Постановление от 23.12.2013 г № 1445
О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.04.2012 N 240 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону»
В целях приведения в соответствие с постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 N 120 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области" (ред. от 22.08.2013) и решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23.08.2005 N 38 "Об утверждении "Положения о земельном налоге на территории города Ростова-на-Дону" (ред. от 14.10.2013) постановляю:
1.Внести в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 09.04.2012 N 240 "Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (ред. от 26.08.2013) следующие изменения:
1.1.В разделе 1 приложения "Порядок расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону":
1.1.1.абзац второй пункта 1 признать утратившим силу;
1.1.2.пункт 2 изложить в редакции:
"2. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, определяется на основании кадастровой стоимости таких земельных участков в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка в случаях:
при переоформлении юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо при внесении изменений в указанные договоры аренды земельных участков в части продления сроков их действия, при этом размер арендной платы не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога;
при предоставлении земельных участков, в том числе впервые, лицам, освобожденным от уплаты земельного налога, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено такими лицами на торгах (конкурсах, аукционах) либо земельный участок используется ими для предпринимательской деятельности, и составляет 0,01 процента;
при приобретении юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при этом размер арендной платы не может быть ниже суммы, рассчитанной исходя из ставки земельного налога;
при предоставлении земельных участков гражданам или их некоммерческим объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, гаражного строительства, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), а также случаев, указанных в абзацах третьем, четвертом, шестом пункта 2 настоящего Порядка, составляет 0,6 процента кадастровой стоимости таких участков;
при предоставлении земельных участков в соответствии с договором о развитии застроенной территории составляет 1,5 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
при предоставлении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, составляет 1,5 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
при предоставлении земельных участков в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, составляет 2 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
при предоставлении земельных участков в аренду пользователю недр для ведения работ, связанных с пользованием недрами, составляет 2 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
при предоставлении земельных участков (занятых) для размещения объектов спорта составляет 0,5 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
при предоставлении земельных участков (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, составляет 0,7 процента кадастровой стоимости таких земельных участков;
при предоставлении земельных участков для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятых такими объектами - в пределах 1,5 процента кадастровой стоимости таких земельных участков, но не более 9,27 руб. за кв. м;
при предоставлении земельных участков, которые предназначены (заняты) для размещения объектов, непосредственно используемых для захоронения твердых бытовых отходов, в том числе полигонов.
В случае использования помещений и (или) зданий, находящихся на земельном участке, под разные виды использования расчет арендной платы за земельный участок осуществляется с учетом пропорционального разделения площадей по каждому виду использования земельного участка с применением соответствующих ставок арендной платы.";
1.1.3.пункт 5 после слов "об оценочной деятельности" дополнить словами "за исключением случаев предоставления земельных участков, указанных в пунктах 1-3, 8, 8.1, 8.2 настоящего Порядка";
1.1.4.пункт 7 признать утратившим силу;
1.1.5.дополнить пунктами 8.1 и 8.2 следующего содержания:
"8.1. Размер арендной платы на год за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, устанавливается в соответствии со ставками арендной платы:
0,65 руб. за кв. м - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов;
2,1 руб. за кв. м - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год;
4,2 руб. за кв. м - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 5 млн. и более человек в год;
0,10 руб. за кв. м - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения аэродромов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год;
2,1 руб. за кв. м - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения аэропортов, пассажиропоток которых составляет 1 млн. и более человек в год;
0,05 руб. за кв. м - в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения аэропортов и аэродромов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год.
8.2. В случае если не установлены размеры арендной платы в соответствии с пунктами 1-3, 8.1 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, установленных пунктом 6 настоящего Порядка. При этом размер арендной платы на год за использование указанных земельных участков не может быть ниже размера земельного налога за такие земельные участки.";
1.1.6.пункт 17 признать утратившим силу.
1.2.В разделе 2 приложения "Порядок расчета размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону":
1.2.1.строку 5 изложить в редакции:
| "5. | Земельные участки, на которых расположены объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания | 5.1 | Земельные участки розничных рынков | 1,3 |
| 5.2 | Земельные участки, занимаемые нестационарными торговыми объектами, объектами общественного питания, бытового обслуживания, платежными терминалами | 8,0 | ||
| 5.3 | Земельные участки ресторанов, кафе, баров | 1,5 | ||
| 5.4 | Земельные участки автозаправочных и газонаполнительных станций | 1,5 | ||
| 5.5 | Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств на платных автостоянках | 1,5 | ||
| 5.6 | Земельные участки букмекерских контор и тотализаторов, для организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов), компьютерных клубов, интернет-кафе, дискотек и ночных клубов | 1,5 | ||
| 5.7 | Земельные участки площадью 10000 кв. метров и более, на которых расположены объекты оптовой и розничной торговли (кроме розничных рынков) | 1,5 | ||
| 5.8 | Земельные участки, на которых расположены стационарные торговые объекты общественного питания и бытового обслуживания | 1,5"; |
1.2.2.строку 7 изложить в редакции:
| "7. | Земельные участки, на которых расположены административные и офисные здания, объекты образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии | 7.1 | Земельные участки административных и офисных зданий | 1,5 |
| 7.2 | Земельные участки объектов образования, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства | 1,5 | ||
| 7.3 | Земельные участки выставочных комплексов, павильонов и площадных объектов, осуществляющих конгрессно-выставочную деятельность и экспонирующих товары, работы и услуги | 1,1 | ||
| 7.4 | Земельные участки стадионов и гребных баз общероссийских физкультурноспортивных объединений; земельные участки площадью 15000 кв. метров и более, используемые для размещения и эксплуатации теннисных стадионов, соответствующих требованиям проведения спортивных соревнований, включенных в программу чемпионата России и (или) международных соревнований по большому теннису; земельные участки предприятий и организаций площадью 5000 кв. метров и более, используемые под Дворцы культуры в целях организации детского творчества, культурнопросветительской, досугово-массовой и прочей деятельности в области культуры | 0,5 | ||
| 7.5 | Земельные участки под конноспортивными объектами (центрами, клубами, манежами, ипподромами), используемыми в целях селекции и испытания племенных лошадей | 0,25 | ||
| 7.6 | Земельные участки плавательных бассейнов, соответствующих требованиям проведения спортивных соревнований по водным видам спорта, включенных в государственные целевые программы развития физической культуры и спорта и используемых по назначению | 0,7 | ||
| 7.7 | Прочие земельные участки, относящиеся к данному виду разрешенного использования | 1,5"; |
1.2.3.строку 9 изложить в редакции:
| "9. | Земельные участки, на которых расположены производственные и административные здания, строения, сооружения промышленности, коммунального хозяйства, материальнотехнического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 9.1 | Земельные участки фабрик, заводов, комбинатов, производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов, типографий и других промышленных предприятий, баз, складов и прочих предприятий материальнотехнического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок | 1,3 |
| 9.2 | Земельные участки объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства (за исключением земельных участков, указанных в п. 13 настоящего Перечня) | 0,3 | ||
| 9.3 | Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на электротранспорте | 0,15 | ||
| 9.4 | Земельные участки предприятий транспорта общего пользования, осуществляющих перевозку пассажиров на маршрутах города Ростова-на-Дону на автобусах, за исключением автобусов особо малой вместимости | 0,2 | ||
| 9.5 | Земельные участки кладбищ | 0,0001 | ||
| 9.6 | Земельные участки площадью 10000 кв. метров и более хлебопекарных предприятий, осуществляющих выпуск хлебобулочных изделий не менее 50 процентов в структуре выручки за предшествующий календарный год | 0,4 | ||
| 9.7 | Земельные участки, предназначенные для рекультивации (восстановления) земель, земельные участки предприятий по размещению суглинков, строительных и твердых отходов производства и потребления, земельные участки предприятий по размещению мусоросортировочных и мусороперерабатывающих производственных баз и комплексов | 0,005"; |
1.2.4.строку 11 изложить в редакции:
| "11. | Земельные участки, на которых расположены порты, водные, железнодорожные вокзалы, автодорожные вокзалы, аэровокзалы | 1,5"; |
1.2.5.строку 13 изложить в редакции:
| "13. | Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, кабельных, радиорелейных и воздушных линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности | 1,5"; |
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный" и применяется с 1 января 2014 года.
3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города Ростова-на-Дону (по вопросам экономики) В.В. Золотухина.
Мэр
(глава Администрации) города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит ДИЗО