Приложение к Постановлению от 03.12.2010 г № 2640 Порядок

Порядок принятия решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений

1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет процедуру оформления переустройства и переоборудования жилых помещений всех форм собственности на территории муниципального образования "Город Новочеркасск".
1.2.Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения оформляется постановлением Администрации города Новочеркасска.
2.Оформление переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
2.1.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Администрацию города следующие документы:
2.1.1.заявление о переустройстве и (или) перепланировке по установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 форме;
2.1.2.правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2.1.3.технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения;
2.1.4.согласие в письменном виде всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, согласие всех членов семьи собственника жилого помещения (в том числе временно отсутствующих), а также согласие собственника жилого помещения;
2.1.5.заключение Областной инспекции по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если помещение или дом, в котором оно находится, относится к памятникам архитектуры, истории или культуры, о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещений;
2.1.6.подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
2.2.Проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения согласовывает главный архитектор города.
2.3.Заявления и документы в 3-дневный срок направляются в Департамент строительства и городского развития Администрации города (далее - Департамент).
2.4.Директор Департамента в 3-дневный срок направляет заявление и представленные документы на рассмотрение межведомственной комиссией (далее - МВК) города Новочеркасска для принятия соответствующего решения.
2.5.На основании решения МВК о согласовании решения о разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения директор Департамента в течение 5 дней готовит проект постановления Администрации города и организует его согласование.
2.6.По результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации документов, издается постановление Администрации города не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов заявителем.
2.7.После издания постановления Администрации города его заверенные копии в течение 5 дней направляются в Департамент.
2.8.Директор Департамента в течение 3 рабочих дней готовит решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 (далее - Решение), и направляет его заявителю.
3.Завершение переустройства и (или) перепланировки помещений
3.1.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны быть выполнены в срок, установленный Решением.
3.2.После производства работ заявитель подает в Департамент заявление об организации и проведении комиссионной приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения по установленной форме (приложение).
3.3.Комиссия города Новочеркасска по приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки (далее - Приемочная комиссия) составляет акт о завершении переустройства и (или) перепланировки по установленной форме согласно приложению N 4 к постановлению Администрации города от 03.06.2010 N 1540 "О межведомственной комиссии города Новочеркасска".
3.4.Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом Приемочной комиссии, составляемым в трех экземплярах.
3.5.Акты Приемочной комиссии, подтверждающие завершение переустройства и (или) перепланировки, направляются директором Департамента в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества, а также в специализированную организацию, осуществляющую учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, в течение трех дней.
4.Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
4.1.В течение 7 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки Департамент выдает предписание собственнику или нанимателю помещения о приведении помещения в прежнее состояние в соответствии с технической документацией в 3-месячный срок. В ходе проведения работ срок может быть увеличен до 6 месяцев, если на то имеются объективные причины.
4.2.Если в указанный срок помещение не будет приведено в прежнее состояние или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, Администрация города в течение 10 дней обращается в суд с требованием:
4.2.1.о продаже жилого помещения с публичных торгов (в отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан);
4.2.2.о расторжении договора социального найма (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма).
4.3.На основании судебного решения Администрация города в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу:
4.3.1.направляет полный пакет документов на указанное помещение и решение суда в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города для проведения публичных торгов в установленном порядке;
4.3.2.расторгает с нанимателем жилого помещения договор социального найма, обращается в службу судебных приставов о выселении граждан согласно судебному решению из занимаемого жилого помещения.
4.4.Администрация города выдает предписание в течение 5 рабочих дней после проведения торгов новому собственнику помещения о приведении его в прежнее состояние в течение 3 месяцев. В ходе проведения работ срок может быть увеличен до 6 месяцев, если на то имеются объективные причины.
4.5.Если в установленный срок новый собственник жилого помещения не приведет помещение в прежнее состояние, Администрация города в 10-дневный срок в порядке, установленном п. 4.2 и п. 4.3 настоящего Положения, осуществляет мероприятия, направленные на продажу жилого помещения с публичных торгов.
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН