Постановление от 16.07.2014 г № 777
О внесении изменений в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.06.2013 N 700 «Об утверждении Административного регламента N АР-218-20 муниципальных услуг „Предоставление в аренду земельного участка для организации строительных работ, в том числе на новый срок“»
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, статьей 17 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановляю:
1.Внести в постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.06.2013 N 700 "Об утверждении Административного регламента N АР-218-20 муниципальных услуг "Предоставление в аренду земельного участка для организации строительных работ, в том числе на новый срок" следующие изменения:
1.1.в приложении:
1.1.1.в пункте 1.8 раздела 1:
1.1.1.1.абзац седьмой изложить в следующей редакции:
"- Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
1.1.1.2.абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:
"- постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 N 580 "О Порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
1.1.2.в пункте 3.2:
1.1.2.1.в абзаце пятом слова "20 рабочих дней" заменить словами "18 дней";
1.1.2.2.в абзаце шестом слова "120 дней" заменить словами "108 дней";
1.1.2.3.в абзаце десятом слова "45 дней" заменить словами "50 дней";
1.1.2.4.в абзаце одиннадцатом слова "120 дней" заменить словами "90 дней";
1.1.3.в пункте 3.2.2:
1.1.3.1.абзац десятый изложить в следующей редакции:
"Специалист ПО ДАиГ обеспечивает согласование вопроса с муниципальными службами: Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, Департаментом автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону, Комитетом по охране окружающей среды Администрации города Ростова-на-Дону, администрацией района города Ростова-на-Дону, на территории которого расположен формируемый земельный участок. При наличии сетей инженерно-технического обеспечения, проходящих по формируемому земельному участку, специалист ПО ДАиГ обеспечивает согласование вопроса с организациями, являющимися собственниками (балансодержателями) таких сетей инженерно-технического обеспечения";
1.1.4.в пункте 3.2.3:
1.1.4.1.в абзаце шестом слова "20 рабочих дней" заменить словами "18 дней";
1.1.4.2.в абзаце одиннадцатом слова "20 рабочих дней" заменить словами "18 дней";
1.1.4.3.в абзаце двенадцатом слова "120 дней" заменить словами "108 дней";
1.1.5.в пункте 3.2.6:
1.1.5.1.в абзаце третьем слова "Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" заменить словами "Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";
1.1.5.2.в абзаце шестом слова "45 дней" заменить словами "50 дней";
1.1.5.3.в абзаце седьмом слова "120 дней" заменить словами "90 дней";
1.1.6.в пункте 3.2.9:
1.1.6.1.пункт 3.2.9 дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"- рассмотрение и принятие решения о передаче комплекта документов в Минимущество РО либо подготовка мотивированного отказа ДИЗО;";
1.1.6.2.в абзаце шестнадцатом слова "332 дня" заменить словами "290 дней";
1.1.6.3.абзац двадцатый изложить в следующей редакции:
"После государственной регистрации договора аренды земельного участка, осуществляемой в соответствии с постановлением главы Администрации города Ростова-на-Дону от 16.12.2013 N 1400 "Об утверждении Административного регламента N АР-194-20 муниципальной услуги "Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком", ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество Ростовской области";
1.1.7.в пункте 3.3.5:
1.1.7.1.пункт 3.2.5 дополнить абзацем девятым следующего содержания:
"- рассмотрение и принятие решения о передаче комплекта документов в Минимущество РО либо подготовка мотивированного отказа ДИЗО;";
1.1.7.2.абзац двадцатый изложить в следующей редакции:
"После государственной регистрации договора аренды земельного участка, осуществляемой в соответствии с постановлением главы Администрации города Ростова-на-Дону от 16.12.2013 N 1400 "Об утверждении Административного регламента N АР-194-20 муниципальной услуги "Организация оформления в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области прав на земельные участки, ограничений этих прав, их возникновения, изменения и прекращения по заявлению стороны по договору аренды земельного участка или договору безвозмездного срочного пользования земельным участком", ДИЗО в трехдневный срок направляет копию данного договора аренды в Минимущество Ростовской области";
1.1.8.в приложении 1 к Административному регламенту N АР-218-20:
1.1.8.1.строку 8 изложить в следующей редакции:
