• Главная
• Приложения
• 2012
• Июнь
• 28
• Приложение к Постановлению от 28.06.2012 г № 503

Приложение к Постановлению от 28.06.2012 г № 503

Раздел 1Общие положения
1.1.Настоящий Регламент устанавливает последовательность выполнения арендодателями муниципального имущества действий при оказании муниципальных услуг по заключению, изменению, расторжению договоров аренды объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, а также порядок взаимодействия участников данных услуг.
1.2.Целью предоставления муниципальной услуги является оформление арендных отношений на объекты, находящиеся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону (далее - объекты муниципального имущества).
Объекты муниципального имущества - объекты муниципального движимого и недвижимого имущества, переданные муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, а также движимое и недвижимое имущество, составляющее муниципальную казну.
1.3.Прием пакета документов от заявителя и организация работы по оформлению, изменению и расторжению договоров аренды объектов муниципального имущества осуществляются муниципальными учреждениями - в отношении имущества, переданного им на праве оперативного управления, и Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - ДИЗО) - в отношении имущества, составляющего муниципальную казну, в соответствии со следующими стандартами:
- Стандарт N СТ 217-20-3.2 "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды";
- Стандарт N СТ 217-20-3.3 "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов";
- Стандарт N СТ 217-20-3.4 "Внесение изменений в договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон";
- Стандарт N СТ 217-20-3.5 "Оформление расторжения договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";
- Стандарт N СТ 217-20-3.6 "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды";
- Стандарт N СТ 217-20-3.7 "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов";
- Стандарт N СТ 217-20-3.8 "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон";
- Стандарт N СТ 217-20-3.9 "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону".
1.4.Ответственность за исполнение настоящего Регламента несут руководители муниципальных учреждений, владеющих объектами муниципального нежилого фонда на праве оперативного управления, а также Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону. Ответственность за актуализацию настоящего Регламента несет директор Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.
1.5.Исполнение муниципальных услуг арендодателями объектов, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с:
- Гражданским кодексом РФ от 26.01.1996 N 14-ФЗ;
- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (п. 3 ч. 1 ст. 16);
- Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
- Федеральным законом от 08.05.2010 N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений";
- Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
- Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации";
- Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
- Уставом города Ростова-на-Дону (принят решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.1996 N 211);
- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 N 123 "О принятии "Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";
- решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 100 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону";
- постановлениями Администрации города Ростова-на-Дону, регулирующими порядок предоставления в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности.
1.6.Аббревиатуры, термины и определения, используемые в настоящем Административном регламенте:
Объекты муниципального имущества - объекты движимого и недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию "Город Ростову-на-Дону".
Объекты муниципального имущества, составляющие Казну, - объекты движимого и недвижимого муниципального имущества, не закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями.
Объекты муниципального имущества, находящиеся во владении муниципальных организаций, - объекты движимого и недвижимого муниципального имущества, закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.
Объекты нежилого фонда - помещения, здания, сооружения в составе объектов муниципального имущества.
Объекты движимого имущества - не относящиеся к недвижимости объекты муниципального имущества, за исключением денег и ценных бумаг.
Муниципальные организации, оказывающие муниципальную услугу, - муниципальные учреждения - арендодатели объектов муниципального имущества, оказывающие муниципальную услугу по заключению, изменению и расторжению договоров аренды объектов муниципального имущества, в том числе:
- Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (в отношении объектов муниципального имущества, составляющих Казну);
- муниципальные учреждения (в отношении объектов муниципального имущества, находящегося в их владении);
ДИЗО - Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
Управление Росреестра РО - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области;
Фонд имущества - МКУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону";
ОМИ ДИЗО - отдел муниципального имущества Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОДОМИ ДИЗО - отдел договорных отношений муниципального имущества Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОМУПиМУ ДИЗО - отдел работы с МУП, МУ и организациями с участием муниципального образования Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОП ДИЗО - отдел приватизации Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОАПУ ДИЗО - отдел анализа, прогнозирования и учета неналоговых доходов Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОО ДИЗО - общий отдел Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
ОРГО ДИЗО - отдел по работе с гражданами и организациями Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону;
МФЦ - Многофункциональный центр г. Ростова-на-Дону - единое помещение для предоставления заявителям комплекса взаимосвязанных услуг в сфере имущественно-земельных отношений в режиме "одного окна", соответствующее всем необходимым требованиям комфортности предоставления услуг;
УМФЦ - МКУ "Управление многофункциональных центров города Ростова-на-Дону";
АИСС КУПР-МФЦ - автоматизированная информационно-справочная система. Контроль управления - МФЦ;
АС УМС - автоматизированная система управления муниципальной собственностью - АС УМС.
1.7.Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, образцы документов, форму для интернет-консультаций можно получить:
- в помещении МФЦ (г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 176, тел. 261-31-25);
- на официальном сайте Ростовской-на-Дону городской Думы и Администрации города Ростова-на-Дону: http://www.rostov-gorod.ru/"Портал услуг"/Отрасль "Имущественно-земельные отношения";
- на региональном портале государственных услуг Ростовской области http://www.pgu.donland.ru/Полный список услуг.
Для информирования по конкретному виду услуг используются стандарты соответствующих услуг (приложения 1 -8 к настоящему Регламенту).
1.7.1.Заявителями - получателями муниципальной услуги являются:
граждане и юридические лица, обращающиеся к арендодателям за получением муниципальной услуги по оформлению арендных отношений на объекты муниципального имущества.
От имени юридического лица по вопросам предоставления муниципальной услуги могут обращаться:
лица, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами без доверенности;
представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
От имени гражданина заявление на предоставление муниципальной услуги могут подавать, в частности:
представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
1.8.Консультирование по порядку предоставления муниципальной услуги осуществляют специалисты ОРГО ДИЗО в помещении МФЦ.
1.8.1.Адрес и режим работы МФЦ:
ул. Пушкинская, 176, тел. 261-31-25
Консультирование: окна N 6, 7, 8, 9;
понедельник - четверг с 9-00 до 18-00 (без перерыва);
пятница с 9-00 до 17-00 (без перерыва).
1.8.2.Адрес электронной почты для обращений за консультацией: dizo@rostov-gorod.ru.
1.9.Основными требованиями к информированию заявителей являются достоверность, полнота, четкость в изложении предоставляемой информации о требуемых документах и об административных процедурах, наглядность форм предоставляемой информации, а также оперативность, удобство и доступность ее получения.
1.10.Предоставление информации и муниципальных услуг осуществляется бесплатно.
1.11.Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление с приложением пакета необходимых документов. Заявление и пакет документов на предоставление муниципальной услуги могут быть представлены заявителем или его законным представителем лично либо направлены по почте. Бланк заявления можно получить у консультанта в МФЦ либо распечатать с интернет-портала Администрации города http://www.rostov-gorod.ru/"Портал услуг"/Отрасль "Имущественно-земельные отношения".
1.12.Прием и выдача документов на аренду осуществляются специалистами муниципальных организаций, оказывающих муниципальную услугу.
1.12.1.Прием и выдачу документов на аренду в отношении имущества, составляющего Казну, осуществляют специалисты ОРГО ДИЗО в помещении МФЦ по адресу, указанному в п. 1.8.1 настоящего Регламента:
прием документов: окна N 10, 11, 12, 13, 14;
выдача документов: окна N 25, 26;
понедельник - четверг с 9-00 до 18-00 (без перерыва);
пятница с 9-00 до 17-00 (без перерыва).
1.12.2.Прием и выдачу документов на аренду в отношении имущества, находящегося во владении муниципальных организаций, осуществляют специалисты муниципальных организаций, оказывающих соответствующие муниципальные услуги. Почтовые адреса и телефоны муниципальных организаций, оказывающих муниципальные услуги, изложены в приложении 11 к настоящему Регламенту.
1.13.В случае личного обращения заявителя с целью получения муниципальной услуги запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании услуги выдается заявителю под роспись в помещении муниципальной организации (при обращении в ОРГО ДИЗО - в помещении МФЦ).
В случае направления заявителем обращения по почте запрашиваемый документ или мотивированный отказ в оказании муниципальной услуги направляется заявителю по почте.
1.14.Перечень документов, которые заявитель обязан представить непосредственно в муниципальную организацию либо направить по почте для получения конкретного вида услуг, приведен в соответствующих стандартах услуг (приложения 1 -8 к настоящему Регламенту).
1.15.В любое время с момента подачи документов на предоставление муниципальной услуги заявитель имеет право на получение сведений о состоянии заявки при помощи телефона или посредством личного посещения муниципальной организации (при обращении в ОРГО ДИЗО - в МФЦ).
1.16.В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлением Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.
1.17.Приостановление предоставления муниципальной услуги не предусмотрено.
1.18.Конечным результатом оказания услуги является совершение действий и (или) принятие решений, влекущих возникновение, изменение или прекращение правоотношений или возникновение документированной информации в связи с обращением гражданина или организации в целях реализации их прав, законных интересов либо исполнения возложенных на них нормативными правовыми актами обязанностей.
Результатом исполнения муниципальной услуги является:
- договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;
- договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный без проведения торгов;
- дополнительное соглашение к договору аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону;
- выписка из распоряжения ДИЗО о расторжении договора аренды объекта движимого имущества;
- договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;
- договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, заключенный без проведения торгов;
- дополнительное соглашение к договору аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону;
- соглашение о расторжении договора аренды объекта нежилого фонда (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или выписка из распоряжения ДИЗО о расторжении договора аренды объекта нежилого фонда (для договора, не прошедшего государственную регистрацию);
- мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.
2.Правовые нормы, регулирующие отношения по организации межведомственного взаимодействия с государственными и муниципальными органами и учреждениями, вступают в силу с 01.07.2012.
3.Правовые нормы, регулирующие отношения по предоставлению услуги многофункциональными центрами, вступают в силу в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" после заключения ДИЗО соглашения с УМФЦ о взаимодействии. Информацию о предоставлении муниципальной услуги через УМФЦ, местонахождении отделов обслуживания граждан УМФЦ, графике приема можно получить в Центре телефонных обращений УМФЦ по телефону 282-55-55, а также на сайте www.mfcrnd.ru.
Раздел 2Стандарты предоставления муниципальной услуги
2.1.Требования, предъявляемые к предоставлению муниципальной услуги, перечень документов, необходимых для ее предоставления, сроки и иная информация указаны в соответствующем стандарте услуги:
- Стандарт N СТ 217-20-3.2 "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" (приложение 1);
- Стандарт N СТ 217-20-3.3 "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" (приложение 2);
- Стандарт N СТ 217-20-3.4 "Внесение изменений в договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" (приложение 3);
- Стандарт N СТ 217-20-3.5 "Оформление расторжения договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (приложение 4);
- Стандарт N СТ 217-20-3.6 "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" (приложение 5);
- Стандарт N СТ 217-20-3.7 "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" (приложение 6);
- Стандарт N СТ 217-20-3.8 "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" (приложение 7);
- Стандарт N СТ 217-20-3.9 "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (приложение 8).
Раздел 3Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
3.1.Предоставление муниципальных услуг включает в себя последовательность административных процедур, осуществляемых специалистами муниципальных организаций - арендодателей объектов муниципального имущества.
3.2.Муниципальная услуга "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" включает в себя следующие административные процедуры:
1) 1-й этап:
- получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) пакета документов от арендодателя объекта, перечень которых описан в приложении 9 к настоящему Регламенту. (В случаях заключения договора аренды на объекты движимого имущества, составляющие Казну, пакет документов формируется специалистами ОМИ ДИЗО) (2 дня);
- подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) специалистом ОМУПиМУ ДИЗО (2 дня);
- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);
- внесение ОМУПиМУ ДИЗО вопроса о согласовании продажи права аренды объекта (объектов) на аукционных торгах в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (5 дней);
- передача арендодателю отчета о рыночной оценке начального размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (2 дня);
- подготовка арендодателем проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распорядительным документом ДИЗО, согласовывающим заключение договора по результатам торгов (2 дня);
- организация и проведение арендодателем открытых аукционных торгов по продаже права аренды объекта. В отношении объектов муниципального имущества, составляющих Казну, организатором торгов выступает Фонд имущества (45 дней);
- передача организатором победителю торгов или единственному заявителю, в случае признания торгов несостоявшимися, проекта договора аренды для подписания (5 дней).
Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем;
2) 2-й этап:
В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, составляющего Казну:
- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) заявления на оказание услуги и пакета документов, перечень которых отражен в приложения 1 к настоящему Регламенту, и включающего в себя все экземпляры подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);
- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости - подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);
- оформление специалистом ОМУПиМУ ДИЗО акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня);
- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, находящегося во владении муниципальной организации:
- получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);
- оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня);
- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды по результатам торгов, а также подписанных сторонами договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества в ОМУПиМУ ДИЗО для согласования и присвоения ему номера и даты (1 день);
- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества. В случае необходимости - подготовка и подписание заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами договора) (1 день);
- согласование договора аренды заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами договора (1 день);
- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации;
- передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате не полностью или неправильно оформленного сторонами проекта договора.
Договор аренды, оформленный в соответствии с Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" на срок не менее пяти лет (не более трех лет для помещений бизнес-инкубаторов), считается заключенным с даты его подписания.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в Стандарте N СТ 217-20-3.2 (приложение 1 к настоящему Регламенту).
3.3.Муниципальная услуга "Заключение договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" включает в себя следующие административные процедуры:
3.3.1.В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, составляющего Казну:
1) 1-й этап:
- получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении N 2 к настоящему Регламенту (2 дня);
- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО данных об объекте движимого имущества в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличии обременений правами третьих лиц) (2 дня);
- в случае принадлежности объекта (объектов) движимого имущества к имуществу Казны и отсутствии обременений правами третьих лиц подготовка ОМИ ДИЗО пакета документов, необходимого для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему Регламенту, и передача его в ОМУПиМУ ДИЗО (2 дня);
- подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) специалистом ОМУПиМУ ДИЗО (2 дня);
- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);
- внесение ОМУПиМУ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта (объектов) движимого имущества без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта (объектов) движимого имущества без проведения торгов (5 дней);
- подготовка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО проекта договора аренды объекта (объектов) движимого имущества (2 дня);
- передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем, или мотивированного отказа в предоставлении услуги.
2) 2-й этап:
- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);
- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости - подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);
- оформление специалистом ОМУПиМУ ДИЗО акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня);
- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного договора аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами договора.
3.3.2.В случае оформления договора аренды объекта (объектов) движимого имущества, находящегося во владении муниципальной организации:
1) 1-й этап:
- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 2 к настоящему Регламенту (2 дня);
- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов в части наличия у заявителя прав на оформление договора аренды муниципального имущества без проведения торгов (2 дня);
- в случае наличия таких прав - подготовка пакета документов, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему Регламенту, для передачи в ДИЗО с целью организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) движимого имущества и согласования заключения договора аренды с заявителем (2 дня);
- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов, а также пакета документов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) движимого имущества в ДИЗО (2 дня);
- анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО пакета документов, представленного муниципальной организацией, и подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект (объекты) либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);
- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);
- внесение ОМУПиМУ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта (объектов) без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта (объектов) движимого имущества без проведения торгов (5 дней);
- передача арендодателю отчета о рыночной оценке размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО, утверждающего решение городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией информации о согласовании заключения договора аренды либо мотивированного отказа муниципальной организации;
2) 2-й этап:
- подготовка специалистом муниципальной организации проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распоряжением ДИЗО, согласовывающим заключение договора аренды объекта (объектов) без проведения торгов;
- передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю либо отправка указанных документов по почте. (2 дня).
