Решение от 25.11.2010 г № 69
О внесении изменений в приложения 1, 2 к решению городской Думы города Шахты «Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена»
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с постановлениями Администрации Ростовской области от 09.02.2009 N 53 "О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475", от 31.12.2009 N 723 "О внесении изменений в постановление Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475", в соответствии с рекомендациями Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области городская Дума города Шахты решила:
1.Внести в приложение 1 к решению городской Думы города Шахты от 27 декабря 2007 года N 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" следующие изменения:
1) пункт 1 дополнить абзацами следующего содержания:
"При этом размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога, установленной в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, решением городской Думы города Шахты, за такие земельные участки, за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, предоставленных лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, кроме случаев, когда право на заключение договора аренды такого земельного участка приобретено указанными лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Шахты, используется ими для предпринимательской деятельности.
Примечание. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки) определяется в соответствии с пунктами 1 и 2 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".";
2) абзац 1 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Шахты, на право аренды устанавливается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты.";
3) пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
"3.1. При определении размера годовой арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Шахты, в том числе предоставляемого впервые, в соответствии с пунктами 2, 3 настоящего Порядка индексация размера арендной платы проводится путем последовательного перемножения индексов прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год, начиная с года, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка.
Примечание. Порядок индексации размера арендной платы, определяемого на основании кадастровой стоимости за неразграниченные земельные участки, установлен пунктом 3.1 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".";
4) абзац первый пункта 4 изложить в следующей редакции:
"Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.";
5) пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Примечание. Размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков, впервые предоставляемых в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, определяется в соответствии с пунктом 4 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области.";
6) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
"Примечание. Размер годовой арендной платы в случае заключения договора аренды неразграниченного земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, определяется в соответствии с пунктом 5 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области.";
7) пункт 6 дополнить абзацем следующего содержания:
"Примечание. Размер годовой арендной платы за использование неразграниченных земельных участков, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в соответствии с пунктом 6 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области.";
8) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке:
путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного областным законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка. При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных актов об установлении (утверждении):
ставок арендной платы;
нового размера прогнозируемого уровня инфляции;
значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;
результатов государственной кадастровой оценки земель.
Размер арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, подлежит изменению в пределах срока договора аренды находящегося в муниципальной собственности города Шахты земельного участка исходя из рыночной стоимости права аренды такого земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не чаще чем один раз в год и не реже одного раза в три года путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды данного земельного участка. В этом случае индексация размера арендной платы в году, в котором изменилась рыночная стоимость права аренды земельного участка, находящегося в муниципального собственности города Шахты, не проводится.
Примечание. Изменение размера арендной платы за использование неразграниченных земельных участков производится в соответствии с пунктом 8 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".";
9) пункт 9 дополнить абзацем следующего содержания:
"Примечание. Сроки внесения арендной платы за использование неразграниченных земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктом 9 приложения 1 к постановлению Администрации Ростовской области от 05.12.2007 N 475 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области".";
10) пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. Для лиц, осуществляющих на территории города Шахты социально значимые виды деятельности в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, принимается равным размеру земельного налога за такие земельные участки, установленному в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами городской Думы города Шахты Ростовской области в отношении данных земельных участков.";
11) дополнить пунктом 11 следующего содержания:
"11. Для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах и нормативными правовыми актами городской Думы города Шахты, размер арендной платы на год за использование неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, принимается равным 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, предоставленных таким лицам, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды наразграниченного земельного участка или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Шахты, приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо неразграниченный земельный участок или земельный участок, находящийся в муниципальной собственности города Шахты, используется ими для предпринимательской деятельности.".
2.Приложение 2 к решению городской Думы города Шахты от 27 декабря 2007 года N 400 "Об определении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Шахты, об определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена" изложить в следующей редакции: