Приложение к Постановлению от 20.08.2012 г № 1007 Административный регламент

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»

Глава 1.Общие положения
1.Настоящий Административный регламент (далее - Регламент) определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) Отдела архитектуры Администрации Белокалитвинского района (Отдела архитектуры) при предоставлении муниципальной услуги "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" (далее - муниципальная услуга), а также порядок взаимодействия между участниками в ходе оказания муниципальной услуги.
2.Заявителями муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации и юридические лица, обратившиеся с письменным заявлением, поданным лично или через законного представителя, обладающего правом на получение соответствующей услуги в силу наделения его заявителем муниципальной услуги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от его имени.
3.Заявитель вправе обратиться за получением муниципальной услуги в Отдел архитектуры и многофункциональный центр муниципального автономного учреждения Белокалитвинского района "Многофункциональный центр по предоставлению муниципальных услуг" (далее - многофункциональный центр), участвующий в предоставлении муниципальной услуги по принципу "одного окна", в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим заявлением, а взаимодействие с органом, предоставляющим муниципальную услугу, осуществляется многофункциональным центром без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами и соглашением о взаимодействии.
4.Информацию о местах нахождения, графиках работы Отдела архитектуры, многофункционального центра, а также о порядке предоставления услуги, перечне документов, необходимых для ее получения, можно получить, используя:
индивидуальную консультацию (пункт 7 главы 1 настоящего Регламента);
интернет-сайт Администрации Белокалитвинского района;
Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций);
портал государственных и муниципальных услуг Ростовской области.
5.Любое заинтересованное лицо может получить информацию по процедуре предоставления муниципальной услуги следующим способом:
индивидуальная консультация при личном обращении;
индивидуальная консультация по телефону;
индивидуальная консультация по почте;
индивидуальная консультация по электронной почте;
на интернет-сайте Администрации Белокалитвинского района.
6.Контактные координаты:
Отдела архитектуры:
почтовый адрес: 347045, Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3;
режим работы: понедельник, вторник, среда, четверг - с 9.00 до 18.00 часов,
пятница - с 9.00 до 17.00 часов, перерыв - с 13.00 до 13.48 часов.
Приемные дни руководителя - главного архитектора Белокалитвинского района:
пятница - с 9.00 до 13.00 часов.
Прием граждан специалистами отдела архитектуры:
понедельник - с 13.00 до 18.00 часов, вторник - с 9.00 до 13.00 часов,
пятница - с 9.00 до 17.00 часов, перерыв - с 13.00 до 13.48 часов,
среда, четверг - работа с документами.
Номер контактного телефона: 8 (86383) 2-86-69 (факс).
Адрес электронной почты: arhitektura b k@mail.ru;
многофункционального центра:
почтовый адрес: 347045, Ростовская область, г. Белая Калитва, ул. Космонавтов, 3;
режим работы: понедельник, вторник, среда, четверг - с 9.00 до 18.00 часов,
пятница - с 9.00 до 17.00 часов, перерыв - с 13.00 до 13.48 часов.
Адрес электронной почты: mau-mfc-bk@yandex.ru.
Номер контактного телефона: 8 (86383) 2-59-97.
7.Порядок информирования по вопросам предоставления муниципальной услуги.
7.1.Индивидуальная консультация при личном обращении.
Индивидуальная консультация каждого заинтересованного лица ответственными исполнителями не может превышать десяти минут.
В случае, если для подготовки ответа требуется продолжительное время, ответственный исполнитель, осуществляющий индивидуальную консультацию при личном обращении, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения устной консультации.
7.2.Индивидуальная консультация по телефону.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин.
Время разговора по телефону не может превышать десяти минут.
В том случае, если ответственный исполнитель, осуществляющий индивидуальную консультацию по телефону, не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением муниципальной услуги, он обязан проинформировать заинтересованное лицо об организациях, структурных подразделениях, должностных лицах органов и организаций, которые располагают необходимыми сведениями.
7.3.Индивидуальная консультация по почте.
При консультировании по письменным обращениям ответ на обращение заинтересованного лица направляется почтой в адрес заинтересованного лица в срок, не превышающий тридцати календарных дней с момента поступления обращения.
Датой поступления обращения является дата регистрации входящего сообщения.
7.4.Индивидуальная консультация по электронной почте.
При консультировании в форме ответов по электронной почте ответ на обращение направляется по электронной почте на электронный адрес заинтересованного лица в срок, не превышающий тридцати календарных дней с момента поступления обращения.
Датой поступления обращения является дата регистрации входящего сообщения.
7.5.Интернет-сайт Администрации Белокалитвинского района.
В информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации Белокалитвинского района должны размещаться следующие информационные материалы:
в разделе "О районе" - "Архитектура": полное наименование, почтовый адрес, адрес электронной почты, график работы Отдела архитектуры, многофункционального центра;
в разделе "О районе" - "Архитектура" - "МФЦ": справочные телефоны, по которым можно получить консультацию о порядке предоставления муниципальной услуги, форма заявления, перечень документов, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение, Регламент предоставления муниципальной услуги (с соответствующими ссылками на блок-схемы, отображающие алгоритм прохождения административных процедур, приложение N 1) с приложениями.
7.6.Ответственный исполнитель, осуществляющий консультирование:
при обращении заинтересованного лица по телефону дает ответ самостоятельно. Если ответственный исполнитель, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно, либо назначить другое удобное для него время консультации, либо переадресовать (перевести) на другого ответственного исполнителя или сообщить телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию;
должен корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой телефонный аппарат. В конце консультирования ответственный исполнитель, осуществляющий консультирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать);
не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заинтересованных лиц.
Ответы на письменные обращения должны даваться в простой, четкой и понятной форме в письменном виде и должны содержать:
ответы на поставленные вопросы;
должность, фамилию и инициалы лица, подписавшего ответ;
фамилию и инициалы исполнителя;
номер телефона исполнителя.
7.7.Порядок, форма и место размещения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.
Информация по вопросу предоставления муниципальной услуги размещается:
на информационных стендах в помещении Отдела архитектуры, многофункционального центра;
в информационных киосках, содержащих информацию о муниципальных услугах;
на официальном Интернет-сайте Администрации Белокалитвинского района: http://www.adminbk.ru;
на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций);
на портале государственных и муниципальных услуг Ростовской области.
Глава 2.Стандарт предоставления муниципальной услуги
1.Наименование муниципальной услуги - "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" (далее - муниципальная услуга).
2.Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу - Отдел архитектуры Администрации Белокалитвинского района.
Для получения муниципальной услуги запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень, утвержденный муниципальным правовым актом Белокалитвинского района, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.
3.Результат предоставления муниципальной услуги:
1) уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
2) отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
4.Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 45 календарных дней со дня представления заявления с пакетом документов.
5.Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
- Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, опубликован в "Российской газете", N 1 от 12.01.2005г;
- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", опубликован в "Российской газете", N 202 от 08.10.2003;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", опубликовано в "Российской газете", N 16 от 27.01.2006;
- Постановление Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение" опубликовано в "Российской газете", N 180 от 17.08.2005;
- Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", опубликовано в "Российской газете", N 214 от 13.10.2003;
- постановление Главы Белокалитвинского района от 24.03.2006 N 283 "Об определении органа, уполномоченного выдавать разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию объектов строительства на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Белокалитвинского района";
- настоящий Регламент.
6.Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
6.1.Для физических лиц:
6.1.1.заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение (приложение N 2 ) или нежилого помещения в жилое помещение (приложение N 3 );
6.1.2.документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя), документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (заявителей) (если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
6.1.3.ИНН заявителя (при наличии);
6.1.4.правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
6.1.5.план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт такого помещения);
6.1.6.поэтажный план здания (жилого дома), в котором находится переводимое помещение;
6.1.7.подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения или жилого помещения соответственно заявленной услуги);
6.1.8.согласие всех правообладателей помещений здания (жилого дома) в случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого или жилого помещения, проведения реконструкции с учетом использования общей долевой собственности, конструкций и оборудования, обслуживающего более одного помещения;
6.1.9.выписка из ЕГРИП (если с заявлением обращается индивидуальный предприниматель).
Документы, указанные в подпунктах 6.1.1, 6.1.2, 6.1.4, 6.1.5, 6.1.6, 6.1.7, 6.1.8, предоставляются заявителем лично, по остальным позициям документы получаются по каналам межведомственного, межуровневого, внутриведомственного взаимодействия.
6.2.Для юридических лиц:
6.2.1.заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение (приложение N 4 ) или нежилого помещения в жилое помещение (приложение N 5 );
документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица;
6.2.2.документы, подтверждающие полномочия руководителя:
- приказ (распоряжение) о назначении руководителя;
6.2.3.доверенность, оформленная в установленном законом порядке (если от имени юридического лица обращается иное лицо (не руководитель) дополнительно предоставляется);
6.2.4.выписка из ЕГРЮЛ;
6.2.5.правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
6.2.6.план переводимого помещения с его техническим описанием;
6.2.7.поэтажный план здания (жилого дома), в котором находится переводимое помещение;
6.2.8.подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения или жилого помещения соответственно заявленной услуги);
6.2.9.согласие всех правообладателей помещений здания (жилого дома), в случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого или жилого помещения, проведения реконструкции с учетом использования общей долевой собственности, конструкций и оборудования, обслуживающего более одного помещения.
Документы, указанные в подпунктах 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.5, 6.2.6, 6.2.7, 6.2.8, 6.2.9, предоставляется заявителем лично, по остальным позициям документы получаются по каналам межведомственного, межуровневого, внутриведомственного взаимодействия.
7.Заявитель вправе представить по собственной инициативе:
1) выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
2) свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.
8.В отношении заявителей, не представивших документы, указанные в пункте 7 настоящего раздела, ответственный исполнитель, осуществляющий прием заявления с пакетом документов, запрашивает:
1) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
2) в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, сведения из государственного кадастра недвижимости в виде выписки об объекте недвижимости.
9.Настоящий Регламент запрещает требовать от заявителя:
представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих муниципальную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
В случаях, предусмотренных федеральными законами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим личность гражданина, права застрахованного лица в системах обязательного страхования, иные права гражданина. В случаях, предусмотренных федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, универсальная электронная карта является документом, удостоверяющим право гражданина на получение государственных и муниципальных услуг.
10.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
1) отсутствие у заявителя права и соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги;
2) заявителем представлены документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
11.Приостановление предоставления муниципальной услуги возможно по основаниям, предусмотренным подпунктом 2 пункта 2.1 главы 3 настоящего Регламента на срок не более пяти рабочих дней с момента уведомления заявителя (без учета срока, установленного подпунктом 1 пункта 2.1. главы 3 настоящего Регламента).
12.Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
1) отсутствие у заявителя права и соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги;
2) представление заявителем неполного комплекта документов в соответствии с перечнем, установленным пунктом 6 главы 2 настоящего Регламента;
3) представление заявителем документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание;
4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
5) наличие в представленных документах противоречащих сведений об объекте недвижимости и (или) о субъектах (заявителях) правоотношений;
6) несоблюдения предусмотренных Жилищным кодексом условий перевода помещения:
- перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
- перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
- перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц;
7) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения требованиям законодательства.
13.Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, приведен в приложении N 6 к настоящему Регламенту;
14.Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги: муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
15.Порядок определения размера платы, за оказание услуг, которые являются необходимыми и обязательными устанавливаются нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления.
16.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги не может превышать тридцать минут.
17.Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги не может превышать одного рабочего дня.
18.Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.
Помещения для приема заявителей должны соответствовать санитарно- гигиеническим правилам и нормативам, утвержденным законодательством Российской Федерации.
Помещения в здании должны быть оборудованы средствами пожаротушения. Вход и выход из помещений оборудуется соответствующими указателями.
Места предоставления услуги оборудуются всей необходимой офисной мебелью, включая стулья для заявителей, ожидающих своей очереди, пожарно-охранной сигнализацией, информационными стендами.
На информационных стендах, интернет-сайте Администрации Белокалитвинского района, в информационных киосках, содержащих информацию о муниципальных услугах, размещается следующая информация:
график (режим) приема заявителей, номера телефонов, адреса электронной почты, график работы органов и организаций, участвующих в процессе оказания муниципальной услуги;
процедура предоставления муниципальной услуги (в текстовом виде);
блок-схема исполнения муниципальной услуги;
перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги;
образцы заявлений;
образцы заполнения заявлений;
перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих.
19.Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами Отдела архитектуры, многофункционального центра с использованием средств Интернета, почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты.
В любое время с момента приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры по предоставлению муниципальной услуги при помощи телефона, средств Интернета, электронной почты.
Для получения сведений о прохождении процедуры по предоставлению муниципальной услуги заявителем указываются (называются) дата подачи заявления, номер дела по принятому заявлению. Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе рассмотрения находится представленный им пакет документов.
Основными требованиями к информированию заявителей являются:
достоверность предоставляемой информации;
ясность в изложении информации;
полнота информирования;
наглядность форм предоставляемой информации;
удобство и доступность получения информации;
оперативность предоставления информации.
20.Показатели доступности и качества муниципальной услуги.
Показателем доступности муниципальной услуги является количество обращений граждан за получением муниципальной услуги. Показателем качества муниципальной услуги является соблюдение сроков предоставления услуги, установленных настоящим Регламентом, отсутствие обоснованных жалоб на нарушение положений настоящего Регламента.
21.Особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
Для предоставления муниципальной услуги в электронной форме заявитель направляет свое заявление в электронной форме и предоставляет отсканированные копии документов согласно перечню документов, указанному в пункте 6 главы 2 настоящего Регламента.
Сведения о ходе предоставления муниципальной услуги, решение Отдела архитектуры о переводе жилого помещения в нежилое помещение заявитель получает по телефону, по электронной почте, если иное не установлено федеральным законом.
Глава 3.Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме
1.Состав административных процедур:
1) прием и регистрация заявления;
2) рассмотрение заявления с пакетом документов и принятие решения Отделом архитектуры о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
3) подготовка материалов на рассмотрение заседания межведомственной комиссии по обследованию объектов капитального строительства (МВК);
4) заседание МВК и оформление протокола заседания;
5) оформление, регистрация и выдача уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
2.Последовательность и сроки выполнения административных процедур:
2.1.Прием и регистрация заявления.
Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления с пакетом документов.
Содержание административной процедуры и сроки выполнения действий по административной процедуре:
1) прием и регистрация заявления - в течение одного рабочего дня.
При обращении заявителя в электронной форме регистрация заявления осуществляется в день поступления входящего электронного заявления с пакетом документов. После регистрации заявления ответственный исполнитель, осуществляющий прием заявления с пакетом документов, составляет опись принятых документов в двух экземплярах, один из которых помещает в дело по принятому заявлению (далее - Дело), а второй выдает заявителю на руки (приложение N 4);
2) выполнение ответственным исполнителем, осуществляющим прием заявления с пакетом документов, мероприятий по получению:
в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, сведений, подтверждающих факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц (для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, сведений из государственного кадастра недвижимости в виде выписки об объекте недвижимости.
Срок выполнения действий по административной процедуре по настоящему подпункту - в течение пяти рабочих дней, следующих за днем регистрации заявления.
На срок получения перечисленных выше документов по каналам межведомственного взаимодействия, административная процедура предоставления муниципальной услуги подлежит приостановлению, согласно пункту 11 главы 2 настоящего Регламента;
3) передача Дела в Отдел архитектуры (в случае обращения заявителя в многофункциональный центр) - в течение одного рабочего дня, следующего за днем выполнения ответственным исполнителем, осуществляющим прием заявления с пакетом документов, мероприятий по получению всех документов в органах исполнительной власти.
Критерии принятия решения о приеме документов на рассмотрение и регистрации заявления:
1) наличие у заявителя права и соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги;
2) представление заявителем документов, оформленных в соответствии с требованиями пункта 6 главы 2 настоящего Регламента.
Результатом административной процедуры является регистрация заявления, формирование Дела.
2.2.Рассмотрение заявления с пакетом документов и принятие решения Отделом архитектуры о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Основанием для начала административной процедуры является заявления, формирование Дела.
Содержание административной процедуры и сроки выполнения действий по административной процедуре:
1) рассмотрение заявления с пакетом документов - в течение рабочего дня;
2) принятие решения Отделом архитектуры о предварительном согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение - в течение семи дней;
3) принятие решения Отделом архитектуры о рассмотрении материалов о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на заседании МВК.
Срок выполнения действий по административной процедуре по настоящему подпункту - в течение десяти дней, следующих за днем рассмотрения заявления с пакетом документов.
В случае принятия решения Отделом архитектуры об отказе в предварительном согласовании и рассмотрении материалов о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на заседании МВК (в форме уведомления заявителю, приложение N 5) процедура предоставления муниципальной услуги завершается принятием данного решения;
4) передача Дела в многофункциональный центр (в случае обращения заявителя в многофункциональный центр) - в день подготовки мотивированного ответа в письменном виде (в случае отказа в предварительном согласовании перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение или необходимости получения дополнительной информации от заявителя) в порядке, определенном подпунктом 3 пункта 2.5 настоящей главы;
5) вызов заявителя для уведомления о решении Отдела архитектуры о рассмотрении материалов о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на заседании МВК - в течение рабочего дня, следующего за днем его принятия.
Критерии принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение:
наличие у заявителя права и соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги;
представление заявителем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в соответствии с перечнем, установленным пунктом 6 главы 2 настоящего Регламента;
наличие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о помещении;
соответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
соблюдение предусмотренных Жилищным кодексом условий перевода помещения.
Результатом административной процедуры предварительное согласование (отказ в предварительном согласовании) перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и решение о рассмотрении материалов на заседании МВК.
2.3.Подготовка материалов на рассмотрение заседания МВК.
Основанием для начала административной процедуры является решение руководителя Отдела архитектуры о рассмотрении материалов на заседании МВК.
Содержание административной процедуры и сроки выполнения действий по административной процедуре:
1) подготовка Отделом архитектуры материалов о возможности перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение - в течение семи дней;
2) подготовка сопроводительного письма председателю МВК о материалах, подлежащих рассмотрению - в течение рабочего дня;
3) согласование с председателем МВК времени и места проведения МВК;
4) оповещение членов МВК и заинтересованных представителей о дате и месте проведения заседания - в течение рабочего дня, следующего за днем согласования даты МВК.
Срок выполнения действий по административной процедуре по настоящему подпункту - в течение пятнадцати дней, следующих за днем принятия решения о предварительном согласовании и рассмотрении материалов о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение на заседании МВК.
Результатом административной процедуры является назначение даты заседания МВК.
2.4.Заседание МВК и оформление протокола заседания.
Основанием для начала административной процедуры является решение председателя МВК времени и места проведения заседания.