Результатом 2-го этапа услуги является получение заявителем проекта договора аренды для подписания;
3) 3-й этап:
- получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);
- оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества от арендодателя арендатору, передача объекта (объектов) арендатору (2 дня);
- передача подписанных сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества в ОМУПиМУ ДИЗО для согласования ДИЗО и присвоения ему номера и даты (1 день);
- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества. В случае необходимости - подготовка и подписание заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного сторонами договора) (1 день);
- согласование договора аренды заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами договора (1 день);
- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате не полностью или неправильно оформленного сторонами проекта договора.
Договор считается заключенным с даты его подписания сторонами.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в Стандарте N СТ-217-20-3.3 (приложение 2 к настоящему Регламенту).
3.4.Муниципальная услуга "Внесение изменений в договор аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" включает в себя указанные ниже административные процедуры, с учетом следующих ограничений:
В соответствии с п. 40 и 114 Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" внесение изменений в договор аренды, заключенный по итогам проведенных торгов, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением изменения цены договора в сторону увеличения.
3.4.1.В случае внесения изменений в договор аренды объекта (объектов) движимого имущества, составляющего Казну:
1) 1-й этап:
- получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 3 к настоящему Регламенту (2 дня);
- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО данных об объекте движимого имущества в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличие и соответствие данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем) (1 день);
- сопоставление представленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);
- анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО представленного заявителем пакета документов в части наличия и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);
- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта (объектов) движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды объекта (5 дней);
- подготовка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта (объектов) движимого имущества и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) (2 дня);
- подписание проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- передача проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта (объектов) и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом 1 этапа услуги является получение заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта (объектов) и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги.
2) 2-й этап:
- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды, оформление акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) (2 дня);
- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору аренды (наличие и соответствие подписей и печатей) (1 день).
В случае необходимости - подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении дополнительного соглашения к договору аренды и подписание его заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);
- принятие специалистом ОМУПиМУ ДИЗО объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях если предметом договора является несколько объектов) (1 день);
- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды, с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате ненадлежащим образом оформленного арендатором дополнительного соглашения к договору.
3.4.2.В случае оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации:
1) 1-й этап:
- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 3 к настоящему Регламенту (2 дня);
- сопоставление представленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);
- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);
- в случае наличия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);
- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя и документов, подтверждающих правовую возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) в ДИЗО для согласования. В случаях принадлежности муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, к муниципальным образовательным учреждениям арендодатель приобщает к пакету документов предварительную экспертную оценку последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей, составленную по форме, утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 26.10.2004 N 16-55-363ин/02-12 (2 дня);
- анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО пакета документов, представленного муниципальной организацией, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта (объектов) соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору и подготовка материалов для рассмотрения городской комиссией по распоряжению муниципальной собственностью либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);
- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта (объектов) движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды (5 дней);
- согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание мотивированного отказа муниципальной организации (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией согласованного проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания его сторонами по договору либо мотивированного отказа муниципальной организации;
2) 2-й этап:
- получение от заявителя и передача исполнителю (специалисту муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу) подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды (2 дня);
- принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях если предметом договора является несколько объектов) (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации подписанного сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов) в ОМУПиМУ ДИЗО для присвоения ему номера и даты (1 день);
- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи объекта (объектов) движимого имущества (в случаях если предметом договора является несколько объектов). В случае необходимости - подготовка и подписание заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в присвоении номера (письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору аренды) (1 день);
- регистрация специалистом ОМУПиМУ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача арендодателю согласованных экземпляров дополнительного соглашения к договору аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору, с письмом о возврате (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в Стандарте N СТ-217-20-N 3.4 (приложение 3 к настоящему Регламенту).
3.5.Муниципальная услуга "Оформление расторжения договора аренды объекта движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" включает в себя следующие административные процедуры:
3.5.1.В случае расторжения договора аренды объекта, составляющего Казну:
1) 1-й этап:
- получение и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 4 к настоящему Регламенту (2 дня);
- сопоставление специалистом ОМУПиМУ ДИЗО представленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);
- анализ специалистом ОМУПиМУ ДИЗО наличия в представленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);
- подготовка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);
- подписание уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги;
2) 2-й этап:
- принятие ДИЗО объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление специалистом ДИЗО акта приема-передачи (1 день);
- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОМУПиМУ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (2 дня);
- проверка специалистом ОМУПиМУ ДИЗО правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта (наличие и соответствие подписей и печатей) соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию). В случае необходимости - подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении соглашения о расторжении договора аренды и подписание его заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (2 дня);
- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (объектов) (5 дней);
- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день);
- передача выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды движимого имущества или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды движимого имущества или мотивированного отказа в предоставлении услуги.
