Приложение к Постановлению от 03.12.2010 г № 2640 Порядок
Порядок принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности.
1.2.Решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или отказ в переводе оформляется постановлением Администрации города.
2.Порядок перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
2.1.Для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Администрацию города следующие документы:
2.1.1.заявление о переводе помещения;
2.1.2.правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2.1.3.план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения);
2.1.4.поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
2.1.5.подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
2.1.6.заключение Областной инспекции по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если дом, в котором находится переводимое помещение, относится к данной категории зданий.
2.2.Представленные заявление и документы в 3-дневный срок направляются в Департамент строительства и городского развития Администрации города (далее - Департамент).
2.3.Директор Департамента в 3-дневный срок направляет заявление и представленные документы на рассмотрение межведомственной комиссией (далее - МВК) города Новочеркасска для принятия соответствующего решения.
2.4.На основании решения МВК о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение директор Департамента в течение 5 дней готовит проект постановления Администрации города и организует его согласование.
2.5.После издания постановления Администрации города заверенные копии его в течение 5 дней направляются в Департамент.
2.6.Директор Департамента в течение 3 дней готовит уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502, и направляет его заявителю в 3-дневный срок.
2.7.Если перевод жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое требует перепланировки помещения или проведения иных работ, необходимых для использования помещения в новом качестве, то в документе, направляемом заявителю, указываются требования о необходимости проведения таких мероприятий.
2.8.Если перевод помещения не требует проведения его перепланировки или иных сопутствующих работ, необходимых для использования помещения в новом качестве, то документом, подтверждающим перевод помещения, является уведомление, выданное (направленное) заявителю после принятия решения о переводе.
2.9.В случае если для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение требуется выполнение строительно-монтажных работ, затрагивающих конструктивные элементы здания, а также ведущих к изменению его параметров, в том числе площади и качества инженерно-технического обеспечения, заявитель должен обратиться в Управление архитектуры и градостроительства Администрации города для получения разрешения на реконструкцию в соответствии с требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
3.Приемка жилого или нежилого помещения в эксплуатацию после перепланировки или переустройства
3.1.Завершение переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной Администрацией города, составленным в четырех экземплярах. В состав приемочной комиссии муниципального образования "Город Новочеркасск", на территории которого расположено переоборудуемое и (или) перепланируемое помещение, в обязательном порядке включается заместитель главы Администрации города, специалист Администрации города по вопросам строительства, архитектор города.
3.2.Выполнение реконструкции объекта капитального строительства, в котором располагается переводимое помещение, с устройством отдельного входа, с возведением или без возведения наружного тамбура, подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданным Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города.
Управляющий делами
Администрации города
А.Е.НЕУЙМИН