Постановление Главы Администрации Ростовской области от 21.06.2001 № 287
Об утверждении Положения о предоставлении льготных ипотечных бюджетных кредитов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов
Глава Администрации Ростовской области ПОСТАНОВЛЕНИЕ 21.06.01 N 287 г.Ростов-на-ДонуОб утверждении Положения о порядкефинансирования расходов по завершениюстроительства жилых домов жилищно-строительных кооперативовпутем выделения бюджетных кредитовГАУ РО "Агентство жилищных программ"для последующего предоставления ипотечных займов гражданам - членамжилищно-строительных кооперативов (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 17.06.2008 г. N 291) (В редакции Постановления Главы Администрации Ростовской областиот 15.10.2001 г. N 518; Постановлений Администрации Ростовской области от 06.10.2005 г. N 155; от 17.06.2008 г. N 291) В соответствии с Областной целевой программой поддержки жилищногостроительства, постановлением Главы Администрации области от 11.05.01N 212 "О завершении строительства жилых домов жилищно-строительныхкооперативов, начатых строительством до 01 января 1992 года" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить Положение о порядке финансирования расходов позавершению строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативовпутем выделения бюджетных кредитов ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" для последующего предоставления ипотечных займов гражданам -членам жилищно-строительных кооперативов (приложение). (В редакцииПостановлений Администрации Ростовской области от 17.06.2008 г. N 291) 2. ГОУ "Агентство жилищных программ" (Павленко Д.В.) подготовитьпроект постановления Главы Администрации области о предоставленииипотечных займов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов.(В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 26.02.2002 г. N 68) 3. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителяГлавы Администрации (Губернатора) области - Андриади Ю.Г. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 г. N 291) Глава Администрации (Губернатор) области В.Ф.ЧубПостановление вноситГОУ "Агентство жилищных программ" Приложение к постановлению Главы Администрации области от 21.06.01 N 287 Положение о порядке финансирования расходов по завершению строительства жилых домов жилищно-строительных кооперативов путем выделения бюджетных кредитов ГАУ РО "Агентство жилищных программ" для последующего предоставления ипотечных займов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативо в (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 17.06.2008 г. N 291) (В редакции Постановления Главы Администрации Ростовской областиот 15.10.2001 г. N 518; Постановлений Администрации Ростовской области от 06.10.2005 г. N 155; от 17.06.2008 г. N 291) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии спостановлением Главы Администрации области от 05.02.98 N 37 "Осоздании государственного областного учреждения "Агентство жилищныхпрограмм", постановлением Главы Администрации области от 11.05.01 N212 "О завершении строительства жилых домов жилищно-строительныхкооперативов, начатых строительством до 01 января 1992 года" ирегулирует порядок предоставления льготных ипотечных бюджетныхкредитов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов. 1.2. В соответствии с настоящим Положением ипотечные займыпредоставляются гражданам ГАУ РО "Агентство жилищных программ" за счетполученных ГАУ РО "Агентство жилищных программ" бюджетных кредитов.Выделяемые гражданам ипотечные займы могут быть использованы толькодля финансирования завершения строительства жилых домовжилищно-строительных кооперативов, начатых строительством до 1 января1992 года, в соответствии с перечнем жилищно-строительныхкооперативов, указанных в приложении 1 к постановлению ГлавыАдминистрации области от 11.05.2001 N 212 "О завершении строительстважилых домов жилищно-строительных кооперативов, начатых строительствомдо 1 января 1992 года". (В редакции Постановлений АдминистрацииРостовской области от 17.06.2008 г. N 291) 2. Условия предоставления ипотечных займов гражданам - членам жилищно-строительных кооперативов (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 г. N 68) 2.1. Правом на получение ипотечного займа на возвратной, срочнойи возмездной основе в соответствии с настоящим Положением пользуетсягражданин Российской Федерации: (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 26.02.2002 г. N 68) являющийся членом жилищно-строительного кооператива; внесший в жилищно-строительный кооператив имущественный пай вразмере не менее 50 процентов стоимости закрепленной за гражданиномквартиры; имеющий совокупный семейный доход, позволяющий ему осуществитьвозврат полученного ипотечного займа; (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 26.02.2002 г. N 68) предоставивший в качестве обеспечения своих обязательств повозврату ипотечного займа ликвидный залог и (или) поручительствожилищно-строительного кооператива, физического лица. (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 г. N 68) 2.2. Ипотечного займ предоставляется на срок до 10 лет. (Вредакции Постановления Администрации Ростовской областиот 26.02.2002 г. N 68) 2.3. Ипотечного займ, предоставленный гражданину - членужилищно-строительного кооператива, может быть использован только дляфинансирования расходов по строительству закрепленной за ним вжилищно-строительном кооперативе квартиры. (В редакции ПостановленияАдминистрации Ростовской области от 26.02.2002 г. N 68) 2.4. Величина ипотечного займа, предоставляемого гражданину,определяется исходя из необходимых затрат на завершение строительствазакрепленной за ним квартиры и платежеспособности данного гражданина.(В редакции Постановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 г. N 68 ) 2.5. Предельный размер ипотечного займа неможет превышать 50 процентов общей стоимости строительствазакрепленной за гражданином квартиры в жилищно-строительномкооперативе. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 26.02.2002 г. N 68) 3. Порядок предоставления ипотечного займа (В редакцииПостановления Администрации Ростовской области от 26.02.2002 г. N 68) 3.1. Заявление на получение ипотечного займа представляетсягражданином с согласия всех совершеннолетних членов семьи (и органовопеки для несовершеннолетних членов семьи) в ГАУ РО "Агентствожилищных программ". (В редакции Постановлений Администрации Ростовскойобласти от 17.06.2008 г. N 291) 3.2. В заявлении на получение ипотечного займа указываются: (Вредакции Постановления Администрации Ростовской областиот 26.02.2002 г. N 68) сведения о заемщике (паспортные данные, адрес проживания); сведения о составе семьи заявителя (Ф.И.О., отношение кзаявителю, год рождения); запрашиваемый размер кредита; намечаемое направление использования кредита; размер совокупного месячного дохода семьи. К заявлению прилагаются следующие документы: копия паспорта или заменяющего его документа; справка с места жительства (выписка из домовой книги); справка с места работы с указанием должности, срока работы исведений о заработной плате за последние 6 месяцев; копия декларации о полученных годовых доходах с отметкойналоговой инспекции о ее принятии (для государственных служащих); справка об отсутствии недоимки по налогам и сборам (дляпредпринимателей); копии документов о праве собственности на имеющееся у гражданинанедвижимое жилое имущество. 3.3. При определении платежеспособности заявителя ГАУ РО"Агентство жилищных программ" вправе проводить проверку представленныхзаявителем документов самостоятельно или с помощью привлеченныхорганизаций. (В редакции Постановления Администрации Ростовскойобласти от 17.06.2008 г. N 291) Расходы по проведению проверки оплачиваются заявителем нарасчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ". Размер оплаты запроведение проверки платежеспособности заявителя составляет 300,00рублей. (В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от15.06.2005 г. N 2; от 17.06.2008 г. N 291) 3.4. В течение 30 рабочих дней с момента представления заявителемвсех необходимых документов заявителю сообщается о возможностиполучения ипотечного займа, либо о необходимости представлениядополнительной информации, либо об отказе в получении ипотечногокредита. (В редакции Постановления Администрации Ростовской областиот 26.02.2002 г. N 68) 3.5. При наличии информации или признаков, свидетельствующих отом, что заявитель не сможет осуществить возврат полученногоипотечного займа в полном объеме и в установленные договором сроки,ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вправе отказать заявителю впредоставлении ипотечного займа. (В редакции ПостановленийАдминистрации Ростовской области от 26.02.2002 г. N 68; от 17.06.2008г. N 291) 3.6. Из числа граждан, представивших все необходимые документы ипрошедших проверку платежеспособности ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" формируется предварительный список граждан, имеющих право наполучение ипотечного займа. (В редакции Постановлений АдминистрацииРостовской области от 17.06.2008 г. N 291) 3.7. Список граждан, имеющих право на получение ипотечного займа,подлежит утверждению постановлением Главы Администрации области,проект данного постановления вносится ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" не позднее 14 рабочих дней с момента формированияпредварительного списка граждан. (В редакции ПостановленийАдминистрации Ростовской области от 26.02.2002 г. N 68; от 17.06.2008г. N 291) 3.8. Ипотечного займ предоставляется гражданину путемперечисления денежных средств на его лицевой счет в банке всоответствии с условиями договора между ГАУ РО "Агентство жилищныхпрограмм" и гражданином. (В редакции Постановлений АдминистрацииРостовской области от 17.06.2008 г. N 291) 3.9. ГАУ РО "Агентство жилищных программ" при заключении договорас гражданином предусматривает в данном договоре условие опредоставлении гражданином квартиры, построенной с использованиемипотечного займа, в залог ГАУ РО "Агентство жилищных программ" вкачестве обеспечения обязательств гражданина по своевременному иполному возврату ипотечного кредита и уплате процентов за пользованиеданным кредитом, а также условие о страховании предмета залога, жизни,здоровья и трудоспособности заемщика в пользу ГАУ РО "Агентствожилищных программ". (В редакции Постановлений Администрации Ростовскойобласти от 17.06.2008 г. N 291) 4. Порядок начисления, уплаты процентов за пользование кредитом и погашение основного долга по кредиту 4.1. За пользование ипотечным займом в течение всего периодапользования кредитом гражданин уплачивает проценты в размере 1/8ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерациигодовых от суммы задолженности по ипотечному кредиту в бюджетРостовской области и 5 процентов годовых от суммы задолженности поипотечному кредиту ГАУ РО "Агентство жилищных программ". (В редакцииПостановлений Администрации Ростовской области от 17.06.2008 г. N 291) При этом за первые 12 месяцев пользования ипотечным займомзаемщик уплачивает ГАУ РО "Агентство жилищных программ" 5 процентовгодовых от суммы задолженности по ипотечному займу на расчетный счетГАУ РО "Агентство жилищных программ" единовременным авансовым платежомне позднее 14 рабочих дней банка с даты заключения договора междузаемщиком и ГАУ РО "Агентство жилищных программ". (В редакцииПостановлений Администрации Ростовской области от 17.06.2008 г. N 291) Установить, что в течение 12 месяцев с даты получения заемщикомкредита (части кредита) проценты, подлежащие уплате в бюджетРостовской области, не начисляются и не уплачиваются. (Дополнен -Постановление Главы Администрации Ростовской областиот 15.10.2001 г. N 518) 4.2. Погашение задолженности по ипотечному займу и уплатапроцентов за пользование ипотечным займом производится через 12месяцев с даты заключения договора между заемщиком и ГАУ РО "Агентствожилищных программ" заемщиком ежемесячно равными долями на расчетныйсчет ГАУ РО "Агентство жилищных программ" не позднее 5 числа месяца,следующего за отчетным. (В редакции Постановлений АдминистрацииРостовской области от 06.10.2005 г. N 155; от17.06.2008 г. N 291) 4.3. Сумма процентов за пользование ипотечным займом в размере 5процентных пунктов направляется ГАУ РО "Агентство жилищных программ"для финансирования расходов по обслуживанию кредитных дел заемщиков всоответствии со сметой расходов ГАУ РО "Агентство жилищных программ".(В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от26.02.2002 г. N 68; от 17.06.2008 г. N 291) 4.4. Платежи по погашению основного долга и уплате процентов,подлежащих зачислению в бюджет Ростовской области, поступившие нарасчетный счет ГАУ РО "Агентство жилищных программ", аккумулируются насчете агентства и направляются ежемесячно, но не позднее чем за дварабочих дня до 15 числа месяца, следующего за отчетным. (В редакцииПостановлений Администрации Ростовской области от 17.06.2008 г. N 291) 4.5. По соглашению с ГАУ РО "Агентство жилищных программ"заемщику предоставляется право досрочного погашения ипотечного займа.(В редакции Постановлений Администрации Ростовской области от26.02.2002 г. N 68; от 17.06.2008 г. N 291) 4.6. Контроль за целевым использованием ипотечных займовпроизводится ГАУ РО "Агентство жилищных программ". (В редакцииПостановлений Администрации Ростовской области от 17.06.2008 г. N 291) Заместитель управляющего делами - начальник общего отдела Администрации области Н.И.Гривенный