3.5.2.В случае оформления расторжения договора аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации:
1) 1-й этап:
- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 4 к настоящему Регламенту (2 дня);
- сопоставление специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);
- анализ специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, наличия в представленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);
- подготовка специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);
- подписание уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) руководителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю лично либо по почте (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта (объектов) или мотивированного отказа в предоставлении услуги;
2) 2-й этап:
- принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, объекта (объектов) движимого имущества от арендатора, оформление акта приема-передачи (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации копии заявления заявителя, 1 подлинного экземпляра оформленного акта приема-передачи объекта (объектов) в ОМУПиМУ ДИЗО (1 день);
- учет специалистом ОМУПиМУ ДИЗО оформленного акта приема-передачи в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами проекта соглашения о расторжении договора аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды движимого имущества, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (5 дней);
- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день);
- передача муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день).
Результатом услуги является расторжение договора аренды движимого имущества или получение заявителем мотивированного отказа в предоставлении услуги.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в Стандарте N СТ-217-20-3.5 (приложение 4 к настоящему Регламенту).
3.6.Муниципальная услуга "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды" включает в себя следующие административные процедуры:
1) 1-й этап:
- получение и передача от арендодателя объекта исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) пакета документов, перечень которых описан в приложении 9 к настоящему Регламенту. В случаях заключения договора аренды на объекты нежилого фонда, составляющие Казну, пакеты документов формируются специалистами ОМИ ДИЗО (2 дня);
- подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект специалистом ОДОМИ ДИЗО (2 дня);
- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);
- внесение ОДОМИ ДИЗО вопроса о согласовании продажи права аренды объекта на аукционных торгах в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (5 дней);
- передача арендодателю отчета о рыночной оценке начального размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего продажу права аренды на торгах (2 дня);
- подготовка арендодателем проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распорядительным документом ДИЗО, согласовывающим заключение договора по результатам торгов (2 дня);
- организация и проведение арендодателем открытых аукционных торгов по продаже права аренды объекта. В отношении объектов муниципального имущества, составляющих Казну, организатором торгов выступает Фонд имущества (45 дней);
- передача организатором победителю торгов или единственному заявителю, в случае признания торгов несостоявшимися, проекта договора аренды для подписания (5 дней).
Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем;
2) 2-й этап:
В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, составляющего Казну:
- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) заявления на оказание услуги и пакета документов, перечень которых отражен в приложении 5 к настоящему Регламенту, и включающего в себя все экземпляры подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости - подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);
- оформление специалистом ОДОМИ ДИЗО акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору (2 дня);
- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате неполностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю, либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося во владении муниципальной организации:
- получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);
- оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору (2 дня);
- передача ответственным исполнителем муниципальной организации осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды по результатам торгов, а также подписанных сторонами договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда в ОДОМИ ДИЗО для согласования и присвоения ему номера и даты (1 день);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда. В случае необходимости - подготовка и подписание заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами договора) (1 день);
- согласование договора аренды заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами договора (1 день);
- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате не полностью или неправильно оформленного сторонами проекта договора.
Договор аренды, оформленный в соответствии с Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" на срок не менее пяти лет (не более трех лет для помещений бизнес-инкубаторов), считается заключенным с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для регистрации договора самостоятельно заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в Стандарте N СТ 217-20-3.6 (приложение 5 к настоящему Регламенту).
3.7.Муниципальная услуга "Предоставление в аренду объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, без проведения торгов" включает в себя следующие административные процедуры:
3.7.1.В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, составляющего Казну:
1) 1-й этап:
- получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 6 к настоящему Регламенту (2 дня);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО данных об объекте нежилого фонда в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличии обременений правами третьих лиц) (2 дня);
- в случае принадлежности объекта нежилого фонда к имуществу Казны и отсутствии обременений правами третьих лиц - подготовка ОМИ ДИЗО пакета документов, необходимого для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему Регламенту, и передача его в ОДОМИ ДИЗО (2 дня);
- подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект специалистом ОДОМИ ДИЗО (2 дня);
- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);
- внесение ОДОМИ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта нежилого фонда без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта нежилого фонда без проведения торгов (5 дней);
- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО проекта договора аренды объекта нежилого фонда (2 дня);
- передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем для подписания проекта договора аренды, подписанного арендодателем, или мотивированного отказа в предоставлении услуги;
2) 2-й этап:
- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда (наличие и соответствие подписей и печатей). В случае необходимости - подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении договора и подписание его заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);
- оформление специалистом ОДОМИ ДИЗО акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору (2 дня);
- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного договора аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами договора.
3.7.2.В случае оформления договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося во владении муниципальной организации:
1) 1-й этап:
- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 6 к настоящему Регламенту (2 дня);
- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия у заявителя прав на оформление договора аренды муниципального имущества без проведения торгов (2 дня);
- в случае наличия таких прав, подготовка пакета документов, перечень которых описан в приложении 10 к настоящему Регламенту, для передачи в ДИЗО с целью организации рыночной оценки размера арендной платы за объект нежилого фонда и согласования заключения договора аренды с заявителем (2 дня);
- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя, документов, подтверждающих право заявителя на заключение договора аренды без проведения торгов, а также пакета документов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект нежилого фонда в ДИЗО (2 дня);
- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО пакета документов, представленного муниципальной организацией, и подготовка материалов для организации рыночной оценки размера арендной платы за объект либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);
- организация ОП ДИЗО проведения мероприятий по определению рыночной оценки начального размера арендной платы за объект, согласование результатов оценки на городской комиссии по согласованию результатов оценки (120 дней);
- внесение ОДОМИ ДИЗО вопроса о согласовании заключения договора аренды объекта без проведения торгов в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего заключение договора аренды объекта нежилого фонда без проведения торгов (5 дней);
- передача арендодателю отчета о рыночной оценке размера арендной платы за объект, выписки из решения городской комиссии по утверждению результатов оценки и выписки из распорядительного документа ДИЗО, утверждающего решение городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией информации о согласовании заключения договора аренды либо мотивированного отказа муниципальной организации;
2) 2-й этап:
- подготовка специалистом муниципальной организации проекта договора аренды, предусматривающего условия, установленные распоряжением ДИЗО, согласовывающим заключение договора аренды объекта без проведения торгов (2 дня);
- передача проекта договора аренды или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю либо отправка указанных документов по почте (2 дня).
