Приложение к Постановлению от 06.09.2012 г № 863 Методика
Методика определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам Ростовской области
1.Настоящая Методика определения стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городским округам, муниципальным районам Ростовской области (далее - Методика) предназначена для определения министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям, используемой при расчете субвенций, субсидий и займов, предоставляемых для граждан, указанных в пункте 2 постановления Правительства Ростовской области "О возложении на министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья", которым указанные субвенции, субсидии и займы предоставляются за счет средств областного бюджета либо в рамках софинансирования за счет средств федерального и областного бюджетов. При этом субсидии предоставляются на приобретение жилых помещений и (или) для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам.
2.Определение размеров средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов осуществляется в два этапа:
2.1.На первом этапе осуществляется обработка отчетной информации территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области о ценах на первичном и вторичном рынках жилья (форма N 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья") и данных филиала федерального автономного учреждения "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов" о расчетной стоимости одного квадратного метра общей площади строительства жилья с типовыми потребительскими качествами.
2.2.На втором этапе на основе аналитически обработанных данных определяется средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для муниципальных районов и городских округов Ростовской области:
- средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья;
- средняя цена типового жилья на первичном рынке на территории муниципального образования по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области; - средняя цена типового жилья на вторичном рынке на территории муниципального образования по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области;
- расчетная стоимость одного квадратного метра общей площади строительства жилья с типовыми потребительскими качествами по данным филиала федерального автономного учреждения "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов";n - количество показателей, участвующих в расчете (не выше трех).
3.Для категорий граждан, указанных в пункте 2 постановления Правительства Ростовской области "О возложении на министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области полномочий по определению и утверждению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья", проживающих на территории городских и сельских поселений, расчетная средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья принимается не выше определенной по настоящей Методике средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для городских округов и муниципальных районов, в состав которых они входят.
Начальник общего отдела Правительства Ростовской области
М.В.Фишкин