Постановление от 08.06.2012 г № 1593
О внесении изменения в приложение к постановлению Администрации города Волгодонска от 22.05.2012 N 1371 «Об утверждении Положения об организации и проведении технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности на территории города Волгодонска»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Город Волгодонск", решением коллегии Администрации Ростовской области от 27.11.2006 N 60 "Об утверждении Правил организации и проведения технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов объектов социальной сферы областной и муниципальной собственности", в целях обеспечения качественного и своевременного проведения текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности города Волгодонска, эффективного использования бюджетных средств и усиления контроля за их целевым расходованием постановляю:
1.Внести в приложение к постановлению Администрации города Волгодонска от 22.05.2012 N 1371 "Об утверждении Положения об организации и проведении технического обслуживания, текущего и капитального ремонтов объектов муниципальной собственности на территории города Волгодонска" изменения, изложив раздел 4 в следующей редакции:
"4. Капитальный ремонт объектов
4.1. Капитальный ремонт объектов должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемого объекта (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация объекта: улучшение планировки, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории.
Перечень работ, производимых при капитальном ремонте объектов, приведен в приложении 6 к настоящему Положению.
4.2. Капитальному ремонту должен подлежать, как правило, объект в целом или его часть (секция (блок), несколько секций (блоков). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов объекта, а также внешнего благоустройства.
4.3. По характеру организации капитальный ремонт разделяется на плановый (комплексный и выборочный) и внеплановый (аварийный).
Вид капитального ремонта зависит от технического состояния объектов, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени благоустройства.
Комплексный капитальный ремонт предусматривает, в основном, замену инженерных систем, сетей и оборудования, а также приведение в технически исправное состояние всех конструктивных элементов и выполнение работ по повышению благоустройства. При проведении ремонтных работ следует применять материалы, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем. Состав работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта объект полностью удовлетворял всем эксплуатационным требованиям.
Комплексный капитальный ремонт с перепланировкой помещений предусматривает изменение планировки объектов с улучшением основных технико-экономических показателей. При этом виде ремонта объектов, исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм, могут выполняться надстройки, пристройки, встройки, повышение уровня инженерного оборудования, включая строительство наружных сетей (кроме магистральных), производиться замена изношенных и морально устаревших конструкций, инженерного и санитарно-технического оборудования на современное, более надежное и эффективное, улучшающее эксплуатационные свойства объектов, выполняться мероприятия, повышающие архитектурную выразительность объектов, благоустройство прилегающих к объектам территорий.
4.4. Выборочный капитальный ремонт назначается для выполнения необходимых работ, которые не могут быть приурочены к очередному комплексному ремонту. При выборочном капитальном ремонте производится ремонт фасада, кровли, ремонт и замена отдельных участков инженерных коммуникаций, систем и сетей, отдельных видов оборудования.
Аварийный внеплановый ремонт выполняется для ликвидации последствий внезапных аварий, повреждений конструкций и элементов объекта, оборудования, сетей и коммуникаций, вызванных стихийными бедствиями, экстремальными условиями и ситуациями и др.
4.5. Комплексный и выборочный капитальный ремонт объектов осуществляется на основании долгосрочных и годовых планов.
Долгосрочные и годовые планы ремонта объектов разрабатываются для каждого направления.
На основании этих планов главным распорядителем бюджетных средств составляются сводные планы ремонта объектов.
4.6. Предварительный отбор объектов для капитального ремонта производится комиссией в период общего осмотра в году, предшествующем планируемому к разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт.
Комиссия тщательно обследует все намеченные к капитальному ремонту объекты со вскрытием в необходимых случаях конструкций и проведением обмеров в натуре. В случае выявления значительных дефектов элементов объектов для проведения детальных инструментальных обследований на договорной основе привлекаются специализированные проектные организации. Комиссия определяет наиболее нуждающиеся в капитальном ремонте объекты.
