра
5.1.Исключение из адресного реестра улиц производится на основании постановления Администрации города Волгодонска в случаях сноса всех объектов недвижимости, имевших адреса на данной улице, изменения принципиального стиля будущей застройки (полной перепланировки).
При переименовании улиц производятся соответствующие изменения отдельных записей в структуре информации об улицах.
5.2.Исключение из реестра адресов объектов недвижимости производится в случаях:
- полного сноса строений, имевших адрес;
- образования нового имущественного комплекса объектов недвижимости при объединении двух и более смежных земельных участков в единый участок с новым кадастровым номером. В подобных случаях в адресном реестре остается один адресный номер, а другой (другие) исключается.
5.3.Исключенные из реестра наименования улиц и обозначения адресов в будущем могут быть использованы при наименовании новых улиц и адресации новых строений.
6.Основные требования, предъявляемые к обозначению адресных номеров, присваиваемых объектам адресации
6.1.Формирование и оформление новых улиц, определение системы и порядка присвоения адресов объектам адресации, относящихся к данным улицам, производятся на основе утвержденной градостроительной документации о планировке и застройке данной территории с использованием актуализированных картографических материалов.
6.2.При формировании конфигурации и протяженности улиц должны выдерживаться следующие требования:
- конфигурация улицы должна представлять единую геометрическую форму. Не допускаются случаи составления улицы из отдельных территорий;
- порядок нумерации объектов адресации осуществляется в направлении от геометрического (исторического) центра поселения, или с юга на север, с запада на восток;
- по направлению возрастания номеров с левой стороны присваиваются нечетные номера, с правой стороны - четные (для улиц, ограниченных строениями только с одной стороны, - либо четные, либо нечетные номера в зависимости от расположения строений относительно направления нумерации).
6.3.Адресные номера обозначаются арабскими цифрами.
6.4.Нумерация адресов объектов адресации производится с учетом резервирования номеров под будущие объекты.
6.5.В случаях, когда ранее не было осуществлено резервирование номеров, адресные номера объектов адресации обозначаются арабскими цифрами в сочетании со строчными буквами русского алфавита.
6.6.При установлении адреса с использованием строчных букв русского алфавита используются следующие буквы: а, б, в, г, д, е, ж, и, к, л, м, н, п, р, с, т, у, ф, х, э, ю, я.
6.7.Объектам адресации, расположенным на пересечении двух улиц или имеющим сквозной выход на две улицы, присваивается двойной номер, записываемый через дробь. При этом вначале записывается номер по улице, имеющей высшую категорию.
Объектам адресации, расположенным на пересечении улиц или выходящим границами земельного участка более чем на две улицы, присваивается сложный номер, состоящий из нескольких записываемых через дробь цифр, количество которых соответствует количеству улиц, на которые выходит своими границами земельный участок объекта адресации с учетом категории улиц.
6.8.При формировании вновь образуемого земельного участка (выделение, слияние, раздел) и присвоении ему нового адреса в адресных документах указывается как новый, так и прежний его адрес. При этом изменению подлежат и адреса зданий и сооружений, расположенных на вновь сформированном участке.
6.9.Объектам адресации, расположенным на неоформленном в установленном порядке земельном участке, адреса не присваиваются.
Управляющий делами
И.В.ОРЛОВА