Приложение к Постановлению от 25.08.2011 г № 2895 Положение
Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 1. общие положения
1.Настоящее Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок создания и деятельности межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - МВК).
2.МВК в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", иными федеральными, областными законами, а также нормативными правовыми актами, действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.
3.МВК рассматривает вопросы и принимает решения в пределах предоставленных ей полномочий, связанных с использованием жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "Город Таганрог".
2.Полномочия МВК
4.МВК в целях решения вопросов, возложенных на нее настоящим Положением, в установленном порядке:
1) рассматривает заявления, письма, документы и иные материалы, подаваемые гражданами по вопросам, входящим в компетенцию МВК;
2) проводит оценку соответствия жилого помещения и многоквартирного дома требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
3) запрашивает у государственных органов, органов местного самоуправления, общественных и иных организаций документы и информацию, необходимые для деятельности МВК;
4) привлекает к работе МВК независимых экспертов и специалистов по рассматриваемым вопросам.
3.Порядок организации деятельности МВК
5.МВК создается постановлением Администрации города Таганрога в составе председателя МВК, заместителя председателя МВК, а также членов МВК. Персональный и численный состав МВК утверждается постановлением Администрации города Таганрога.
6.Изменения в состав МВК вносятся постановлением Администрации города Таганрога.
7.Председателем МВК назначается заместитель главы Администрации города Таганрога, курирующий вопросы городского хозяйства. В период отсутствия председателя МВК его обязанности исполняет заместитель председателя МВК.
8.Председатель МВК в рамках своих полномочий:
1) организует работу МВК;
2) созывает и ведет заседания МВК;
3) подписывает протоколы заседаний МВК;
4) дает поручения членам МВК в пределах ее компетенции.
9.Члены МВК участвуют в обсуждении и решении вопросов повестки дня, выполняют поручения председателя МВК.
10.Организационное обеспечение деятельности МВК возлагается на Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Таганрога.
11.Основной формой работы МВК являются заседания, на которых рассматриваются вопросы, отнесенные к ее компетенции.
12.К работе в МВК привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо). При возникновении вопросов, требующих специальных познаний в области деятельности МВК, привлекаются квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
4.Порядок приема и рассмотрения заявлений
13.Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции заявитель (уполномоченное лицо) представляет заявление по форме, утвержденной приложением N 1 к настоящему Положению, и документы, указанные в пункте 45 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
В случае обращения представителя заявителя к заявлению прилагается копия доверенности, подтверждающая полномочия представителя.
В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в МВК представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого МВК предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
14.Заявления граждан регистрируются в книге регистрации по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению с присвоением порядкового номера, выдается расписка в получении заявления и документов, представленных заявителем, с указанием их перечня и даты получения по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению.
15.При отсутствии документов, предусмотренных пунктом 13 настоящего Положения, МВК в срок не позднее трех рабочих дней со дня регистрации заявления письменно уведомляет заявителя о необходимости представления недостающих документов.
16.На каждое заявление гражданина с приложенными к нему документами формируется учетное дело, в котором должны содержаться представленный пакет документов и опись документов по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.
17.В ходе работы МВК вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии. В случае принятия МВК решения о необходимости проведения обследования помещения МВК составляет акт обследования помещения (далее - акт) в трех экземплярах по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
18.МВК рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает в виде заключения одно из решений, установленных в пункте 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (далее - Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
19.Решение принимается большинством голосов членов МВК и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя МВК. В случае несогласия с принятым решением члены МВК вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
20.МВК направляет заключение (акт) в одном экземпляре в течение пяти рабочих дней с момента его подписания в уполномоченные структурные подразделения (органы) Администрации г. Таганрога (далее - уполномоченные органы) для подготовки соответствующих проектов постановлений Администрации г. Таганрога с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
21.Уполномоченными органами по подготовке проектов постановлений Администрации г. Таганрога, указанных в пункте 20 настоящего Положения, являются:
1) отдел по жилищной политике и ипотечному кредитованию Администрации города в случае принятия МВК одного из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
2) Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Таганрога в случае принятия МВК следующего решения:
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
3) Управление капитального строительства г. Таганрога в случае принятия МВК одного из следующих решений:
о необходимости и возможности проведения реконструкции с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
4) Комитет по управлению имуществом г. Таганрога в случае принятия МВК следующего решения:
о необходимости и возможности проведения перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, и после их завершения - о продолжении процедуры оценки.
22.Уполномоченные органы организуют и обеспечивают подготовку и принятие соответствующих постановлений Администрации г. Таганрога в срок не позднее 15 календарных дней со дня получения заключения (акта) МВК.
23.Уполномоченные органы не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия соответствующего постановления Администрации г. Таганрога направляют его копию в МВК.
24.МВК в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру постановления Администрации г. Таганрога и заключения заявителю. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния, или по основаниям, предусмотренным Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, решение направляется в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
25.Решение органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Заместитель главы Администрации -
управляющий делами
А.В.НАВРАТ