Решение от 28.10.2010 г № 51
О внесении изменений в «Положение о проведении конкурса по продаже муниципального имущества»
В соответствии с Федеральными законами от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 31 мая 2010 года N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", решениями городской Думы города Шахты от 15 февраля 2010 года N 655 "О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования "Город Шахты", от 13 апреля 2010 года N 12 "Об утверждении структуры Администрации города Шахты" городская Дума города Шахты решила:
1.Внести в " Положение о проведении конкурса по продаже муниципального имущества", утвержденное решением Шахтинской городской Думы от 17.10.2002 N 280, следующие изменения:
1) в абзаце первом пункта 2 слова "Комитет по управлению имуществом г. Шахты" заменить словами "Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты";
2) в абзаце втором пункта 2 слова "настоящего Федерального закона" заменить словами "Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";
3) пункт 2 дополнить текстом следующего содержания:
"На конкурсе могут продаваться предприятие как имущественный комплекс или акции созданного при приватизации открытого акционерного общества, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанного общества, если в отношении указанного имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия.
Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.
Конкурс является открытым по составу участников";
4) подпункт "а" пункта 3 изложить в следующей редакции:
"а) определяет начальную цену подлежащего приватизации муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность";
5) в подпункте "в" пункта 3 слово "срок" заменить словом "дату";
6) подпункт "г" пункта 3 изложить в следующей редакции:
"г) подготавливает и публикует информационное сообщение о продаже муниципального имущества на конкурсе в официальном печатном издании Администрации г. Шахты, а также размещает на официальном сайте Администрации г. Шахты в сети Интернет не менее чем за тридцать дней до даты подведения итогов конкурса, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
- способ приватизации имущества;
- начальная цена продажи;
- форма подачи предложений о цене имущества;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;
- условия приватизации имущества;
- срок заключения договора купли-продажи имущества;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества;
- порядок определения победителей;
- место и дату подведения итогов продажи муниципального имущества";
7) подпункт "е" пункта 3 изложить в следующей редакции:
"е) уведомляет о признании участника конкурса победителем. Уведомление о признании участника конкурса победителем выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса";
8) в подпункте "з" пункта 3 слова "в газете "Шахтинские известия" заменить словами "в официальном печатном издании Администрации г. Шахты, а также размещает на официальном сайте Администрации г. Шахты в сети Интернет;"
9) подпункт "и" пункта 3 исключить;
10) подпункт "к" пункта 3 исключить;
11) подпункт "л" пункта 3 исключить;
12) пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Условия конкурса подлежат опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества и могут предусматривать:
а) сохранение определенного числа рабочих мест;
б) переподготовку и (или) повышение квалификации работников;
в) ограничение изменения профиля деятельности унитарного предприятия или назначения отдельных объектов социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения либо прекращение их использования;
г) проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объектов культурного наследия, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.
Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки их исполнения, порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению. Указанный перечень условий является исчерпывающим.
Порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий устанавливаются постановлением Администрации г. Шахты. Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал";
13) пункт 5 исключить;
14) пункт 7 дополнить текстом следующего содержания:
"Предложение о цене продаваемого на конкурсе имущества подается участником конкурса в запечатанных конвертах в день подведения итогов конкурса. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене продаваемого имущества может быть подан при подаче заявки.
Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее чем двадцать пять дней";
15) в абзаце первом пункта 8 слова "в аукционе" заменить словами "в конкурсе";
16) абзац второй пункта 8 изложить в следующей редакции:
"Размер задатка устанавливается в размере 10% начальной цены, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, указанной в информационном сообщении о продаже муниципального имущества";
17) пункт 8 дополнить предложением следующего содержания: "Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение пяти дней с даты подведения итогов конкурса";
18) пункт 10 дополнить текстом следующего содержания:
"Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.
До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса";
19) пункт 13 дополнить текстом следующего содержания:
"Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
При равенстве двух и более предложений о цене муниципального имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок";
20) в абзаце втором пункта 14 слово "прием" заменить словом "приема";
21) пункт 14 дополнить текстом следующего содержания:
"Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
а) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении указанного конкурса (за исключение предложения о цене продаваемого на конкурсе имущества), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление задатка на счета, указанные в информационном сообщении о проведении указанного конкурса, в установленный срок";
22) пункт 15 после слов "уведомляются о принятом решении" дополнить словами "в срок";
23) в абзаце втором пункта 16 после слов "комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью" исключить слова "принимается во внимание цена, указанная прописью";
24) в абзаце пятом пункта 16 слова "об определении победителя" заменить словами "о признании участника конкурса победителем";
25) в абзаце втором пункта 17 слова "о победе на конкурсе" заменить словами "о признании участника конкурса победителем";
26) в пункте 18 исключить слова "государственный орган или";
27) в пункте 19 слова "в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса" заменить словами "в соответствии с подпунктом "з" пункта 3 настоящего Положения";
28) пункт 20 изложить в следующей редакции:
"20. В течение десяти дней с даты подведения итогов конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.
Договор купли-продажи включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.
Указанный договор должен устанавливать порядок подтверждения победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.
Внесение изменений и дополнений в условия конкурса и обязательства его победителя после заключения указанного договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Договор купли-продажи муниципального имущества должен содержать:
а) условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
б) порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий конкурса;
в) порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса;
г) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору купли-продажи в виде неустойки за невыполнение победителем конкурса условий, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения таких условий и объема их выполнения, в размере цены муниципального имущества;
д) иные определяемые по соглашению сторон условия.
Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующим договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, о поступлении денежных средств в размере и в сроки, которые указаны в договоре купли-продажи.
В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой";
29) пункт 21 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"В случае продажи имущественного комплекса унитарного предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и собственником совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества". Порядок согласования определяется собственником имущества унитарного предприятия";
30) в пункте 22 исключить слово "продавцом";
31) в пункте 23 слова "Продавец обязан" заменить словом "необходимо";
32) в абзаце втором пункта 24 слово "Продавцу" заменить словами "лицу, предусмотренному в договоре купли-продажи";
33) пункт 25 изложить в следующей редакции:
"25. В течение 1 недели со дня получения сводного (годового) отчета о выполнении условий конкурса лицо, предусмотренное в договоре купли-продажи, обязано передать полученные документы специально созданной для этих целей постановлением Администрации г. Шахты комиссии по контролю за выполнением условий конкурса.
В состав комиссии включаются депутат городской Думы города Шахты, специалисты Департамента экономики Администрации г. Шахты, специалисты Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты и специалисты других структурных подразделений Администрации г. Шахты или муниципальных учреждений";
34) в абзаце втором пункта 26 слово "продавцом" заменить словами "председателем комиссии";
35) в пункте 27 слово "продавцом" заменить словами "собственником или лицом, уполномоченным собственником на осуществление прав акционера";
36) в пункте 28 слово "продавец" заменить на слова "собственник или лицо, уполномоченное собственником на осуществление прав акционера";
37) в пункте 29 слова "с Шахтинской городской Думой" заменить словами "с собственником или с лицом, уполномоченным собственником на осуществление прав акционера".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в СМИ, а также подлежит размещению на официальном сайте городской Думы города Шахты в сети Интернет.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы Администрации города Шахты В.Н. Мамонова и комитет городской Думы по бюджету (И.В. Минчинская).
Мэр города Шахты
С.ПОНАМАРЕНКО