Постановление Главы Администрации Ростовской области от 20.06.2001 № 282
О Порядке финансирования капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджета
Глава Администрации Ростовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ 20.06.01 N 282 г.Ростов-на-Дону Утратилo силу - Постановление Администрации Ростовской области от 28.03.2002 г. N 134 О Порядке финансирования капитальногоремонта объектов муниципальногожилищного фонда, передаваемыхв управление товариществамсобственников жилья, с долевымучастием средств областного бюджета В рамках проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства идемонополизации управления жилищным фондом, повышения качества егообслуживания и эксплуатации в области осуществляется работа посозданию условий для образования и деятельности товариществсобственников жилья (ТСЖ). В настоящее время создано 366 товариществсобственников жилья. В целях активизации процессов по формированию кондоминиумов исозданию условий для образования и деятельности товариществсобственников жилья П О С Т А Н О В Л Я Ю: 1. Выделить за счет средств, предусмотренных в областном бюджетена финансовую помощь бюджетам муниципальных образований, 30 млн.рублей для финансирования работ по капитальному ремонту объектовмуниципального жилищного фонда, передаваемых в установленном порядке вуправление товариществам собственников жилья. 2. Определить размер долевого участия Администрации области вразмере не более 70 процентов общей стоимости работ по всем объектам вкаждом муниципальном образовании. 3. Утвердить Порядок финансирования капитального ремонта объектовмуниципального жилищного фонда, передаваемых в управлениетовариществам собственников жилья, с долевым участием средствобластного бюджета (далее - Порядок) согласно приложению. 4. Поручить министерству строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства области (Андриади Ю.Г.) утверждатьпредставляемые главами муниципальных образований области перечниобъектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальномуремонту с долевым участием средств областного бюджета, передаваемых вустановленном порядке в управление товариществам собственников жилья. 5. Главам муниципальных образований области: 5.1. Подготовить и представить в министерство строительства,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области перечни объектовмуниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту сдолевым участием средств областного бюджета. 5.2. Определить источник финансирования работ по капитальномуремонту объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых вуправление товариществам собственников жилья, без учета доли,финансируемой за счет средств областного бюджета. 5.3. Организовать работу по выполнению требований утвержденногоПорядка. 6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяГлавы Администрации (Губернатора) области - министра строительства,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, члена ПравительстваАндриади Ю.Г., заместителя Главы Администрации (Губернатора) области -министра финансов, члена Правительства Сверчкову Н.И. и главмуниципальных образований области. Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф. ЧубПостановление вноситминистерство строительства,архитектуры и жилищно-коммунальногохозяйства области Приложение к постановлению Главы Администрации области от 20.06.01 N 282 Порядок финансирования капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджета 1. Настоящий Порядок определяет схему расходования средствобластного бюджета на выполнение работ по капитальному ремонтуобъектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управлениетовариществам собственников жилья. 2. Получателями средств, выделенных из областного бюджета,являются администрации муниципальных образований области. 3. В целях материального обеспечения работ по капитальномуремонту, финансируемых за счет средств областного бюджета, допускаетсяавансирование в размере не более 30 процентов стоимости этих работ. 4. Администрации муниципальных образований в официальном порядкепредставляют в министерство строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства области Перечень объектовмуниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту сдолевым участием средств областного бюджета, передаваемых в управлениетовариществам собственников жилья в составе кондоминиумов (далее -Перечень) по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. 5. Главы администраций муниципальных образований областиутверждают сметы затрат на полный объем работ по капитальному ремонтуобъектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управлениетовариществам собственников жилья в составе кондоминиумов. 6. Министерство строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства области рассматривает и утверждаетПеречень в пределах выделенных из областного бюджета ассигнований науказанные цели. 7. Администрации муниципальных образований области послеутверждения Перечня для формирования заявки на авансирование работпредставляют в министерство строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства области в срок не позднее, чем за 20рабочих дней до начала месяца, в котором планируется перечислениеаванса: договор (примерный) об организации (учреждении) товариществасобственников жилья по форме согласно приложению 2 к Порядку; решения конкурсных комиссий по выбору подрядных организаций напроведение работ; договоры на выполнение работ с победителями конкурса; планы-графики выполнения работ и поставки материалов; договоры на поставку материалов с указанием сроков и условийпоставки; реестры на авансирование работ по форме согласно приложению 3 кПорядку. 