Приложение к Постановлению от 18.02.2016 г № 96 Положение
Положение о порядке учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства
1.Настоящее Положение устанавливает порядок учета наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства на территории Ростовской области.
2.В настоящем Положении используются понятия и термины, определенные Жилищным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
3.Наемные дома и (или) земельные участки учитываются в муниципальном реестре наемных домов социального использования (далее - муниципальный реестр) уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований в Ростовской области, на территории которых находятся такие наемные дома и земельные участки, подлежащие учету (далее - органы местного самоуправления).
4.Учет наемных домов и (или) земельных участков ведется на основании сведений, предоставляемых собственниками наемных домов либо уполномоченной собственником организацией, указанными в части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - наймодатель), а также на основании имеющихся в органах местного самоуправления сведений о заключенных договорах для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемных домов.
5.Для включения в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка наймодатель представляет в органы местного самоуправления следующие документы:
5.1.Заявление по форме, утвержденной органом местного самоуправления, включающее в себя обязательное указание сведений об общей площади и количестве жилых помещений в наемном доме.
5.2.Кадастровый (технический) паспорт на наемный дом.
5.3.Кадастровый (технический) паспорт на земельный участок.
5.4.Документы, подтверждающие право собственности на наемный дом.
5.5.Документ (акт, решение, договор), предусматривающий предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или строительство такого дома на земельном участке, находящемся в частной собственности (для земельных участков).
5.6.Документ (акт, решение, договор), которым установлена цель использования здания в качестве наемного дома социального использования (для наемного дома).
5.7.Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
6.Орган местного самоуправления регистрирует заявление и документы в день их получения, после чего в течение 5 рабочих дней рассматривает их и принимает решение о включении или об отказе во включении наемного дома и (или) земельного участка (далее - решение) в муниципальный реестр.
7.Орган местного самоуправления отказывает наймодателю во включении в муниципальный реестр наемного дома и (или) земельного участка в следующих случаях:
7.1.Непредставления документов, предусмотренных подпунктами 5.1 - 5.7 пункта 5 настоящего Положения.
7.2.Несоответствия наемного дома и (или) земельного участка требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации.
7.3.Выявления в документах, представленных наймодателем, недостоверных сведений.
8.Орган местного самоуправления уведомляет наймодателя о принятом решении и направляет его по почте в течение 1 рабочего дня со дня принятия решения.
9.Ведение муниципального реестра осуществляется на бумажном и электронном носителях по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
10.Датой включения (исключения) наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр считается дата принятия соответствующего решения органа местного самоуправления.
11.Сведения в муниципальный реестр вносятся в день издания органом местного самоуправления решения о включении наемного дома и земельного участка в муниципальный реестр или исключения из него.
12.Муниципальный реестр размещается в информационно-коммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте органа местного самоуправления и обновляется в течение 1 рабочего дня с даты внесения в него (исключения из него) сведений о наемных домах и (или) земельных участках.
13.Наймодатель обязан в течение 5 дней уведомить орган местного самоуправления об изменении ранее представленных сведений, содержащихся в документах, указанных в подпунктах 5.1 - 5.7 пункта 5 настоящего Положения.
14.Орган местного самоуправления ежегодно (по истечении 1 года со дня включения наемного дома и (или) земельного участка в муниципальный реестр) проводит актуализацию информации о наемных домах и (или) земельных участках, включенных в муниципальный реестр.
15.Орган местного самоуправления принимает решение об исключении наемного дома и (или) земельного участка из муниципального реестра по следующим основаниям:
15.1.Письменное заявление наймодателя об исключении из муниципального реестра по форме, утвержденной органом местного самоуправления.
15.2.Выявление недостоверных сведений, содержащихся в документах, на основании которых наемный дом и (или) земельный участок были включены в муниципальный реестр.
15.3.Изменение цели использования здания в качестве наемного дома социального использования и (или) изменение цели использования земельного участка.
16.Копия решения об исключении из муниципального реестра с указанием соответствующих оснований направляется органом местного самоуправления наймодателю по почте в течение 1 дня со дня принятия такого решения.
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А.РОДИОНЧЕНКО