Постановление от 26.01.2006 г № 59
Об установлении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности в городе Новошахтинске, и об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новошахтинска
В соответствии с постановлением Администрации Ростовской области от 15.12.2005 N 283 "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки" постановляю:
1.Установить ставки арендной платы по видам использования земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и находящихся в муниципальной собственности города Новошахтинска, согласно приложению N 1.
2.Установить, что определение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Новошахтинска, осуществляется в следующем порядке:
2.1.Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, определяется как произведение кадастровой стоимости таких земельных участков и установленной в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления ставки арендной платы в случаях:
2.1.1.Переоформления юридическими лицами, а также гражданами в установленном порядке ранее заключенных договоров аренды земельных участков либо внесения изменений в указанные договоры аренды земельных участков.
2.1.2.Приобретения юридическими лицами права аренды земельных участков, ранее предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования.
2.1.3.Приобретения юридическими лицами, а также гражданами права аренды земельных участков в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.2.Размер годовой арендной платы за использование незастроенных земельных участков, предоставленных в установленном порядке для строительства и целей, не связанных со строительством, находящихся в муниципальной собственности, определяется исходя из рыночной стоимости права аренды таких земельных участков, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
2.3.В случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2 настоящего постановления, более чем на 30 процентов ниже размера арендной платы, установленного ранее заключенным договором аренды, размер годовой арендной платы за использование таких земельных участков по выбору арендатора устанавливается:
2.3.1.Исходя из рыночной стоимости права аренды земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной стоимости.
2.3.2.В соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды земельного участка.
2.4.В случае заключения договора аренды земельного участка с лицами, являющимися победителями торгов, конкурсов, аукционов, размер годовой арендной платы определяется по их результатам в соответствии с действующим законодательством.
2.5.Установить при расчете размера годовой арендной платы понижающий коэффициент 0,8 к ставкам арендной платы по видам использования земель за земельные участки, кроме земель под домами многоэтажной застройки, земель под домами индивидуальной жилой застройки, земель дачных и садоводческих объединений граждан, земель гаражей и автостоянок, земель учреждений и организаций народного образования, земель под военными объектами, земель муниципальных унитарных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, обеспечивающих обслуживание жилого и нежилого фондов, водоснабжение и водоотведение, мусороперерабатывающие заводы, полигоны бытовых отходов, содержание кладбищ, земель оздоровительного и рекреационного назначения, земель под лесами в поселениях, земель под обособленными водными объектами, земель сельскохозяйственного использования.
3.Комитету по управлению имуществом города (А.Н. Зеленый) организовать работу по выполнению настоящего постановления и перерасчету действующих ставок арендной платы по заключенным договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности.
4.Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
5.Считать утратившими силу постановления главы Администрации города:
5.1.от 29.04.2004 N 561 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Новошахтинске";
5.2.от 24.06.2004 N 822 "О внесении дополнений в Положение о порядке определения размера арендной платы за землю в городе Новошахтинске".
6.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Л.Н. Климову.
Мэр города
А.А.ЗАЙЦЕВ
Постановление вносит
Комитет по управлению
имуществом города
Приложения
2006-01-26 Приложение к Постановлению от 26 января 2006 года № 59 Ставки