Результатом 2-го этапа услуги является получение заявителем проекта договора аренды для подписания;
3) 3-й этап:
- получение муниципальной организацией, оказывающей муниципальную услугу, от заявителя и передача ответственному исполнителю всех экземпляров подписанного арендатором проекта договора аренды (2 дня);
- оформление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, акта приема-передачи объекта нежилого фонда от арендодателя арендатору, передача объекта арендатору (2 дня);
- передача подписанных сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда в ОДОМИ ДИЗО для согласования ДИЗО и присвоения ему номера и даты (1 день);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта договора аренды и акта приема-передачи объекта нежилого фонда. В случае необходимости - подготовка и подписание заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в согласовании проекта договора (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами договора) (1 день);
- согласование договора аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами договора (1 день);
- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО договора аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного договора аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача арендодателю согласованных экземпляров договора аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта договора, с письмом о возврате (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного договора аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО договора аренды или письма о возврате не полностью или неправильно оформленного сторонами проекта договора.
Договор, оформленный на срок менее чем один год, считается заключенным с даты его подписания сторонами.
Договор аренды, оформленный на один год и более, считается заключенным с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для регистрации договора самостоятельно заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в Стандарте N СТ-217-20-3.7 (приложение 6 к настоящему Регламенту).
3.8.Муниципальная услуга "Внесение изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, по согласию сторон" включает в себя указанные ниже административные процедуры, с учетом следующих ограничений:
В соответствии с п. 40 и 114 Приказа ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" внесение изменений в договор аренды, заключенный по итогам проведенных торгов по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается, за исключением изменения цены договора в сторону увеличения.
3.8.1.В случае внесения изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, составляющего Казну:
1) 1-й этап:
- получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 7 (2 дня);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО данных об объекте нежилого фонда в АС УМС (принадлежность к объектам муниципального имущества, составляющим Казну, наличие и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем) (1 день);
- сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);
- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствие данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);
- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды объекта (5 дней);
- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) (2 дня);
- подписание проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- передача проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение заявителем проекта дополнительного соглашения к договору аренды объекта и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) для подписания или мотивированного отказа в предоставлении услуги;
2) 2-й этап:
- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды, оформление акта приема-передачи объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) (2 дня);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору аренды (наличие и соответствие подписей и печатей) (1 день).
В случае необходимости - подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении дополнительного соглашения к договору аренды и подписание его заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора) (2 дня);
- принятие специалистом ОДОМИ ДИЗО части объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях уменьшения арендуемой площади) (1 день);
- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды, с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате ненадлежащим образом оформленного арендатором дополнительного соглашения к договору.
3.8.2.В случае оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации:
1) 1-й этап:
- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 7 к настоящему Регламенту (2 дня);
- сопоставление предоставленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);
- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);
- в случае наличия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);
- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя и документов, подтверждающих правовую возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, проекта дополнительного соглашения к договору аренды, и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) в ДИЗО для согласования. В случаях принадлежности муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, к муниципальным образовательным учреждениям, арендодатель приобщает к пакету документов предварительную экспертную оценку последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей, составленную по форме, утвержденной письмом Федерального агентства по образованию от 26.10.2004 N 16-55-363ин/02-12 (2 дня);
- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО пакета документа, представленного муниципальной организацией, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору и подготовка материалов для рассмотрения городской комиссией по распоряжению муниципальной собственностью либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);
- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды (5 дней);
- согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание мотивированного отказа муниципальной организации (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией согласованного проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания его сторонами по договору либо мотивированного отказа муниципальной организации;
2) 2-й этап:
- получение от заявителя и передача исполнителю (специалисту муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу) подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды (2 дня);
- принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, части объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (в случаях уменьшения арендуемой площади) (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации подписанного сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади) в ОДОМИ ДИЗО для присвоения ему номера и даты (1 день);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды и акта приема-передачи части объекта нежилого фонда (в случаях уменьшения арендуемой площади). В случае необходимости - подготовка и подписание заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в присвоении номера (письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору аренды) (1 день);
- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача арендодателю согласованных экземпляров дополнительного соглашения к договору аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору, с письмом о возврате (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору.
Дополнительное соглашение к договору, прошедшему государственную регистрацию, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для самостоятельной регистрации дополнительного соглашения к договору заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО.
