Решение от 28.11.2013 г № 461
О внесении изменений в приложения к решению городской Думы города Шахты «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования „Город Шахты“»
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ШАХТЫ"
В соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 22 августа 2013 года N 514 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120" городская Дума города Шахты решила:
1.Внести в приложение 1 к решению городской Думы города Шахты от 26 июля 2012 года N 285 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты" следующие изменения:
1) последний абзац пункта 1 признать утратившим силу;
2) пункт 2 изложить в редакции:
"2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков и установленной ставки арендной платы в случаях:
1) при переоформлении юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо при внесении изменений в указанные договоры аренды земельных участков в части продления сроков их действия, при этом размер арендной платы не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога;
2) при предоставлении земельных участков, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено таким лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности;
3) при приобретении юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при этом размер арендной платы не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога;
4) при предоставлении земельных участков для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также при предоставлении гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено таким лицами на торгах (конкурсах, аукционах);
5) при предоставлении земельных участков, ограниченных в обороте, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);
6) при предоставлении земельных участков в соответствии с договором о развитии застроенной территории;
7) при предоставлении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;
8) при предоставлении земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации;
9) при предоставлении земельных участков в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами;
10) при предоставлении земельных участков (занятых) для размещения объектов спорта;
11) при предоставлении земельных участков (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
12) при предоставлении земельных участков для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятых такими объектами;
13) при предоставлении земельных участков, которые предназначены (заняты) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов.";
3) пункт 3 изложить в следующей редакции:
"3. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Шахты", на право аренды устанавливается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты".
При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.";
4) в пункте 5 после слов "об оценочной деятельности" дополнить словами ", за исключением случаев предоставления земельных участков, указанных в пунктах 1-3, 8 настоящего порядка";
5) пункт 7 признать утратившим силу;
6) пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:
1) пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;
2) пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации":
а) в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
б) в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка";
7) пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах и решениями городской Думы города Шахты, размер арендной платы на год за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", принимается равным 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предоставленных таким лицам, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок, используется ими для предпринимательской деятельности.".
2.Внести в приложение 2 к решению городской Думы города Шахты от 26 июля 2012 года N 285 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты" следующие изменения:
1) подпункт 2.1 пункта 2 изложить в редакции:
| 2.1. | Земельные участки, предоставленные для продолжения индивидуального жилищного строительства, в том числе под объектами незавершенными строительством, для ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства, а также при наличии на земельном участке только хозяйственных построек вспомогательного назначения по отношению к индивидуальной жилой застройке (кухни, гаражи, сараи, бани и др.) | 1,0% |
2) подпункты 2.1.1, 2.1.2 пункта 2 признать утратившими силу;
3) подпункт 3.4 пункта 3 изложить в редакции:
| 3.4. | Земельные участки, предоставленные для индивидуального и кооперативного гаражного строительства | 0,6% |
4) пункт 4 изложить в редакции:
| 4. | Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, а также предоставленные гражданам для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства | 0,2% |
5) подпункт 7.4 пункта 7 изложить в редакции:
| 7.4. | - объекты образования, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии | 1,5% |
6) пункт 7 дополнить подпунктом 7.6 следующего содержания:
| 7.6. | - земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов спорта | 0,5% |
7) пункт 9 изложить в редакции:
| 9. | Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | |
| 9.1. | - предприятия машиностроения, металлургии, сельхозмашиностроения, авиатехники, микроэлектроники, нефтехимической, угольной промышленности, производство мукомольной, хлебопекарной, молочной продукции | 1,5% |
| 9.2. | - муниципальные унитарные предприятия ЖКХ, обеспечивающие обслуживание жилого и нежилого фондов, благоустройство города, водоснабжение и водоотведение; мусороперерабатывающие заводы; за земельные участки, которые предназначены (заняты) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов; содержание кладбищ | 0,3% |
| 9.3. | - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод | 0,7% |
| 9.4. | - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения и их конструктивных элементов | 0,65 руб. за кв. м |
| 9.5. | - промышленные объекты иные, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 1,5% |
8) пункт 10 дополнить подпунктом 10.1 следующего содержания:
| 10.1. | - за земельные участки, предоставленные для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятые такими объектами | 1,5%, но не более 9,27 руб. за кв. м |
9) пункт 11 изложить в редакции:
| 11. | Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов | 1,5% |
| 11.1. | - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год | 2,1 руб. за кв. м |
| 11.2. | - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год | 4,2 руб. за кв. м |
| 11.3. | - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год | 0,10 руб. за кв. м |
| 11.4. | - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год | 2,1 руб. за кв. м |
| 11.5. | - за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэропортов и аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год | 0,05 руб. за кв. м |
10) пункт 13 изложить в редакции:
| 13. | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности | 1,5% |
| 13.1. | Земельные участки, предоставленные пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами | 1,5% |
11) пункт 15 изложить в редакции:
| 15. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства | 0,3% |
12) пункт 17 изложить в редакции:
| 17. | Прочие категории арендаторов по всем видам использования земельных участков, указанным в пунктах 1-16 настоящего приложения (за исключением пунктов 1.1, 2.1), предоставленных для продолжения строительства, под объектами, не завершенными строительством, для ввода объектов в эксплуатацию, с расположенными на них объектами, находящимися в стадии реконструкции, либо в случае, если назначение указанных объектов не определено | 4,92 % |
13) дополнить примечаниями следующего содержания:
"Примечания:
1. Для лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах и решениями городской Думы города Шахты, размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимается равным 0,01 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, предоставленных таким лицам, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности.
2. Размер арендной платы на год при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается в размере 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
При этом размер арендной платы не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков."
3.Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных для целей жилищного строительства, устанавливается в случаях, предусмотренных:
1) пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;
2) пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации":
а) в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 2 лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
б) в размере 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении 3 лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
4.При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", ограниченных в обороте, размер арендной платы на год принимается равным 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах).
5.При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", в соответствии с договором о развитии застроенной территории, размер арендной платы на год принимается равным 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
6.При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы на год принимается равным 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
7.При предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Шахты", для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, размер арендной платы на год принимается равным 2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, за исключением случаев предоставления земельных участков, указанных в пункте 3.4 настоящего приложения.".
3.Настоящее решение подлежит опубликованию и вступает в силу с 1 января 2014 года.
4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации А.Ю. Буянова и комитет городской Думы по бюджету (И.В. Минчинская).
Председатель городской Думы
И.ЖУКОВА
Мэр города Шахты
Д.СТАНИСЛАВОВ