Постановление от 28.11.2005 г № 2900
Об установлении ставок арендной платы за землю по видам использования земель и определении размера арендной платы для юридических и физических лиц на 2006 год на территории г. Волгодонска
ГЛАВА ГОРОДА ВОЛГОДОНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 2005 г. N 2900
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
НА 2006 ГОД НА ТЕРРИТОРИИ Г. ВОЛГОДОНСКА
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом города Волгодонска, в связи с переходом с 1 января 2006 года на новый порядок исчисления земельных платежей от кадастровой стоимости земельных участков постановляю:
1.Установить ставки арендной платы по видам использования земель, устанавливаемой в процентах от кадастровой стоимости земельного участка по этому виду использования (приложение).
2.Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, определяется как произведение кадастровой стоимости такого земельного участка на ставку арендной платы по видам использования земель, установленную в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления, в случаях:
- переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков;
- приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- приобретения гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права аренды земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
- приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в государственной собственности Ростовской области, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
4.В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
5.В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:
- исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка с применением уровня инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом "О федеральном бюджете на 2006 год.
6.Установить ставку арендной платы в размере 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка физическим лицам, за земли под домами индивидуальной жилой застройки, гаражами, для ведения садоводства и огородничества следующим категориям:
- Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам ордена Славы;
- инвалидам, имеющим III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лицам, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
- инвалидам с детства;
- ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также ветеранам и инвалидам боевых действий;
- физическим лицам, имеющим право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" , в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физическим лицам, принимавшим в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физическим лицам, получившим или перенесшим лучевую болезнь или ставшим инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
7.Установить сроки оплаты арендной платы за земли сельскохозяйственного использования, под домами индивидуальной жилой застройки, гаражами, для ведения садоводства и огородничества равными долями 1 июня, 1 ноября текущего года.
8.Установить сроки оплаты арендной платы за земли, не указанные в пункте 5, ежемесячно в размере 1/12 годового размера арендной платы, не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным.
9.Постановление главы города от 01.12.2004 N 2583 "Об установлении базовых ставок арендной платы за землю по видам использования земель и оценочным зонам города для юридических и физических лиц на 2005 год" признать утратившим силу.
10.Пресс-секретарю главы города И.В. Щербакову опубликовать постановление в городских средствах массовой информации.
11.Постановление вступает в силу через месяц со дня его официального опубликования.
12.Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
Глава города
В.А.ФИРСОВ
Проект вносит
КУИ г. Волгодонска