| "8. | Срок предоставления муниципальной услуги и порядок выдачи результата (положительного ответа или мотивированного отказа) | Муниципальная услуга включает в себя следующие административные процедуры: 1. консультирование, прием, первичную проверку и регистрацию заявления и приложенных к нему документов - 1 день; 2. подготовку заключения о возможности предоставления земельного участка и согласование данного вопроса с соответствующими службами - 30 дней; 3. постановку на государственный кадастровый учет земельного участка: - 18 дней - при отсутствии замечаний со стороны ФГБУ "ФКП Росреестра"; - 108 дней - при наличии замечаний; 4. подготовку и направление в газету "Ростов официальный" информации о предстоящем предоставлении земельного участка заявителю - 7 дней; 5. соблюдение срока со дня публикации - две недели; 6. проведение процедуры оценки земельного участка: - минимум - 50 дней; - максимум - 90 дней; 7. принятие решения о предоставлении земельного участка - 14 дней; 8. подготовку проекта договора аренды земельного участка - 7 дней; 9. согласование подписанного проекта договора аренды земельного участка Минимуществом РО - 19 дней. Максимальный срок предоставления услуги составляет 290 дней. Документы выдаются по предъявлении: - документа, удостоверяющего личность заявителя, либо документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, и документа, подтверждающего права (полномочия) действовать от имени заявителя; - выписки из интегрированной информационной системы МФЦ РО (далее - Выписка), выданной при приеме пакета документов. Решение о предоставлении земельного участка в аренду либо мотивированный отказ заявитель получает способом, указанным в заявлении"; |
1.1.8.2.строку 9 изложить в следующей редакции:
| "9. | Правовые основания для предоставления муниципальной услуги с указанием статей правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление услуги, и их реквизитов | Гражданский кодекс Российской Федерации: гл. 28 ч. 1 ; п. 1 гл. 34 ч. 2 ; Земельный кодекс Российской Федерации: ст. 22 , 26 , 34 ; - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"; Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (гл. 3 ); - Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"; - Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок" (приложение к Приказу); - постановление Правительства Ростовской области от 22.03.2012 N 206 "Об установлении Порядка осуществления специальным областным органом исполнительной власти полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в границах городского округа "Город Ростов-на-Дону" (п. 4 ); - решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26.04.2011 N 87 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции" (ст. 6 ); - постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 30.06.2010 N 475 "О реализации функции по обращению о постановке на государственный кадастровый учет и о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета земельных участков"; - постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 N 580 "О Порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону"; - постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 21.03.2013 N 300 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (п. 15 )"; |
1.1.8.3.строку 13 изложить в следующей редакции:
| "13. | Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги | 1) отсутствие у представителя заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги; 2) представление заявителем документов с исправлениями; 3) незаполнение отдельных пунктов заявления; 4) наличие у заявителя неполного комплекта документов, предусмотренных в п. 11 настоящего Стандарта, из числа документов, необходимых и обязательных, подлежащих представлению заявителем; 5) наличие в представленных документах противоречащих друг другу сведений об объектах (земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях) и (или) субъектах (заявителях) правоотношений; 6) мотивированный отрицательный результат при согласовании соответствующих служб заключения о предоставлении земельного участка: - собственников (балансодержателей) сетей инженерно-технического обеспечения; - Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону; - Департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону; - Комитета по охране окружающей среды и экологическому контролю Администрации города Ростова-на-Дону; - администрации района города Ростова-на-Дону, на территории которого расположен предоставляемый земельный участок; 7) отказ в согласовании договора аренды Министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области до устранения указанных замечаний; 8) отсутствие у представителя заявителя соответствующих полномочий на подписание проекта договора аренды земельного участка"; |
1.1.9.в приложении 2 к Административному регламенту N АР-218-20:
1.1.9.1.абзац 10 строки 9 изложить в следующей редакции: "постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 27.05.2014 N 580 "О Порядке расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, и ставках арендной платы по видам использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону, расположенных в границах муниципального образования "Город Ростов-на-Дону";
1.1.9.2.строку 11 изложить в следующей редакции:
| "11. | Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, с указанием источника получения документа (организации, выдающей документ, ее телефона и адреса), в том числе: - документы, необходимые и обязательные, подлежащие представлению заявителем | При представлении документов в УМФЦ копии заверяются специалистом, принимающим документы, при предъявлении оригиналов. Документы, необходимые и обязательные, подлежащие представлению заявителем: 1. заявление о продлении договора аренды земельного участка на новый срок - 1 экз. (оригинал); 2. документ, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц) - 1 экз. (копия) ------------------------------- (паспорт гражданина РФ - стр. 2, 3 и стр. "Место жительства"; временное удостоверение личности гражданина РФ по форме N 2П; удостоверение личности военнослужащего; военный билет военнослужащего; общегражданский заграничный паспорт (для граждан России, постоянно проживающих за границей); паспорт моряка; удостоверение беженца; свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем); 3. документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя: - для физических лиц - доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, - 1 экз. (копия) ; - для юридических лиц - протокол (выписка из протокола) общего собрания учредителей (участников, акционеров, членов) об избрании органа юридического лица, приказ (распоряжение) о назначении руководителя - 1 экз. (копия) ; если от имени юридического лица обращается иное лицо (не руководитель), дополнительно представляется: - доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя, - 1 экз. (копия) ; если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем, дополнительно представляется: - документ, подтверждающий полномочия такого лица - 1 экз. (копия) ; 4. проект организации строительства (ПОС) - 1 экз. (копия) (проектная организация); |
| - документы, согласования, которые могут быть получены в государственных или муниципальных органах и иных организациях и которые заявитель вправе представить | документы, согласования, которые могут быть получены в государственных или муниципальных органах и иных организациях и которые заявитель вправе представить: 5. кадастровый паспорт земельного участка (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по РО, ул. Пушкинская, 176; ул. Штахановского, 20, тел. (863) 231-18-92; пр. Кировский, 42) - 1 экз.; 6. ранее заключенный договор аренды земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке, - 1 экз. (ДИЗО); 7. выписка из ЕГРЮЛ (инспекция ФНС России по соответствующему району) - 1 экз.; 8. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (Инспекция ФНС России по соответствующему району) - 1 экз.; 9. разрешение на строительство (ДАиГ, ул. Большая Садовая, 72, тел. (863) 240-48-62) ------------------------------- Направляемые по почте копии документов подлежат обязательному нотариальному заверению либо заверению органом (организацией), выдавшим документ. Оригиналы документов возврату не подлежат, за исключением случая мотивированного отказа в предоставлении услуги"; |
1.1.9.3.строку 13 изложить в следующей редакции:
| "13. | Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги | 1) отсутствие у представителя заявителя соответствующих полномочий на получение муниципальной услуги; 2) представление заявителем документов с исправлениями; 3) незаполнение отдельных пунктов заявления; 4) наличие у заявителя неполного комплекта документов, предусмотренных в п. 11 настоящего Стандарта, из числа документов, необходимых и обязательных, подлежащих представлению заявителем; 5) наличие в представленных документах противоречащих друг другу сведений об объектах (земельных участках, зданиях, строениях, сооружениях) и (или) субъектах (заявителях) правоотношений; 6) отсутствует разрешение на строительство объекта; 7) отказ в согласовании министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области до устранения указанных замечаний; 8) отсутствие у представителя заявителя соответствующих полномочий на подписание проекта договора аренды земельного участка". |
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в городской газете "Ростов официальный".
3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города (по экономике) В.В. Золотухина, заместителя главы Администрации города (по вопросам строительства и архитектуры) В.Ю. Иванова.
Мэр
(глава Администрации) города
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Постановление вносит ДИЗО