4.7. По результатам проведенного обследования отдельно по каждому объекту комиссией составляются акты технического состояния конструкций, после чего специалистами соответствующих управлений готовится задание на проектирование, при составлении которого учитываются предписания, выданные инспектирующими службами.
В состав работ по капитальному ремонту включаются также работы, относящиеся к текущему ремонту, выполняемые в связи с производством капитального ремонта, но не более 30 процентов от общей сметной стоимости.
4.8. На основании технического осмотра объектов, данных индивидуальных карточек учета этих объектов главный распорядитель бюджетных средств определяет наиболее нуждающиеся в капитальном ремонте объекты, формирует перечень объектов.
4.9. В соответствии с лимитами бюджетных обязательств на очередной финансовый год главным распорядителем бюджетных средств составляется план капитального ремонта по муниципальным объектам.
4.10. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ростовской области является обязательным проведение государственной или негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, разрабатывается проектными организациями, выбранными в порядке, установленном законодательством о размещении заказов.
4.11. Проектно-сметная документация на капитальный ремонт объектов, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ростовской области не является обязательным проведение государственной и (или) негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, разрабатывается муниципальным казенным учреждением "Департамент строительства и городского хозяйства".
Перечень объектов, для которых необходима разработка проектной или сметной документации на очередной финансовый год, составляется муниципальным казенным учреждением "Департамент строительства и городского хозяйства" на основании заявок муниципальных учреждений, поданных не позднее 1 ноября текущего года, и утверждается Мэром города Волгодонска.
4.12. Проектная документация на объекты муниципальной собственности, разработанная проектными организациями, выбранными в порядке, установленном законодательством о размещении заказов, представляется на проверку в муниципальное казенное учреждение "Департамент строительства и городского хозяйства" до подписания акта выполненных работ по разработке проектной документации не позднее чем за 45 дней до окончания срока окончания муниципального контракта (договора).
4.13. Планы капитального ремонта муниципальных объектов включают основные натуральные (тыс. кв. м общей отремонтированной площади, тыс. кв. м кровли, фасадов и др.) и расчетно-стоимостные показатели, обеспечивающие выполнение натуральных показателей.
4.14. За счет средств, выделенных на капитальный ремонт, оплачиваются строительно-монтажные работы, замена (модернизация) изношенного технологического оборудования, монтируемого при производстве строительно-монтажных работ, изготовление проектно-сметной документации, ее согласование, а также авторский надзор и строительный контроль.
4.15. Выделенные на капитальный ремонт средства запрещается использовать на новое строительство, устранение в течение гарантийного срока дефектов и недоделок, допущенных при строительстве объектов, а также на работы по текущему ремонту. Имеющиеся финансовые ресурсы направляются в первую очередь на завершение работ по переходящим объектам.
4.16. Определение вида ремонта объектов производится с учетом их срока службы на основании результатов осмотра и технического заключения о состоянии зданий, инженерного оборудования и внешнего благоустройства зданий, технического паспорта на здание.
4.17. Годовые планы капитального ремонта объектов составляются главным распорядителем бюджетных средств на основании муниципальной долгосрочной целевой программы, утвержденной проектной документации и с учетом наличия переходящих ремонтируемых объектов.
4.18. Капитальный ремонт учреждений образования следует планировать так, чтобы он был завершен к началу учебного года.
4.19. Работы по капитальному ремонту объектов осуществляются подрядными организациями, выбранными в соответствии с действующим законодательством.".
2.Пресс-службе Администрации города Волгодонска (В.А. Варцаба) опубликовать постановление путем его размещения на официальном сайте Администрации города Волгодонска в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города по городскому хозяйству А.М. Милосердова, заместителя главы Администрации города по градостроительству и архитектуре Н.А. Плыгунова и заместителя главы Администрации города по социальному развитию Н.В. Полищук.
Мэр города Волгодонска
В.А.ФИРСОВ