Решение от 09.12.2011 г № 129
О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 06.09.2006 N 104 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, на территории муниципального образования „Город Волгодонск“»
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпунктом 4 пункта 2 статьи 40 Устава муниципального образования "Город Волгодонск", в целях приведения в соответствие нормам Земельного кодекса Российской Федерации Волгодонская городская Дума решила:
1.Внести в приложение к решению Волгодонской городской Думы от 06.09.2006 N 104 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Волгодонск" следующие изменения:
1.1.Абзац 4 пункта 3.2 раздела 3 признать утратившим силу.
1.2.В абзаце 8 пункта 3.2 раздела 3, абзацах 10, 11 пункта 8.6 раздела 8, пунктах 17.5, 17.6 раздела 17, абзацах 1, 2, 3, 4 пункта 19.3 раздела 19 слова "проект границ земельного участка" заменить словами "схема расположения земельного участка на кадастровой карте" в соответствующих падежах.
1.3.В абзаце 6 пункта 3.3 раздела 3, абзаце 11 пункта 8.6 раздела 8, абзаце 2 пункта 11.2 раздела 11, пункте 17.6 раздела 17, абзаце 2 пункта 19.4 раздела 19 слова "кадастрового плана земельного участка в Управлении Роснедвижимости по Ростовской области" заменить словами "кадастрового паспорта земельного участка в отделе по г. Волгодонску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области".
1.4.В разделе 8:
1) пункт 8.1 дополнить абзацем следующего содержания: "Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными, областными законами и настоящим Положением.";
2) изложить пункт 8.3 в следующей редакции: "8.3. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.";
3) абзацы 2 -9 пункта 8.6 изложить в следующей редакции:
"К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
7) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в собственность на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1-6 абзаца 2 настоящего пункта;
8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.".
1.5.В абзаце 14 пункта 8.6 слова "кадастровой карты (плана)" заменить словами "кадастрового паспорта".
1.6.В абзаце 2 пункта 11.2 раздела 11, пункте 17.6 раздела 17, абзаце 2 пункта 19.4 раздела 19 слова "утвержденных территориальным отделом N 17 по г. Волгодонску, Волгодонскому, Цимлянскому, Мартыновскому и Дубовскому районам Управления Роснедвижимости по Ростовской области" исключить.
1.7.В пункте 11.4 раздела 11, пункте 14.4 раздела 14 слова "кадастровая карта" заменить словами "кадастровый паспорт" в соответствующих падежах.
1.8.В абзаце 7 пункта 14.2 раздела 14, абзаце 6 пункта 19.5 раздела 19 слова "кадастровый план" заменить словами "кадастровый паспорт".
1.9.В пункте 14.4 раздела 14 слова "территориальным отделом N 17 по г. Волгодонску, Волгодонскому, Цимлянскому, Мартыновскому и Дубовскому районам Управления Роснедвижимости по Ростовской области" исключить.
1.10.В абзаце 1 пункта 17.4 раздела 17 слова "на имя Мэра города" заменить словами "в Администрацию города Волгодонска".
1.11.Абзацы 2 -9 пункта 17.4 раздела 17 изложить в следующей редакции:
"К заявлению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
4) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:
- уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
- копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;
7) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1-6 абзаца 2 настоящего пункта;
8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.".
1.12.Абзац 1 пункта 17.7 раздела 17 изложить в следующей редакции: "17.7. Комитет по управлению имуществом города Волгодонска в 10-дневный срок готовит проект постановления Администрации города Волгодонска о передаче испрашиваемого земельного участка в аренду и в установленный законодательством срок заключает договор аренды земельного участка.".
1.13.В разделе 18:
1) пункт 18.2 изложить в следующей редакции: "18.2. Предоставление земельного участка в собственность для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта осуществляется только на торгах (конкурсах, аукционах).
Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка:
а) выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;
б) определение разрешенного использования земельного участка;
в) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
г) принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
д) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
2) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
3) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).";
2) пункт 18.5 изложить в следующей редакции: "18.5. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация города Волгодонска принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо о передаче земельного участка в аренду без торгов (аукциона), при условии публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду свободного земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом Администрацией города Волгодонска, а также размещения сообщения о приеме указанных заявлений на официальном сайте Администрации города Волгодонска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, Администрация города Волгодонска принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, подавшему заявление о предоставлении его в аренду. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок.
В случае поступления более одного заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.".
1.14.В пункте 11.3 раздела 11, абзаце 7 пункта 19.5 раздела 19 слова "Администрация города" заменить словами "Комитет по управлению имуществом города Волгодонска".
1.15.Пункт 26.13 раздела 26 изложить в следующей редакции: "26.13. Для индивидуального жилищного строительства земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются указанным в подпунктах 26.1 и 26.2 пункта 26 настоящего Положения гражданам:
- имеющим от 3 до 5 детей - в размере 0,06 гектара;
- имеющим 5 и более детей - в размере 0,12 гектара.".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в бюллетене "Волгодонск официальный".
3.Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, сборам, муниципальной собственности (В.И. Иванников), председателя Комитета по управлению имуществом города Волгодонска Е.В. Ерохина.
Мэр города Волгодонска
В.А.ФИРСОВ
Проект вносит
Мэр города Волгодонска