3.8.3.В случае оформления дополнительного соглашения к договору аренды объекта нежилого фонда о предоставлении льгот по арендной плате согласно постановлению Мэра города Ростова-на-Дону от 10.04.2009 N 260 "Об утверждении Порядка предоставления льгот, применяемых при расчете арендной платы за использование нежилого фонда муниципальной собственности города Ростова-на-Дону":
1) 1-й этап:
- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 7 к настоящему Регламенту (2 дня);
- сопоставление представленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);
- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);
- в случае наличия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации запроса в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону", с приложением представленных заявителем документов, подтверждающих право на получение льгот (1 день);
- направление ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, сформированных пакетов документов в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" (1 день);
- получение ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" направленного муниципальной организацией пакета документов (1 день);
- анализ ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" представленного муниципальной организацией пакета документов в части наличия правового подтверждения возможности предоставления льгот по арендной плате (2 дня);
- подготовка ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" заключения о наличии у заявителя права на предоставление льгот по арендной плате или мотивированного отказа в предоставлении льгот (2 дня).
Основания для отказа в предоставлении льготы для общественных организаций инвалидов и ветеранов, благотворительных организаций и организаций, осуществляющих льготное обслуживание инвалидов, ветеранов и пенсионеров по возрасту:
- отсутствие документов, подтверждающих оказание общественной организацией социальной помощи гражданам в объемах, покрывающих размер предоставленных льгот по арендной плате;
- оказание социальной помощи в размерах ниже суммы предоставляемых льгот по арендной плате.
Основания для отказа в предоставлении льготы для организаций творческих союзов или членов этих союзов:
- использование арендуемого помещения для иных целей, кроме творческой мастерской;
- направление ответственным исполнителем в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" заключения о наличии у заявителя права на предоставление льгот по арендной плате или мотивированного отказа в предоставлении льгот в адрес муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу (1 день);
- анализ ответственным исполнителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного в МКУ "Департамент социальной защиты населения города Ростова-на-Дону" или МКУ "Управление культуры города Ростова-на-Дону" заключения о наличии у заявителя права на предоставление льгот по арендной плате или мотивированного отказа в предоставлении льгот (1 день);
- в случае наличия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации проекта дополнительного соглашения к договору аренды (2 дня);
- в случае отсутствия таких прав - подготовка ответственным исполнителем муниципальной организации мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- передача ответственным исполнителем муниципальной организации, осуществляющей оказание муниципальной услуги, копий заявления заявителя и документов, подтверждающих правовую возможность заключения дополнительного соглашения к договору аренды, проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ДИЗО для согласования (1 день);
- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО пакета документов, представленного муниципальной организацией, в части наличия и соответствия данных об обременении объекта соответствующим договором аренды с заявителем, правового подтверждения возможности оформления дополнительного соглашения к договору и подготовка материалов для рассмотрения городской комиссией по распоряжению муниципальной собственностью либо подготовка мотивированного отказа муниципальной организации (2 дня);
- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса о внесении изменений в договор аренды объекта нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего внесение изменений в договор аренды (5 дней);
- согласование проекта дополнительного соглашения к договору аренды заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание мотивированного отказа муниципальной организации (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение муниципальной организацией согласованного проекта дополнительного соглашения к договору аренды для подписания его сторонами по договору либо мотивированного отказа муниципальной организации;
2) 2-й этап:
- получение от заявителя и передача исполнителю (специалисту муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу) подписанного арендатором проекта дополнительного соглашения к договору аренды (2 дня);
- передача специалистом муниципальной организации подписанного сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды в ОДОМИ ДИЗО для присвоения ему номера и даты (1 день);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты и правильности оформления сторонами проекта дополнительного соглашения к договору аренды. В случае необходимости - подготовка и подписание заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, мотивированного отказа в присвоении номера (письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору аренды) (1 день);
- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды с присвоением ему номера и даты, учет оформленного дополнительного соглашения к договору аренды в АС УМС либо передача письма о возврате в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача арендодателю согласованных экземпляров дополнительного соглашения к договору аренды, за исключением экземпляра ДИЗО, либо, при отказе в согласовании, всех экземпляров проекта дополнительного соглашения к договору, с письмом о возврате (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, экземпляра оформленного дополнительного соглашения к договору аренды либо письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта договора заявителю лично либо по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем оформленного и согласованного ДИЗО дополнительного соглашения к договору аренды или письма о возврате не полностью оформленного сторонами дополнительного соглашения к договору.
Дополнительное соглашение к договору, прошедшему государственную регистрацию, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра РО. Для самостоятельной регистрации дополнительного соглашения к договору заявитель может получить доверенность арендодателя для представления интересов в Управлении Росреестра РО.
Порядок и условия предоставления услуги изложены в Стандарте N СТ-217-20-N 3.8 (приложение 7 к настоящему Регламенту).
