Постановление Мэра г. Ростова-на-Дону от 01.02.1996 № 132
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ САДОВОДСТВА ПРИ ПЕРЕВОДЕ ИХ В ДОМОВЛАДЕНИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 февраля 1996 г. N 132 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ САДОВОДСТВА ПРИ ПЕРЕВОДЕ ИХ В ДОМОВЛАДЕНИЯ В целях установления единого в г. Ростове-на-Дону подхода кудовлетворению заявлений граждан о придании их садовым участкамстатуса домовладений и на основании ст. 9 Закона РФ "Об основахфедеральной жилищной политики", постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке изменения целевого назначенияземельных участков для садоводства при переводе их в домовладения(приложение N 1). 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна заместителя главы администрации города Лабусова А.Д. Глава администрации М.ЧЕРНЫШЕВ Приложение N 1 к постановлению Главы администрации города от 01.02.1996 N 132 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ САДОВОДСТВА ПРИ ПЕРЕВОДЕ ИХ В ДОМОВЛАДЕНИЯ 1. Общие положения 1.1. В соответствии со ст. 9 Закона РФ "Об основах федеральнойжилищной политики", граждане, имеющие в собственности жилыестроения, расположенные на садовых земельных участках и отвечающиетребованиям нормативов, предъявляемым к жилым помещениям, вправепереоформлять их в качестве жилых домов с приусадебными участками(домовладение) на праве собственности в порядке, установленномнастоящим Положением. 1.2. Переоформление садового участка в домовладениеосуществляется в случае его соответствия требованиям планировочнойорганизации территории и возможности подключения к городскиминженерным коммуникациям. 1.3. Переоформление земельного участка для садоводства (далеепо тексту - садового участка) в домовладение влечет исключениезаявителя из списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий. 2. Порядок подготовки и рассмотрения материалов по переводусадовых участков в домовладения 2.1. Лицо, заинтересованное в переводе садового участка вдомовладение (заявитель) обращается в комитет по архитектуре иградостроительству с соответствующим заявлением. 2.2. Комитет по архитектуре и градостроительству в 10-дневныйсрок готовит и выдает заявителю заключение о возможности переводасадового участка в домовладение и графические материалы. 2.3. Заявитель получает в комитете по земельным ресурсам иземлеустройству анкету установленного образца, заполняет ее иполучает в городском центре санэпиднадзора, комитете по охранеприроды и управлении государственной противопожарной службы УВДзаключения о возможности перевода садового участка в домовладение. 2.4. После получения заключений по п. 2.3. настоящегоПоложения заявитель представляет в комитет по земельным ресурсам иземлеустройству следующие документы: - заявление о переводе садового участка в домовладение; - заключение и графические материалы, полученные в комитете поархитектуре и градостроительству; - заключение центра госсанэпиднадзора; - заключение комитета по охране природы; - заключение управления государственной противопожарной службыУВД; - правовые (правоустанавливающие) документы на земельныйучасток; - юридические документы, подтверждающие право собственности надом и другую недвижимость, расположенную на садовом участке. При представлении названных выше документов заявительпредъявляет личный паспорт. 2.5. Представленные заявителем документы рассматриваются наочередном заседании городской межведомственной комиссии (МВК). 2.6. В соответствии с решением МВК комитет по архитектуре иградостроительству готовит проект постановления Главыадминистрации города. 2.7. В месячный срок со дня принятия МВК решения комитет поархитектуре и градостроительству выдает заявителю постановлениеГлавы администрации города о переводе садового участка вдомовладение или отказе о переводе с обоснованием отказа. 2.8. Копию постановления Главы администрации города комитет поархитектуре и градостроительству направляет в администрацию районапо месту нахождения земельного участка. 3. Порядок оформления документов на домовладение 3.1. Заявитель представляет в комитет по земельным ресурсам иземлеустройству постановление Главы администрации города опереводе садового участка в домовладение. 3.2. Если садовый участок не является собственностьюзаявителя, заявитель для выкупа его в собственность уплачивает вбюджет города сумму, равную нормативной цене земли дляиндивидуального жилищного строительства. 3.3. Если садовый участок принадлежит заявителю на правесобственности, заявитель уплачивает в бюджет города разницу междунормативной ценой земельного участка для домовладения инормативной ценой этого же участка. 3.4. Земельный участок, не являющийся собственностьюзаявителя, может быть по его желанию предоставлен ему в аренду. Вэтом случае плата за изменение целевого назначения земельногоучастка не взимается. 3.5. В 10-дневный срок со дня предъявления заявителемдокумента, подтверждающего внесение платы, предусмотренной п.п.3.2. и 3.3. настоящего Положения, комитет по земельным ресурсам иземлеустройству оформляет и выдает заявителю правовые документы наземлю. 3.6. Муниципальное предприятие технической инвентаризации наосновании представленных заявителем постановления Главыадминистрации города о переводе садового участка в домовладение иправовых документов на землю регистрирует домовладение. 4. Заключительные положения 4.1. Если садовый участок и недвижимость на нем принадлежит направе собственности нескольким гражданам, то домовладение иземельный участок оформляется на них на праве долевой илисовместной собственности. 4.2. После перевода садового участка в домовладениеправоотношения заявителя с садоводческим товариществорегистрируются гражданским законодательством. 4.3. Почтовый адрес домовладению по заявлению домовладельцаустанавливает созданная постановлением Главы администрации городаот 14.12.94 г. N 1646 городская межведомственная комиссия понаименованиям улиц, площадей и других общественно значимых мест. Председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Ростова-на-Дону Н.ШМАКОВ Управляющая делами В.ЛЕДЕНЕВА