Содержание административной процедуры и сроки выполнения действий по административной процедуре:
1) подготовка и проведение мероприятий заседания МВК - в течение четырнадцати дней, следующих за днем согласования с председателем МВК времени и места проведения МВК;
2) оформление протокола заседания - в течение рабочего дня, следующего за днем заседания МВК;
3) информирование заявителя о принятом МВК решении о переводе жилого помещения (отказе в переводе) в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение - в течение рабочего дня, следующего за днем заседания МВК.
Срок выполнения действий по административной процедуре по настоящему подпункту - в течение пятнадцати дней, следующих за днем назначения даты заседания МВК.
В случае принятия членами МВК решения об отказе перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в установленной законодательством форме), процедура предоставления муниципальной услуги завершается принятием данного решения;
4) передача Дела в многофункциональный центр (в случае обращения заявителя в многофункциональный центр) - в день подготовки мотивированного ответа в письменном виде (в случае принятия решения об отказе перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение) в порядке, определенном подпунктом 3 пункта 2.5 настоящей главы.
Результатом административной процедуры является решение МВК.
2.5.Оформление, регистрация и выдача уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Основанием для начала административной процедуры является положительное решение МВК.
Содержание административной процедуры и сроки выполнения действий по административной процедуре:
1) оформление уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и информация о принятии положительного решения МВК собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение, - не позднее двух дней, следующих за днем принятия положительного решения;
2) регистрация уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение и внесение данных в журнал учета - в течение рабочего дня;
3) передача Дела в многофункциональный центр (в случае обращения заявителя в многофункциональный центр) - в день оформления уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Срок выполнения действий по административной процедуре по настоящему подпункту - в течение трех дней, следующих за днем принятия решения МВК;
4) вызов заявителя для получения уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо направление заявителю по почте уведомления о необходимости получения уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, информирование о принятии решения МВК собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение, - в течение двух рабочих дней, следующих за днем оформления уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, а в случае обращения заявителя в многофункциональный центр - в течение двух рабочих дней, следующих за днем получения Дела.
Выдача заявителю уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение - в течение тридцати минут.
Критерии принятия решения об оформлении уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение:
решение МВК (Отдела архитектуры) уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.
Результатом административной процедуры является уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Последовательность административных процедур исполнения муниципальной услуги представлена блок-схемой в приложении N 1 к настоящему Регламенту.
Глава 4.Формы контроля за исполнением регламента
1.Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, осуществляется руководителями Отдела архитектуры и многофункционального центра (далее - руководители).
Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения ответственными исполнителями положений Регламента и муниципальных правовых актов. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается руководителями.
2.Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок, направленных на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права заявителя, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения граждан, содержащих жалобы на решения должностных лиц органов местного самоуправления, организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги. Периодичность осуществления плановых проверок за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги устанавливается руководителями. Внеплановые проверки проводятся в связи с поступившими жалобами.
3.Руководители организуют работу по оформлению и выдаче ответа заявителю, определяют должностные обязанности сотрудников, осуществляют контроль за их исполнением, принимают меры к совершенствованию форм и методов служебной деятельности, обучению подчиненных, несут персональную ответственность за соблюдение законности.
4.Ответственный исполнитель, осуществляющий прием заявления и выдачу ответа заявителю, несет персональную ответственность за соблюдение порядка и сроков приема и регистрации заявления и выдачи ответа заявителю в соответствии с настоящим Регламентом.
5.Ответственный исполнитель, уполномоченный на рассмотрение заявления и подготовку ответа заявителю по муниципальной услуге, на письменную (электронную) консультацию о порядке предоставления муниципальной услуги несет персональную ответственность:
за соответствие результатов рассмотрения заявления требованиям законодательства Российской Федерации;
за достоверность вносимых в ответ заявителю сведений;
за соблюдение порядка рассмотрения заявления с пакетом документов и срока подготовки ответа заявителю;
за исполнение заявления о порядке предоставления муниципальной услуги в срок, установленный настоящим Регламентом.
6.В случае выявления нарушений прав заявителей по результатам проведенных проверок в отношении виновных лиц принимаются меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.