8. Министерство строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства области: 8.1. Осуществляет проверку документов, указанных в пункте 7Порядка, формирует заявку на авансирование работ по капитальномуремонту муниципального жилищного фонда за счет средств областногобюджета. 8.2. Направляет в министерство финансов области заявку об объемахавансирования работ на предстоящий месяц в сроки, установленныепостановлением Главы Администрации области от 26.03.01 N 132. К заявкеприлагаются утвержденный Перечень и реестр на авансирование работ. 9. Министерство финансов области на основании представленныхминистерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунальногохозяйства области документов перечисляет средства администрацияммуниципальных образований области. 10. Администрации муниципальных образований области послевыполнения объемов работ представляют в министерство строительства,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области реестры нафинансирование выполненных работ согласно приложению 4 к Порядку.Одновременно представляются: акты выполненных работ по форме 2, утвержденной Государственнымкомитетом статистики Российской Федерации, с обязательным ихподписанием председателем правления товарищества собственников жилья,инспектором Государственной жилищной инспекции по Ростовской области; копии уставов товариществ собственников жилья, зарегистрированныхв установленном порядке. 11. Министерство строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства области осуществляет проверкудокументов, указанных в пункте 10 Порядка, утверждает реестрвыполненных работ, направляет в министерство финансов области в сроки,установленные постановлением Главы Администрации области от 26.03.01 N132, заявку об объемах финансирования на предстоящий месяц дляперечисления средств муниципальным образованиям. К заявке прилагаетсяутвержденный реестр на финансирование выполненных работ. 12. Министерство финансов области на основании полученныхдокументов, указанных в пункте 11 Порядка, перечисляет средстваадминистрациям муниципальных образований области. 13. Министерство финансов области и министерство строительства,архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства не несут ответственностипо штрафным санкциям, предъявляемым за нарушение условий договоров,заключенных между администрациями муниципальных образований области иподрядными организациями. 14. Текущий контроль за целевым и эффективным использованиемсредств областного бюджета осуществляют администрации муниципальныхобразований и министерство строительства, архитектуры ижилищно-коммунального хозяйства области. Заместитель управляющего делами - начальник общего отдела Администрации области Н.И.Гривенный Приложение 1 к Порядку финансирования капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджетаСОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ:глава муниципального заместитель Главы Администрацииобразования (Губернатора) области - министр строительства, архитектуры и___________________ жилищно-коммунального хозяйства, член Правительства"__"_________2001 г. _________________Ю.Г. Андриади "__"__________2001 г.М.П. М.П. Перечень объектов муниципального жилищного фонда, подлежащих капитальному ремонту с долевым участием средств областного бюджета, передаваемых в управление товариществам собственников жилья ___________________________________________ (наименование муниципального образования) (тыс. рублей в действующих ценах 2001 г.)+------------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ Адрес ¦ Виды ¦ Срок ¦ Сметная ¦ Объем ¦ Заказчик ¦¦ п/п¦ жилого ¦ работ ¦ начала и ¦ стоимость ¦ финансирования ¦ работ ¦¦ ¦ дома ¦ ¦ окончания ¦ +---------------------¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ работ ¦ ¦ местный ¦ областной ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ бюджет ¦ бюджет ¦ ¦+----+--------+-------+-----------+-----------+---------+-----------+----------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+----+--------+-------+-----------+-----------+---------+-----------+----------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+---------------------------------+-----------+---------+-----------+----------¦¦ Всего по муниципальному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ образованию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------------------------------------------------+ Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области - директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству В.Ф. Тимченко Приложение 2 к Порядку финансирования капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджета Договор (примерный) от ___________ N _____ об организации (учреждении) товарищества собственников жилья _______________________ Группа граждан России и юридических лиц (если таковые принимаютучастие в данном договоре), являющихся домовладельцами (данные обучастниках Договора приведены в приложении к нему), т.е.собственниками жилья в кондоминиуме, расположенном по адресу:_____________________, выражая намерение объединить свои усилия длясовместного управления и обеспечения эксплуатации единого комплекса,принадлежащего им недвижимого имущества, заключили настоящий Договор онижеследующем: 1. Организовать (создать, учредить) товарищество собственниковжилья, назвав его ______________________. 2. Утвердить устав товарищества собственников жилья ___________ споправками и редакционными уточнениями, высказанными в процессеобсуждения проекта Устава и принятыми участниками настоящего Договора. 3. Предметом деятельности товарищества ____________ определить: организацию управления и обеспечение эксплуатации жилых помещенийи иного недвижимого имущества в кондоминиуме; владение, пользование и в установленных законодательствомпределах распоряжение общим долевым имуществом в товариществе______________. 4. В соответствии с положениями действующего законодательстваопределить, что товарищество собственников жилья ___________ являетсянекоммерческой организацией, основная деятельность которой ненаправлена на извлечение прибыли. 5. Для достижения предмета и целей деятельности, ради которыхсоздано товарищество _______________, последнее вправе заниматьсяхозяйственной деятельностью в порядке и в пределах, определенныхуставом товарищества ________________. 6. Товариществу собственников жилья _____________ и его членам всвоей деятельности руководствоваться положениями устава товарищества_______________, Федерального закона Российской Федерации от 15.06.96"О товариществах собственников жилья", иных законодательных актов,регулирующих вопросы деятельности товариществ собственников жилья. 7. Устав товарищества ______________, утвержденный настоящимДоговором, представить на регистрацию в установленном порядке. 8. Поручить инициативной группе во главе с_______________________ решать все технические, организационные, иныевопросы создания, нотариального оформления и регистрации товарищества_____________, открытия банковского счета и другое. Совершено в _____________________________ 2001 года в ___________экземплярах (по числу требуемого количества для регистрации ифункционирования, а также для нужд товарищества), причем всенадлежащим образом оформленные экземпляры имеют одинаковую силу. Настоящий Договор может быть расторгнут только по инициативе всехего участников. Подписи всех участников Договора. Приложение к Договору (примерному) от ___________ N _______ об организации (учреждении) товарищества собственников жилья __________________ Данные об участниках Договора (примерного) об организации (учреждении) товарищества собственников жилья _________________________ 1. Гражданин _____________________________(Ф.И.О. полностью), годрождения _________, уроженец _________________________, паспорт серии____________ N ________ выдан ____________________ (кем)______________(когда), проживающий по адресу: ______________________. 2. ___________________________. 3. ___________________________. 4. Юридическое лицо (полное наименование), адрес ________________ ____________, банковские данные - р/с N ___________________ и др. Дата составления Личные подписи граждан и доверенных юридических лиц Примечание. Стороны по взаимному согласию могут вносить в Договорнеобходимые изменения и дополнения. Приложение 3 к Порядку финансирования капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджетаСОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ:глава муниципального образования заместитель Главы Администрации (Губернатора) области - министр_______________________ строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства,"___"___________2001 г. член Правительства __________________Ю.Г. АндриадиМ.П. " __"___________________ 2001 г. М.П. РЕЕСТР на авансирование работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджета ___________________________________________________________ (наименование муниципального образования)+-----------------------------------------------------------------------------------+¦ N ¦ Адрес ¦ Сметная стоимость работ, ¦ Подлежит ¦¦ п/п¦ объекта ¦ финансируемых ¦ авансированию ¦¦ ¦ ¦ за счет средств областного бюджета ¦ (тыс. рублей) ¦¦ ¦ ¦ (тыс. рублей) ¦ ¦+----+-------------------------+------------------------------------+---------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------+------------------------------------+---------------¦¦ Всего по муниципальному ¦ ¦ ¦¦ образованию ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------------------------------------+ Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области - директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству В.Ф. Тимченко Приложение 4 к Порядку финансирования капитального ремонта объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджета М.П.СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ:глава муниципального образования заместитель Главы Администрации (Губернатора) области - министр_______________________ строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства,"___"___________2001 г. член Правительства __________________Ю.Г. АндриадиМ.П. "___"___________________ 2001 г. М.П. РЕЕСТР на финансирование работ по капитальному ремонту объектов муниципального жилищного фонда, передаваемых в управление товариществам собственников жилья, с долевым участием средств областного бюджета ________________________________________________________ (наименование муниципального образования)+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------+¦ N Адрес ¦ Сметная стоимость ¦ Объем ¦ Профинансировано с ¦ Подлежит ¦¦ п/п объекта ¦ работ, ¦ выполненных ¦ начала выполнения ¦ финансированию ¦¦ ¦ финансирования за ¦ работ по актам ¦ работ ¦ (тыс. рублей) ¦¦ ¦ счет средств ¦ формы 2 ¦ (тыс. рублей) ¦ ¦¦ ¦ областного бюджета ¦ (тыс. рублей) +------------------------¦ ¦¦ ¦ (тыс. рублей) ¦ ¦ всего ¦ в т.ч. аванс ¦ ¦+--------------------------+---------------------+----------------+---------+--------------+----------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------------------+---------------------+----------------+---------+--------------+----------------¦¦ Всего по муниципальному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ образованию ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------------------------------------------------------------------------------------------------------+ Заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства области - директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству В.Ф. Тимченко