3.9.Муниципальная услуга "Оформление расторжения договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" включает в себя следующие административные процедуры:
3.9.1.В случае расторжения договора аренды объекта, составляющего Казну:
1) 1-й этап:
- получение и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) представленного заявителем в ОРГО ДИЗО пакета документов, перечень которых описан в приложении 8 к настоящему Регламенту (2 дня);
- сопоставление специалистом ОДОМИ ДИЗО представленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);
- анализ специалистом ОДОМИ ДИЗО наличия в представленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);
- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);
- подписание проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) и уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта заместителем руководителя департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги;
2) 2-й этап:
- принятие ДИЗО объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (1 день);
- получение в ОРГО ДИЗО от заявителя и передача исполнителю (специалисту ОДОМИ ДИЗО) всех экземпляров подписанного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (2 дня);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО правильности оформления арендатором всех экземпляров проекта (наличие и соответствие подписей и печатей) соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию). В случае необходимости - подготовка мотивированного отказа в окончательном оформлении соглашения о расторжении договора аренды и подписание его заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (2 дня);
- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (2 дня);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (5 дней);
- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день);
- регистрация специалистом ОДОМИ ДИЗО соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию), учет оформленного соглашения о расторжении договора аренды в АС УМС (1 день);
- передача выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- передача соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию), выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги в ОРГО ДИЗО для выдачи заявителю либо передача в ОО ДИЗО для направления заявителю по почте (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем:
- оформленного соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию);
- выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в представлении услуги.
3.9.2.В случае оформления расторжения договора аренды объекта, находящегося во владении муниципальной организации:
1) 1-й этап:
- получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного заявителем пакета документов, перечень которых описан в приложении 8 к настоящему Регламенту (2 дня);
- сопоставление специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, представленного пакета документов с материалами архивного дела (1 день);
- анализ специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, наличия в представленном пакете документов правового подтверждения возможности оформления расторжения договора аренды или подготовки мотивированного отказа (2 дня);
- подготовка специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (2 дня);
- подписание проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) и уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта руководителем муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- передача уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги заявителю лично либо по почте (1 день).
Результатом 1-го этапа услуги является получение уведомления о дате и времени оформления акта приема-передачи объекта и проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги;
2) 2-й этап:
- принятие специалистом муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, объекта нежилого фонда от арендатора, оформление акта приема-передачи (1 день);
получение и передача ответственному исполнителю муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, подписанного арендатором проекта соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (1 день);
- передача специалистом муниципальной организации копии заявления заявителя, 1 подлинного экземпляра оформленного акта приема-передачи объекта и всех экземпляров подписанного сторонами по договору соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) в ОДОМИ ДИЗО (1 день);
- проверка специалистом ОДОМИ ДИЗО полноты оформления сторонами соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (2 дня).
В случае необходимости - подготовка мотивированного отказа в предоставлении услуги (письма о возврате не полностью оформленного сторонами соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) (1 день);
- согласование соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду, или подписание письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами проекта соглашения о расторжении договора аренды (1 день);
- учет специалистом ОДОМИ ДИЗО оформленного акта приема-передачи и соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) в АС УМС либо передача письма о возврате не полностью либо неправильно оформленного сторонами проекта соглашения о расторжении договора аренды в ОО ДИЗО для регистрации (1 день);
- внесение в повестку дня очередного заседания городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью вопроса об оформлении расторжения договора аренды нежилого фонда, рассмотрение вопроса на комиссии (1 день);
- издание распоряжения ДИЗО об утверждении решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, согласовывающего расторжение договора аренды объекта (5 дней);
- подготовка специалистом ОДОМИ ДИЗО выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день);
- подписание выписки из решения городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью о расторжении договора аренды начальником ОДОМИ ДИЗО или мотивированного отказа в предоставлении услуги заместителем руководителя Департамента, курирующим вопросы предоставления объектов муниципального имущества в аренду (1 день);
- передача муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию) или мотивированного отказа в предоставлении услуги (1 день).
Результатом услуги является получение заявителем:
- оформленного соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию);
- погашение договора аренды в АС УМС (для договора, не прошедшего государственную регистрацию) или письма о возврате не полностью оформленного арендатором соглашения о расторжении договора аренды (для договора, прошедшего государственную регистрацию).
Порядок и условия предоставления услуги изложены в Стандарте N СТ-217-20-3.9 (приложение 8 к настоящему Регламенту).
3.10.Блок-схема оказания муниципальных услуг "Заключение, изменение, расторжение договора аренды объекта, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" приведена в приложении 12 к настоящему Регламенту.
3.11.Заявление о предоставлении муниципальной услуги может быть направлено в муниципальную организацию, оказывающую муниципальную услугу, в электронной форме (в сканированном виде), в том числе с использованием портала государственных и муниципальных услуг.
При направлении документов в электронной форме (в сканированном виде), перечень которых приведен в пунктах 11 соответствующих стандартов услуг (приложения 1 -8 к настоящему Регламенту), должностное лицо муниципальной организации, оказывающей муниципальную услугу, ответственное за прием и регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги, в 2-дневный срок направляет заявителю электронное сообщение, подтверждающее прием данных документов, а также направляет заявителю информацию об адресе и графике работы муниципальной организации, в которую необходимо представить (направить по почте) документы (за исключением заявления о предоставлении муниципальной услуги), направленные в электронной форме (сканированном виде), для проверки их достоверности. В случае если в электронной форме (сканированном виде) заявителем направлены не все документы, указанные в соответствующем стандарте услуг, то информирует заявителя также о представлении (направлении по почте) недостающих документов, а также документов, которые могут быть истребованы в рамках межведомственного взаимодействия, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций.
Прием документов в электронной форме (в сканированном виде) будет осуществляться при наличии технической возможности с июля 2012 года.

• Главная
• Приложения
• 2012
• Июнь
• 28
• Приложение к Постановлению от 28.06.2012 г № 503